• Документы для выделения доли в квартире


    Порядок выделения доли в квартире: процедура, нюансы, регулирование

    Начнем с того, что порядок общей долевой собственности регламентируется статьей 244 Гражданского кодекса РФ. Следует разграничивать такие понятия, как долевая собственность, когда для каждого из собственников определена доля и совместная собственность, когда доли не определены. Недостатки совместного владения недвижимостью очевидны:

    1. без согласия сособственников в квартире нельзя сделать ремонт или установить кондиционер;
    2. нельзя зарегистрировать себя или членов своей семьи в квартире, если нет на то согласия других участников долевой собственности;
    3. законодательством установлено право преимущественной покупки – прежде чем продать право собственности на свою долю третьему лицу, собственник обязан предложить ее другим участникам собственности по той цене, по которой она продается;
    4. доля в квартире представляет собой некоторую виртуальность, поэтому продать долю в праве совместной собственности значительно сложнее, чем при выделенной доле;
    5. нет возможности сдать долю в квартире в аренду, для этого необходимо наличие соглашения о совместном распоряжении имуществом и выделении доли в натуральном виде;
    6. при наличии кредитора есть вероятность получения от него требования о выделении доли должника из общего долевого имущества. В случае, если выделение доли невозможно либо другие собственники возражают против этого, кредитор вправе требовать продажи доли должником остальным участникам общей долевой собственности по рыночной цене.

    Раздел квартиры в долевой собственности

    Общим долевым правом собственности является право, когда определены доли каждого из владельцев из общего имущества. Выделение права подразумевает передачу части имущества в натуре через предоставление в собственность части квартиры либо путем выплаты денежной компенсации за эту долю. Раздел квартиры в долевой собственности можно осуществлять двумя законными способами:

    • Договорный выдел доли – разделение владения на основании взаимного соглашения сторон. Участники могут самостоятельного достичь соглашения о порядке и условиях раздела имущества либо обратиться в судебные органы.
    Важно! Следует различать понятия о разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. В первом случае раздел влечет за собой прекращение права общей собственности, возникает равное право собственности на каждую долю, выдел же доли происходит без прекращения этого права, граждане, выделившие свое имущество из общего, в дальнейшем лишаются права на общую собственность.
    • Судебный выдел доли – производится путем выдела доли в натуре в порядке решения суда. В случае, если долю выделить нельзя ввиду ее незначительности относительно других долей, собственнику присуждается выплата денежной компенсации за счет средств остальных владельцев долей. После получения компенсации, собственник утрачивает свои права на долю в имуществе.

    Раздел помещения в совместной собственности

    Совместная собственность подразумевает наличие права, когда граждане владеют имуществом совместно без точного определения размеров долей для каждого из них. Выдел доли из совместной собственности осуществляется после проведения процедуры определения размеров долей всех участников, при этом, если в законодательстве или соглашении сторон отсутствуют какие-либо указания на этот счет, то доли сособственников принято считать равными. Порядок выдела доли в совместной собственности соответствуют порядку выделения долей в квартирах с долевой собственностью, то есть договорным путем или посредством обращения в судебные органы.

    Соглашение об определении долей в квартире

    Стандартный вариант договора об определении долей между сособственниками обязательно должен содержать следующую информацию:

    1. наименование документа;
    2. место и дату составления документа;
    3. ФИО, паспортные и адресные данные, сведения о рождении каждой из сторон;
    4. данные об объекте недвижимости – местонахождение квартиры, с указанием полного адреса и размера общей площади;
    5. реквизиты свидетельства о собственности либо иного правоустанавливающего документа на квартиру;
    6. регистрационный номер записи в ЕГРП о регистрации прав собственности на объект недвижимости;
    7. кадастровый номер квартиры;
    8. размер долей участников соглашения;
    9. все имеющиеся сведения об обременениях, наложенных на общую собственность участников соглашения;
    10.   количество экземпляров, в которых составлено данное соглашение;
    11.   подписи каждой из сторон.

    После заключения договора о выделе долей, собственники должны подать заявление на государственную регистрацию права собственности, приложив следующие документы:

    • документ, удостоверяющий личность заявителя;
    • выписка из ЕГРП; 
    • поэтажный план квартиры из БТИ;
    • квитанцию об оплате государственной пошлины;
    • другие документы, например, доверенность на представителя.
    Важно! Как и любой договор, соглашение об определении долей может быть подвержено изменениям, на что требуется взаимное согласие всех сособственников.

    Как можно рассчитать долю в квартире самостоятельно

    Определить долю в квартире относительно несложно, если известны показатели площади квартиры и количество будущих сособственников. При этом следует не забывать об общих правилах – если иное не указано в законе или в соглашении участников, доли сособственников признаются равными. К примеру, рассчитаем доли 4-х граждан в квартире с общей площадью 125 кв. м – 125/4 и в качестве доли получаем на каждого из собственников 31,25 кв. м.

    Как выделить долю в квартире: общие правила

    Итак, подведем итог:

    • выделение доли в квартире может производиться двумя способами:
      • на основании соглашения сособственников;
      • на основании вступившего в законную силу судебного решения;
    • права на каждую из долей регистрируются в Едином реестре после подачи гражданами соответствующего заявления с приложением необходимой документации;
    • основным документом, подтверждающим право на выделенную долю, является выписка из ЕГРП.

    Продажа доли в квартире: последние новости

    В августе 2015 г. в Государственную Думу РФ был внесен Законопроект о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ в вопросах корректировки отчуждения имущества, находящегося в общей долевой собственности (к настоящему времени данный законопроект еще не был принят). Так, действующая сегодня редакция ст. 246 ГК РФ устанавливает возможность распоряжения общедолевым имуществом по усмотрению и соглашению участников собственности, в том числе, норма предусматривает право владельца доли самостоятельно принимать решение о ее отчуждении. В случае одобрения законодательной инициативы, распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, станет возможно только по решению суда. Так, при желании одного из сособственников продать или подарить свою долю, он должен обратиться в суд за соответствующим разрешением. Исключением являются случаи оставления доли собственности в наследство, законодатель предоставляет право выбора собственнику. Авторы законопроекта считают его основной целью предоставление дополнительных гарантий другим участникам общей долевой собственности, которые в силу статьи 250 Гражданского кодекса РФ имеют преимущественное право выкупа продаваемой доли. Однако, сейчас норма устанавливает на это действие не более 1 месяца, что считается незначительным сроком в ситуации изыскания средств на выкуп доли. Участие суда позволит учесть интересы всех собственников, исходя из реальных потребностей участников и их финансового положения.

    Как выделить долю в квартире или доме, с чего начать

    Законодательство четко определяет, как можно выделить долю в квартире или в частном доме. В зависимости от того, находятся квадратные метры в общей долевой или совместной собственности, требуется ли выделение площади в натуре, процедура будет различной.

    Правам собственности на имущество в Гражданском кодексе посвящен второй раздел. Отдельными главами регулируются права граждан на недвижимость (гл. 18) и землю (гл. 17). Если имуществом владеют несколько человек, они наделены правом общей собственности (гл. 16). Именно при такой форме обладания недвижимости может возникнуть необходимость её раздела по долям.

    Раздел общей собственности

    Общая собственность на дом, квартиру или земельный участок характерна тем, что принадлежит двум и более лицам. При этом количество квадратных метров на каждого из них не определено. Общая собственность является долевой. Исключение составляет собственность совместная. Части имущества, принадлежащие каждому из владельцев, если размер доли из общей не выделен, определяются равными.

    Выдел доли необходим, чтобы каждый из собственников мог распоряжаться своей жилплощадью, не нарушая права сособственников.

    Причинами инициатора отделения могут стать:

    • неразрешенные имущественные споры с другими владельцами,
    • желание использовать свою часть помещения для аренды или продажи,
    • стремление к независимости от сособственников, поскольку решение о распоряжении своей долей в недвижимости или в земельном участке, включая ремонт, по закону, можно принимать только с согласия всех владельцев общего имущества,
    • желание или необходимость быть единственным собственником своей недвижимости и т.д.

    Часто это единственный выход, чтобы остановить конфликты между совладельцами и решить имущественные споры в правовом порядке.

    Выделение долей из долевой собственности

    В общей долевой собственности размеры долей определены. Однако, фактически, этот размер только цифра в свидетельстве о праве. У владельцев может быть разное понимание того, какая доля в квартире реально принадлежит каждому из них. Хорошо, если они договорились о том, как использовать помещение. Такое соглашение можно узаконить и перевести цифры в квадратные метры. Если договориться не удалось, необходимо выделять долю в натуре через суд.

    Выделение доли в натуре

    В законодательстве существуют два понятия, касающиеся закрепления части имущества за каждым из владельцев общей собственности: выдел доли и установление права пользования.

    Выдел долей в натуре характерен тем, что:

    1. В результате образуются отдельные помещения.
    2. Общая собственность перестает существовать, так как начальный объект раздела превращается в несколько.
    3. Если помещение неделимо, раздел имущества в натуре невозможен.
    4. Учитывается степень вложений каждого из собственников в улучшение объекта.
    5. Процесс сложный, на результат влияет желание всех собственников разделить имущество, назначение объекта или его использование, площадь объекта и т.д.

    При определении права пользования:

    1. За каждым из владельцев закрепляется право использовать часть жилого помещения (комнату, часть дома, определенную территорию участка и т.д.).
    2. Определяется порядок пользования общими площадями.
    3. Право общей собственности сохраняется за каждым из хозяев квадратных метров.

    Во всех случаях расчет производится, исходя из размера принадлежащих владельцам долей.

    Требования к объекту

    К оформлению собственности на реальные квадратные метры закон предъявляет жесткие требования. Если один владелец решил воспользоваться своим правом, необходимо, чтобы и в его доле и в оставшейся присутствовали:

    • жилая площадь,
    • отдельный вход в каждое помещение,
    • санузел и ванная,
    • кухня, коридор, другие подсобные помещения.

    Кроме того, раздел не должен нанести общему имуществу ущерб, помещения после деления должны использоваться по назначению, а стоимость вновь образованных частей не может быть уменьшена.

    Только при этих условиях можно сформировать новое жилое помещение на базе старого. Такой раздел чаще всего применяется, если выделяется доля в доме или на участке земли, так как выделить долю в квартире и соблюсти все вышеперечисленные условия практически невозможно. Если говорить о том, что такое выделенная доля в квартире, то речь может идти только об определении права пользования.

    Расчет доли в натуре

    При определении долей для последующего выделения одной из них площадь помещения делят на количество собственников.

    Кроме площади объекта, при расчете долей учитываются:

    • его рыночная стоимость,
    • уровень износа,
    • внесенные собственниками изменения,
    • затраты собственников на улучшения (подтверждающие документы).

    Эти показатели необходимы, чтобы оценить стоимость каждой выделяемой части, на основании которой проводятся переговоры сторон. Доли в общей собственности считаются равными среди всех собственников, если это не противоречит соглашениям между участниками раздела и закону.

    Соглашение сторон или судебное разбирательство

    Правовые нормы дают каждому из собственников возможность выделить свою долю. Главный принцип – не нарушить права остальных владельцев. Порядок выделения доли зависит от того, какой вид процедуры применяется: соглашение сторон или отстаивание своих прав в суде.

    Согласие сторон

    Если совладельцы дома или участка пришли к соглашению, им необходимо подтвердить договоренность письменно. Для начала сторонами подписывается договор, который содержит:

    • реквизиты всех собственников помещения,
    • характеристику объекта недвижимости (кадастровый и регистрационный номера, адрес, жилая и общая площади, состояние и т.д.),
    • реквизиты документов, подтверждающих право собственности каждого участника соглашения,
    • порядок раздела,
    • условия раздела.

    Все сделанные в процессе соглашения перепланировки должны быть узаконены. Если в результате раздела изменились пропорции долей, то получивший большую часть обязан компенсировать разницу остальным владельцам. Этой компенсацией могут быть как деньги, так и имущество.

    Достигнутые договоренности необходимо зарегистрировать в Росреестре, а каждому собственнику получить на руки свидетельство права на оговоренную часть имущества.

    Если в процессе переговоров возникли споры, решение вопроса придется отдать на рассмотрение в суд.

    Судебная инстанция

    Обращение в суд является, скорее, крайней мерой, так как определить, в чью пользу будет вынесено решение судьи, заранее невозможно.

    На основании законодательства РФ, судья может отказать в выделении доли по причине того, что:

    • помещение невозможно разделить,
    • часть условий для выделения доли в натуре не выполнено,
    • доля истца в общей собственности незначительна и по иной законной причине.

    При этом истец может потерять свою долю. На основании чего ему будет назначена компенсация со стороны ответчика.

    Важно! Нежелание истца менять долю в недвижимости на деньги может не учитываться. Например, если принадлежащая ему доля очень маленькая.

    Поэтому идти в суд следует тогда, когда устранены основания для отказа, и на руках имеются все необходимые документы.

    Документы на выделение доли

    Пакет документов для предоставления в суд должен подтверждать право собственности истца на свою долю, возможность произвести раздел имущества в натуре, а также содержать расчеты и варианты деления имущества.

    Какие документы нужны для суда:

    • иск о выделе доли, с описанием объекта недвижимости, количества владельцев, предложением по порядку и условиям раздела,
    • экспертную оценку специалистов о возможности выполнить условия выделения доли из общего имущества,
    • оценку объекта недвижимости,
    • свидетельство права собственности,
    • выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт,
    • порядок компенсации и её расчет (если в результате раздела меняется размер долей),
    • квитанцию на оплату госпошлины.

    Если решение будет вынесено в пользу истца, то на выделившийся объект следует произвести государственную регистрацию права.

    Рассчитать, сколько стоит выделение доли, можно, сложив затраты на услуги экспертов и оформление документов, а также госпошлины. Добровольное соглашение обойдется дешевле, так как не будет содержать судебных издержек.

    Раздел личного и совместного имущества

    Совместным имущество является тогда, когда при общем владении объектом недвижимости доли не определены. Выделение части жилплощади или земли возможно и при таком праве собственности. Происходит оно аналогично разделу из общей долевой собственности. Единственное различие – первоначально устанавливаются доли каждого из них.

    Если собственник захочет, он может решить вопрос выделения доли в квартире родственнику или постороннему в своем жилом помещении. Для этого можно продать или подарить её. Например, если муж единоличный собственник квартиры, он может подарить её часть жене. Договоры дарения или продажи подлежат регистрации, в результате которой все собственники получают документы о праве собственности.

    Загрузка...

    какие документы и стоимость оформления

    Перейти к контенту Zakon7ya
    • Реклама на сайте
    • О проекте и авторах
    • Карта сайта
    • Имущественные обязательства
      • Помощь семьям
      • Алименты
      • Материнский капитал
      • Совместная собственность
    • Формы устройства детей
      • Опека и попечительство
      • Усыновление
      • Дети без родителей
      • Неполная семья
    • Права и обязанности
      • Дети
      • Родители
    • Наследство
      • Наследование
      • По закону
      • По завещанию
      • Оформление имущества
      • Дарение

    Выделение доли собственности в квартире: документы

    Выдел доли в квартиреПри разводеВыдел доли в натуреВыдел доли деньгамиЧерез судДокументыСтоимость

    Процедура выделения доли в общей собственности касается и долевой и совместной видов собственности и в традиционном варианте заключается в предоставлении собственнику отдельного жилого помещения, которым он бы мог пользоваться единолично. Существует также несколько альтернативных вариантов выделения принадлежащей собственнику части помещения. Рассмотрим, как можно выделить долю собственности в квартире и как правильно это сделать.

    Выдел доли в квартире

    Любой собственник не может быть ограничен в своих вещных правах по распоряжению имуществом, закон встает на защиту его интересов и предоставляет множество вариантов решения данной проблемы.

    Причинами необходимости выделения доли в квартире могут стать постоянные ссоры с иными владельцами, их нежелание продать текущую жилплощадь для приобретения отдельных квартир. Кроме того, превалирует желание каждого собственника распоряжаться имуществом без оглядки на остальных (в рамках общей собственности необходимо получать согласие всех собственников по вопросам владения и пользования - ст. 247 ГК РФ).

    Чтобы выделить долю в квартире, необходимо начать с переговоров со всеми иными владельцами. Можно решить вопрос путем составления соглашения. Если данный вариант не подходит, заинтересованное лицо должно обратиться в суд. Перед обращением следует разобраться, в каком виде вы желаете получить свою долю в праве - в натуре или в денежном выражении? Немаловажную роль в данном вопросе играет и сам размер квартиры. Если она не слишком велика, а доля собственника является незначительной, выделить отдельное помещение никак не получится.

    Разберемся, как выделить долю в квартире в зависимости от ее вида и назначения, например, для продажи.

    В приватизированной

    Доли могут быть определены в рамках соглашения или в судебном порядке. Общая формула распределения квадратных метров между собственниками предполагает частное от всей площади помещения к количеству собственников. Следует иметь в виду, что на данный расчет могут повлиять действия одного из собственников, например, по улучшению жилищных условий.

    Когда вопрос с определением долей будет решен, необходимо разделить свои затраты на коммунальные услуги. Процедура осуществляется путем разделения лицевых счетов на персональные.
    Финальной стадией выделения доли в приватизированной квартире является государственная регистрация вещного права в Росреестре.

    Если собственники принимают решение о сохранении текущей жилплощади и выделении долей в натуре, квартира фактически превращается в коммунальную.

    В муниципальной

    Чтобы выделить доли в муниципальной квартире, следует так же начать с определения доли каждого правообладателя. Данный вопрос касается необходимости обособления собственной комнаты, то есть выделения доли в натуре. Ваше помещение должно иметь отдельный вход и быть изолированным от других комнат в рамках квартиры. Все мероприятия необходимо проводить исключительно с согласия органа власти (как правило, это администрация).

    Каждая выделенная доля в муниципальной квартире должна быть предоставлена собственникам в рамках отдельных договоров социального найма.

    Существует вариант заключения отдельных договоров социального найма на каждого собственника, минуя стадию перепланировки, но добиться такого согласия сложно. Выделение доли каждого собственника в квартире предоставляет право на участие в процедуре приватизации жилой площади. Далее можно разделить лицевые счета и оплачивать исключительно собственные расходы.

    В кооперативной

    Такие квартиры представляют собой объект строительства, возведенный силами жилищно-строительного кооператива. В его состав могут входить как физические, так и юридические лица, общими целями которых является возведение жилых помещений за счет собственных средств. Готовые квартиры переходят в собственность после выплаты ко

    оформление соглашения и способы раздела – Правовед.ru

    Если вы вдруг решили развестись, поссорились с родственниками или просто захотели продать свою долю в квартире, вам придется учесть много нюансов раздела общей собственности.

    Чтобы знать, как правильно разделить жилье по закону – воспользуйтесь нашей правовой инструкцией.

    Как делится квартира?

    Общая долевая собственность на недвижимость бывает двух видов:

    1. Долевая. Квартира юридически уже поделена на доли и у каждого собственника на руках имеется соответствующее свидетельство (с 2017 г. его заменяет выписка из ЕГРП).
    2. Совместная. Обычно возникает на имущество, которое муж и жена нажили во время брака. В этом случае доли не определены, поскольку супруги не заключали брачный договор или не выделяли доли в момент приобретения жилья.

    Получается, что если жилье находится в долевом владении, то смысла выделять доли нет, так как они уже официально оформлены.

    Но вот при совместном владении, разделить квартиру можно:

    • заключив мировое соглашение между совладельцами;
    • оформив брачный договор;
    • через суд.

    Соглашение о разделе долей в квартире

    Самый простой способ поделить совместное жилье – оформить соглашение между собственниками.

    Чаще всего так поступают супруги при разводе. При составлении соглашения бывшие муж и жена сами определяют условия раздела.

    Документ является более вариативным, чем брачный договор, условия которого жестко регулируются законом. В нем необходимо четко прописать, какое именно имущество и в каких долях закрепляется за каждым из владельцев.

    Читайте также

    Отказы Росреестра в регистрации собственности
    В соглашении о разделе квартиры прописывается размер долей, которые отойдут к каждому из владельцев.

    В документе указываются следующие сведения:

    • Ф.И.О. и паспортные данные сторон;
    • предмет соглашения;
    • права и обязанности;
    • ответственность;
    • алгоритм разрешения споров;
    • информация о введении документа в действие и порядке его расторжения.

    Оформленное и подписанное сторонами соглашение утверждается нотариусом. Только после этого право собственности каждого из владельцев регистрируется в отделении Росреестра.

    Чтобы официально закрепить за собой свою долю, нужно собрать и передать регистратору:

    • соглашение о разделе квартиры;
    • технический план и другие документы, подтверждающие факт раздела;
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    Помимо развода, разделить квартиру на доли придется и в случае ее покупки с использованием материнского капитала. Доли выделяются после погашения кредита или ипотеки.

    Совместную собственность по соглашению сторон можно разделить как угодно, не обязательно в равных частях.

    Брачный договор

    Супруги вправе разделить общую квартиру тогда, когда они пожелают – в период семейных отношений или после их прекращения. Если между ними был заключен брачный договор, то нет необходимости начинать раздел. Договор определяет, кому и что достанется.

    Читайте также

    Приостановка государственной регистрации права собственности

    Брачный договор заверяется нотариально и имеет юридическую силу как в период брака, так и после развода (пока не будут разрешены все имущественные споры).

    В брачном договоре прописывается доля имущества мужа и жены, которые они получат после развода.

    Через суд

    Если совладельцы не могут мирно договориться между собой о разделе квартиры, выход один – обратиться в суд.

    Иск подается в районный суд по месту нахождения спорной квартиры. В роли истца выступает гражданин, который имеет право на долю в квартире, а в роли ответчиков – остальные владельцы жилья.

    Обратите внимание!

    Срок подачи искового заявления составляет 3 года.

    В исковом заявлении следует указать:

    • наименование и адрес суда, в который подается ходатайство;
    • Ф.И.О., адреса проживания и контактные данные истца и ответчиков;
    • основания, по которым истец требует выдела доли из общего имущества;
    • дату и подпись заявителя;
    • перечень прилагаемых документов.

    Вместе с иском нужно подать документы, подтверждающие все описанные в нем факты:

    • правоустанавливающие бумаги на квартиру;
    • технический паспорт жилого помещения;
    • заключение экспертизы о возможности раздела объекта недвижимости;
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    Если заявление подается представителем истца, то потребуется копия нотариальной доверенности.

    После того, как суд определит доли каждого из собственников, их нужно оформить в Росреестре. Только в этом случае вы сможете распоряжаться своим имуществом законно.

    Каждый владелец обязан зарегистрировать выделенную ему долю через Росреестр.

    Обычно при разводе суд делит квартиру поровну. Но закон разрешает одному из супругов выплатить второму денежную компенсацию и владеть жильем единолично. Компенсация должна быть равна стоимости выкупаемой доли.

    Если вы подаете иск с целью выделения своей доли в совместной собственности, то вправе указать способ раздела имущества и какую долю желаете получить.

    Выдел доли одного из собственников не прекращает прав на это имущество у остальных владельцев.

    Но для выделения доли в натуре требуется соблюсти два условия:

    • комната должна быть изолирована от остальных помещений и иметь отдельный вход;
    • она должна соответствовать установленным санитарным нормам.

    Поэтому еще до подачи иска в суд нужно провести техническую экспертизу жилого помещения. Она даст ответы на следующие важные вопросы:

    • Возможен ли выдел доли в данной квартире?
    • Какова общая стоимость имущества?
    • Можно ли сделать перепланировку и сколько это будет стоить?

    Как правило, раздел жилья в натуре применяется судами только к квартирам малоэтажной застройки и большим по площади помещениям. В большинстве случаев выделить долю в квартире невозможно, поэтому обычно суд определяет порядок пользования таким жилым помещением.

    Обратите внимание!

    Однокомнатную или малогабаритную квартиру не получится разделить. Для них суд может установить лишь общий порядок пользования.

    Если в квартире живут несколько семей, то владельцы могут разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Обязательное условие – чтобы собственность была долевая.

    Если же квартира является совместном владении, сначала нужно провести и оформить в Росреестре ее раздел по долям. После этого можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении счетов.

    Обратите внимание!

    Если один из собственников не оплачивает счета в течение 3 месяцев, в квартире могут отключить горячую воду.

    Как разделить квартиру, если у нее один собственник?

    Иногда может потребоваться раздел квартиры, которая принадлежит одному владельцу. Например, с целью дальнейшей продажи выделенной доли.

    Закон не запрещает собственнику подобных действий, необходимо лишь придерживаться общих условий раздела.

    В первую очередь, вам потребуется заключение технического специалиста. Он должен провести осмотр жилого помещения и сказать, возможен ли раздел. Для этого эксперт анализирует площадь квартиры, наличие отдельных входов в комнаты и др.

    По сути, вам нужно лишь наличие практической возможности, подтвержденной соответствующим техническим заключением. Дальше все происходит по стандартной схеме.

    Раздел квартиры с единственным собственников происходит также, как и в случае с несколькими владельцами.

    Разделение долей в приватизированной квартире

    Способ раздела приватизированного жилья зависит от трех ключевых факторов:

    1. удастся ли собственникам договориться между собой или нет;
    2. кто именно принимал участие в приватизации;
    3. были ли в процессе перевода жилья в частную собственность определены доли каждого из владельцев.

    В общем виде алгоритм разделения долей в приватизированной квартире следующий:

    • Регистрация собственности. Каждый собственник оформляет свое право на общее имущество. Если приватизация квартиры осуществлялась еще в конце прошлого века, то право собственности может быть совместным (без выделения долей). Если позже, то доли будут указаны.
    • Соглашение о разделе. Между совладельцами составляется соглашение о разделе квартиры. Документ необходимо заверить у нотариуса. Для этого нужно предоставить ему договор приватизации на квартиру и выписку из ЕГРП.
    • Определение порядка пользования жильем. Каждый из владельцев закрепляет за собой и членами своей семьи определенную комнату или несколько комнат (исходя из размера его доли). Оформленный на бумаге порядок нужно заверить нотариально.
    • Разделение лицевых счетов. Для этого следует написать заявление и предоставить в управляющую компанию правоустанавливающие документы на квартиру и соглашение о порядке пользования. Нужно обязательно указать, на сколько частей следует поделить лицевой счет.
    • Обращение в суд. Если вам не удалось договориться со всеми собственниками жилья, то делить квартиру придется через суд. Для этого необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения жилого помещения.

    Обратите внимание!

    После вступления в силу судебного решения решения, обратитесь в управляющую компанию за разделением лицевых счетов.

    Как бы вы не поделили квартиру – в добровольном или судебном порядке, все собственники должны оформить произошедшие изменения. Для этого нужно подать в регистрационную палату:

    • заявление от своего лица;
    • паспорт;
    • мировое соглашение или судебное решение;
    • выписку из ЕГРП и документы из БТИ;
    • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

    В случае выделения только одной доли, собственник оформляет свое новое имущество, а оставшиеся совладельцы – изменения в их собственности. В этом случае размер госпошлины у отделившегося собственника больше, чем у остальных.

    Между родственниками

    Обычно при приватизации квартира оформляется на всех владельцев в равных долях. Проблем не возникает до тех пор, пока родственники не решат разделить жилье между собой.

    Вряд ли найдется жилое помещение, в котором все комнаты будут иметь одинаковую площадь. Поэтому если в процессе раздела каждый собственник получит отдельное помещению, они окажутся в неравных условиях.

    Хорошо, если это не помешает совладельцам договориться и составить соглашение о пользовании квартирой. В противном случае придется обращаться в суд.

    Практически во всех случаях раздел квартиры между родственниками заканчивается судом.

    Между супругами после развода

    В данной ситуации первым делом необходимо установить, является ли спорное жилье совместно нажитым имуществом супругов, или нет. Только после этого можно говорить о возможности выделения доли каждого из них.

    Если квартира принадлежала мужу или жене до официальной регистрации брака, то она будет неделимой. И неважно, каким образом жилье было получено в собственность: приватизировано, куплено, получено в наследство и др. А вот если квартира была приобретена самими супругами в период их брачных отношений, то поделить ее можно.

    Закон разрешает делить совместную собственность на любом этапе семейных отношений:

    • брак официально оформлен;
    • в процессе развода;
    • после того, как семейные узы уже разрушены.

    Все имущество, нажитое в браке, может быть разделено между бывшими мужем и женой добровольно или через суд.

    Супруги могут поделить жилье, купленное в период брака.

    Приватизированное в период брака жилье принадлежит супругам в равных долях. Однако один из них может получить большую долю, если так прописано в брачном договоре или в решении суда.

    Если в приватизации участвовал только один супруг, то второй не сможет претендовать на долю в квартире. Ввиду того, что приватизация предполагает безвозмездную передачу государственной жилплощади в частное владение, оно не будет считаться общей собственностью супругов.

    Супруг не получит долю в квартире, если не участвовал в приватизации жилья во время брака.

    Что можно сделать с долей после раздела квартиры?

    После раздела вы вправе продать, сдать в аренду или подарить свою долю в квартире.

    Продажа

    Если вы хотите оформить продажу, закон требует сначала предложить свою долю остальным владельцам. Условия и цена будут такими же, как и для обычных покупателей.

    Вы можете попросить других владельцев жилья написать отказ от покупки, если находитесь с ними в нормальных отношениях.

    Если ваши отношения оставляют желать лучшего, необязательно встречаться с остальными владельцами квартиры лично – можно написать каждому заказное письмо с предложением купить вашу долю.

    Обратите внимание!

    Ответить на предложение покупки доли в квартире можно в течение 30 дней.

    Если через месяц никто не дал ответа, вы вправе продавать свою долю любому желающему. Сама сделка оформляется как обычная купля-продажа недвижимости:

    • составляется договор;
    • выбирается способ расчета;
    • оплачивается государственная пошлина;
    • производится регистрация права в Росреестре.

    Сдача в аренду

    Если вы планируете сдать свою долю квартиры в аренду, нужно помнить, что подобное решение должны принимать все собственники. Перед оформлением арендного договора вам придется получить согласие от остальных совладельцев. Если они будут против – сдать свою долю не получится.

    Дарственная

    Самый простой способ передать свою часть квартиры другому человеку – подарить.

    При оформлении договора дарения вам не придется предлагать свою долю остальным собственникам и ждать месяц. Однако за отчуждение своего имущества в пользу другого человека вы не получите никакого вознаграждения.

    Обратите внимание!

    Если вы оформляете дарственную на родственника, вам не нужно заверять ее у нотариуса.

    Резюме

    Выделим основные моменты, на которые стоит обратить внимание при разделе:

    1. Закон подразделяет общую собственность на совместную и долевую.
    2. Делить долевое имущество не нужно, так как это уже было сделано за вас.
    3. Разделить совместную квартиру на доли можно по соглашению всех собственников, с помощью брачного договора или в судебном порядке.

    Помните, что при разделе квартиры лучше всегда договориться, чем обращаться в суд. Тяжбы отнимут у вас много времени, средств и сил. Но если этого не избежать, рекомендуем обратиться за помощью к нашим опытным юристам. Они подготовят грамотное исковое заявление и необходимые документы для суда, которые дадут возможность отстоять ваши интересы.

    Как распределить акции в стартапе?

    Не знаете, как распределить доли в стартапе? При первоначальной регистрации вашей компании вы авторизуете определенное количество акций. 3 мин. Читать

    1. Определение капитала учредителя
    2. График передачи прав
    3. Разделение капитала

    Обновлено 24 июня 2020 г .:

    Не знаете, как распределить доли в стартапе? Когда ваша компания впервые регистрируется, вы разрешаете определенное количество акций.В общем, стартапы обычно выдают 10 000 000 обыкновенных акций. Эта сумма легко делится и позволит вам распределить круглое количество акций. Это тоже обычная практика.

    То, как вы определяете распределение капитала, будет зависеть от множества различных факторов. На ранних этапах развития вашей компании у вас не будет достаточно информации, чтобы предсказать вклад учредителей и добавленную стоимость. У вас не будет никаких объективных данных, которые могли бы помочь вам точно спрогнозировать потенциал вашей компании.Таким образом, ваше соглашение о капитале будет оценкой, основанной на предположении вашей компании.

    Лучше всего прийти к соглашению относительно капитала учредителей и соответствующего количества выпущенных акций как можно скорее после регистрации вашей компании. Хотя это важное решение, оно должно быть принято без особой информации.

    Определение капитала учредителя

    Решение о распределении капитала между соучредителями зависит от уникальных обстоятельств вашего стартапа.Не существует одного ответа или конкретной формулы, которые могли бы дать лучший ответ для вашей ситуации.

    Чтобы понять ценность каждого основателя, сначала определите роли, которые каждый основатель будет играть в долгосрочном развитии вашей компании. Убедитесь, что вы распознали знания и опыт каждого основателя, когда дело доходит до определения их соответствующих ролей. Например, какой основатель лучше всего подходит для того, чтобы стать успешным генеральным директором? Роли могут меняться по мере развития компании, но для начала полезно иметь в виду некоторые различия ролей.

    Учитывайте уровень риска, который принимает на себя каждый учредитель. Те, кто идет на более высокий риск, должны получить больше капитала.

    Самое главное, не избегайте этих сложных разговоров и просто решите, что равное количество капитала должно достаться каждому основателю. Если роли, обязанности и ожидания не определены на раннем этапе, более вероятно возникновение конфликта в будущем. Кроме того, потенциальные инвесторы будут сомневаться в ваших мотивах, если они не рациональны и логичны.

    При расчете ценности учредителя вы можете разделить ее на пять категорий: идея, приверженность и риск, разработка бизнес-плана, знание предметной области и обязанности.Вы можете присвоить значение от 0 до 10, а затем умножить его на оценку основателя, чтобы определить взвешенную оценку.

    Расписания наделения

    График перехода определяет, когда человек может использовать свои опционы на акции. Расписание основано на времени и зависит от вашего стартапа. Наиболее распространенные положения о переходе прав обычно включают:

    • Четырехлетний график перехода прав.
    • Годичный обрыв.
    • Ускорение с одним спусковым крючком.

    Большинство стартапов используют графики перехода прав, которые призваны удерживать людей от ухода из стартапа и снижать риск размывания капитала. Согласно четырехлетнему графику перехода прав каждый акционер будет переходить поровну в 48 этапов: один раз в месяц в течение четырех лет. Если человек покидает стартап до истечения первого года, он отказывается от всего вложенного капитала. С другой стороны, если стартап уходит до того, как все акции перейдут в собственность, по умолчанию все они немедленно переходят.

    В Кремниевой долине технологические стартапы начали регулярно предлагать своим сотрудникам опционы на акции, что вскоре стало тенденцией. В Калифорнии законодательство штата не может запрещать сотрудникам увольняться или приближаться к конкурентам. Компании могут предложить только лучшие стимулы и большую долю в развитии эффективного бизнеса. В результате работодатели часто предоставляют опционы на акции «Evergreen», которые представляют собой дополнительные гранты на акции, которые обычно активируются через два с половиной года.Это позволяет избежать ситуации, когда сотрудники больше не передают никаких прав по прошествии четырех лет (или по графику передачи прав компании).

    Разделение капитала

    Разделение капитала в стартапе можно разбить на пять простых шагов:

    1. Разделить капитал внутри организации.
    2. Разделить капитал между учредителями компании.
    3. Раздайте деньги инвесторам.
    4. Разделите пул опционов на три группы: совет директоров, советники и сотрудники.
    5. Создайте график перехода прав.

    Первый шаг - разделение внутри организации - самый важный. Общая сумма (100 процентов) должна быть разделена на три основные группы: учредители, инвесторы и пул опционов.

    Стандартное распределение капитала по каждой из этих групп приведено ниже. Имейте в виду, что это рекомендации и отличная отправная точка для обсуждения.

    • Учредители: от 50 до 70 процентов.
    • Инвесторы: от 20 до 30 процентов.
    • Пул опций: от 10 до 20 процентов.
    • Итого: 100 процентов.

    Если вам нужна помощь в понимании того, как распределять доли в стартапе, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардское право и Йельское право, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

    .

    NYS Division of Licensing Services

    Из-за большого объема писем в запросах, пожалуйста, выделите дополнительное время на обработку, прежде чем проверять статус вашего запроса апостиля или сертификата аутентификации.

    Проверка подлинности публичных документов:


    Если документ будет использоваться в другой стране, может потребоваться его аутентификация. Аутентификация удостоверяет подпись и дееспособность должностного лица, оформившего документ.Аутентификация может также подтверждать печать должностного лица.

    Государственный секретарь штата Нью-Йорк проверяет подлинность официальных документов для использования в зарубежных странах. Только официальные документы, выданные в штате Нью-Йорк и подписанные должностным лицом штата или клерком округа, будут аутентифицированы. Страна назначения определяет, будет ли аутентификация в форме «апостиля» или «сертификата аутентификации».


    Что такое «Апостиль» или «Подтверждение подлинности»?

    • Апостиль - это удостоверение подлинности государственного документа, выданного в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, отменяющей требование легализации иностранных государственных документов.Конвенция предусматривает упрощенное заверение публичных (в том числе нотариально заверенных) документов для использования в странах, присоединившихся к конвенции. В соответствии с Гаагской конвенцией подписавшие страны согласились признавать публичные документы, выпущенные другими подписавшими странами, если эти публичные документы удостоверены приложением международно признанной формы удостоверения подлинности, известной как апостиль. Апостиль гарантирует, что публичные документы, выданные в одной подписавшей стране, будут признаны действительными в другой подписавшей стране.

    • Сертификат аутентификации выдается Государственным секретарем штата Нью-Йорк для подтверждения подлинности публичного документа для использования в любой стране, которая не является участником Гаагской конвенции 1961 года, отменяющей требование легализации иностранных публичных документов.

    • Обратите внимание: для сертификатов аутентификации может также потребоваться дополнительная сертификация в Государственном департаменте США перед отправкой в ​​другую страну.

    • Апостиль или свидетельство об аутентификации, выданное Государственным секретарем Нью-Йорка, представляет собой одностраничный документ с распечатанным синим лазером факсимиле печати Государственного департамента Нью-Йорка. Как апостиль, так и сертификат аутентификации включают факсимильную подпись государственного секретаря штата Нью-Йорк или его / ее заместителя.


    Где я могу получить копию моей записи о рождении, смерти, браке или разводе?

    • Офис, в котором вы можете получить копию записи о рождении, смерти, браке или разводе (записи актов гражданского состояния), будет зависеть от того, где был подан оригинал документа.Чтобы определить подходящий офис для получения записи актов гражданского состояния, мы предлагаем вам обратиться к

    .

    Дома для студентов - Когда и как я могу подать заявление на получение квартиры Hoas?

    Вы можете подать заявление сразу после зачисления в школу, но не более чем за четыре месяца до того, как вы намереваетесь переехать.

    • Если вам нужна квартира с 1 сентября, самое раннее время, когда вы можете подать заявку, - 1 мая того же года.

    Тем не менее, обратите внимание, что вы не можете принять квартиру до начала школы и до того, как вы записались на учебу.Если вы только начинаете учиться и ваш семестр начинается в январе, вы не можете снять квартиру в декабре. Исключение составляют летние месяцы: если вы начинаете учебу осенью, вы можете снять квартиру уже в июне.

    Пожалуйста, убедитесь, что контактная информация, указанная в заявке, верна. Если ваши контактные данные неверны, мы не сможем отправлять вам важные сообщения, касающиеся вашего заявления или предложения вашей квартиры. Если вы не можете отправить заявку, убедитесь, что вы ввели всю необходимую информацию (отмечена звездочкой).

    Сколько приложений я могу иметь одновременно?

    У вас может быть одно действующее заявление, с которым вы можете подать заявление на получение комнаты в совместной квартире, комнаты в соседней квартире, однокомнатной квартиры и / или двухкомнатной квартиры на одного человека.

    В то же время вы также можете подать другое заявление, действительное для семейной квартиры с вашим супругом и / или с детьми. При подаче заявки на семейную квартиру вы можете подать заявку на студию, двухкомнатную, трехкомнатную или четырехкомнатную квартиру.С приложением для друзей вы можете подать заявку на двухкомнатную, трехкомнатную и четырехкомнатную квартиру. Однако вы не можете подать заявку одновременно на семейную и однокомнатную квартиру с одним и тем же вторым заявителем.

    Что произойдет после того, как я подам заявку?

    Когда вы заполните заявку, Hoas обработает ее, и мы подтвердим ее действительность по электронной почте. Мы свяжемся с вами, если нам потребуются сертификаты от вас для обработки вашего заявления.

    • В случае несовершеннолетнего заявителя ваше заявление будет принято после того, как вы предоставите Hoas согласие опекуна.Несовершеннолетний не может подавать заявление на получение квартиры без согласия опекуна.
    • Если вы подаете заявление о передаче права на проживание на основании беременности, обмена студентами, опыта работы или военной / гражданской службы, ваше заявление будет принято после того, как вы предоставите необходимые документы в Hoas.

    Мы свяжемся с вами, если документы будут неполными или неверными. В таких ситуациях вам будет предоставлен установленный срок для заполнения вашего заявления. Приложение будет удалено автоматически по истечении срока, если вы его не заполните.

    Утверждение заявки не гарантирует получение квартиры от Hoas автоматически.

    Дата подачи заявки имеет значение

    Имеет значение, когда подана заявка: Hoas попытается предложить квартиру в первую очередь тем, кто ждал дольше всех. Однако обратите внимание, что основными критериями Hoas для предложения квартир являются бездомность и низкий доход или имущество, поэтому человек, который ждал дольше всего, не всегда может быть первым, кто получит предложение.

    Видео: Как подать заявку на студенческую квартиру

    В этом видео Оливер Ротко объясняет процесс подачи заявления и показывает, как заполнять форму заявки на получение жилья Hoas. В своем YouTube-канале OliverR рассказывает об образовании и раннем развитии карьеры в Финляндии.

    .

    Как распределить ресурсы - Business Central

    • На чтение 9 минут

    В этой статье

    Ключевым элементом управления услугами являются люди, которые предоставляют услуги. Вы можете настроить Business Central, чтобы назначать соответствующих людей на соответствующие должности. Назначения могут быть основаны на зонах обслуживания, в которых находятся люди или где происходит обслуживание.Кроме того, вы можете группировать ресурсы вместе при ответе на запросы на обслуживание. Для получения дополнительной информации см. Настройка распределения ресурсов.

    Вы можете распределить ресурсы, например, технических специалистов, с помощью диспетчерской панели или из сервисного заказа. Доступность ресурсов можно использовать для распределения ресурсов для выполнения задач обслуживания в заказах или предложениях.

    Вы можете назначить один и тот же ресурс, например, техника или группу ресурсов, для всех сервисных позиций в сервисном заказе.Записи распределения создаются для других сервисных позиций в заказе с тем же номером ресурса и датой распределения, что и у выделенной вами строки. Выделенные часы - это часы, которые вы распределили, разделенные на количество позиций услуг в заказе. В поле Status автоматически устанавливается значение Active для всех созданных записей.

    Для просмотра обзора сервисных заказов и цен на сервисные услуги

    Вам часто может потребоваться просмотреть список заказов на обслуживание или предложений на обслуживание, которые соответствуют определенным требованиям, чтобы иметь возможность выполнять с ними определенные действия одно за другим.Например, вам может потребоваться выделить ресурсы для заказов на обслуживание, принадлежащих конкретному клиенту.

    1. Выберите значок, введите Dispatch Board , а затем выберите связанную ссылку.

    2. В поле Фильтр документов выберите тип документов, которые вы хотите просмотреть.

    3. Чтобы получить список документов, содержащих задачи обслуживания, которым назначен определенный ресурс или группа ресурсов, заполните поля Фильтр ресурсов и Фильтр группы ресурсов и нажмите Enter.

    4. Чтобы получить список документов с определенной датой ответа или датой ответа в пределах определенного периода, заполните поле Response Date Filter и нажмите Введите .

    5. Чтобы получить список документов с указанным состоянием распределения или статусом документа, заполните поле Фильтр распределения / Фильтр статуса и нажмите Введите .

    6. Чтобы получить список документов, относящихся к определенному контракту, клиенту или зоне, заполните поле Фильтр контракта / Фильтр клиентов / Фильтр зоны и нажмите Введите .

    7. Выберите строку, соответствующую заказу на обслуживание или предложению на обслуживание, а затем выберите действие Показать документ .

      Откроется страница заказа на обслуживание или сметы на обслуживание , и вы можете работать с документом. Чтобы вернуться на страницу Dispatch Board , выберите OK .

    Для выделения ресурса с использованием ресурса или доступности группы ресурсов

    1. Выберите значок, введите Dispatch Board и выберите соответствующую ссылку.

    2. Выберите сервисный заказ, а затем выберите действие Распределение ресурсов .

    3. Выберите запись с сервисной задачей, которой вы хотите выделить ресурс.

    4. Выберите Resource Availability или Res. Групповая доступность действие.

    5. На Res. Доступность (услуга) На странице выберите Показать матрицу .

    6. Выберите ресурс для распределения.Вы можете основывать свой выбор на том, насколько ресурс квалифицирован для выполнения задачи, находится ли он в зоне клиента и / или предпочитает ли он его.

    7. Укажите дату, когда у ресурса будет достаточно часов для выполнения задачи и которая близка к дате ответа на заказ на обслуживание.

    8. В Кол. в поле Распределить введите количество часов, на которые вы хотите выделить ресурс для задачи обслуживания.

    9. Выберите действие Распределить , чтобы выделить выбранный ресурс в выбранную дату.

      В поле Status автоматически устанавливается значение Active .

    Повторите эти шаги для каждой даты, когда вы хотите выделить ресурс для задачи обслуживания.

    Примечание

    Для элемента услуги в заказе на обслуживание может быть только Активных записей распределения с одним ресурсом или группой ресурсов одновременно.

    Для выделения ресурса с помощью сервисного заказа

    После того, как вы создали и заполнили сервисный заказ или предложение на сервисное обслуживание, вы можете распределить ресурсы, например, технических специалистов, для выполнения сервисных задач, зарегистрированных как строки позиции сервисного обслуживания в документе.

    1. Щелкните значок, введите Заказы на обслуживание , а затем выберите связанную ссылку.
    2. Выберите сервисный заказ, а затем выберите Редактировать .
    3. Выберите строку позиции услуги, соответствующую сервисной задаче, для которой вы хотите выделить ресурс.
    4. Выберите Распределение ресурсов .
    5. На странице Распределение ресурсов выберите запись о неактивном распределении с задачей обслуживания, которой вы хотите выделить ресурс.Если запись присвоения не существует, вы можете создать новую, выбрав Новый .
    6. Укажите сервисную задачу, заполнив поле Номер позиции услуги в той же строке.
    7. В поле Номер ресурса выберите ресурс. Если ресурс является членом группы ресурсов, номер группы ресурсов вводится автоматически в поле № группы ресурсов .
    8. Заполните поля Дата присвоения и Выделенные часы .В поле Status установлено значение Active . Это означает, что ресурс выделен сервисной задаче.
    9. Дополнительно, чтобы назначить ресурс всем элементам, выберите Присвоить всем элементам обслуживания .

    Примечание

    Для элемента услуги в заказе на обслуживание одновременно могут быть только активные записи распределения с одним ресурсом или группой ресурсов.

    Для перераспределения ресурсов по сервисному заказу

    Вы можете перераспределить ресурсы непосредственно из заказа на обслуживание или предложения на обслуживание, когда вы работаете с ним.Исходная запись все еще существует, но ее статус обновляется следующим образом:

    • Если сервис был запущен, когда присвоение было Активно , то есть, если статус ремонта элемента сервиса в записи был изменен на В процессе , статус распределения изменится с Требуется перераспределение на Завершено .
    • Если служба не была запущена, пока выделение было Активно , статус выделения изменится с Требуется перераспределение на Отменено .
    • При перераспределении сервисного заказа, преобразованного из предложения, статус записей распределения, зарегистрированных для предложения, всегда изменяется на Завершено при перераспределении сервисных позиций в сервисном заказе.
    1. Выберите значок, введите Заказы на обслуживание , а затем выберите связанную ссылку.
    2. Откройте соответствующий сервисный заказ.
    3. Выберите строку позиции услуги, соответствующую сервисной задаче, которой вы хотите выделить ресурс, а затем выберите действие Распределение ресурсов .
    4. На странице Распределение ресурсов выберите запись о распределении с задачей обслуживания, для которой вы хотите перераспределить ресурс. В поле Номер ресурса выберите соответствующий ресурс. Это перезаписывает номер ресурса, уже указанный в поле.
    5. Нажмите клавишу Enter. Откроется диалоговое окно с вопросом, хотите ли вы перераспределить эту запись. При необходимости заполните поле Код причины и нажмите кнопку Да, , чтобы подтвердить перераспределение.
    6. Заполните поля Дата присвоения и Выделенные часы . Запись теперь содержит новый ресурс со статусом Активный .

    Для перераспределения ресурса с помощью диспетчерской платы

    Если ресурс, выделенный для служебной задачи, не может выполнить работу, это означает, что эта служебная задача требует перераспределения. Обычно вы перераспределяете ресурсы для задачи обслуживания с помощью диспетчерской платы .

    1. Выберите значок, введите Dispatch Board , а затем выберите связанную ссылку.

    2. В поле Фильтр распределения выберите Требуется перераспределение . На странице Dispatch Board теперь отображается список сервисных заказов, которые включают сервисные задачи, требующие перераспределения.

    3. Выберите соответствующий сервисный заказ, а затем выберите действие Распределение ресурсов . Откроется страница Распределение ресурсов .

    4. Выберите запись о распределении с задачей обслуживания, для которой вы хотите перераспределить ресурс.

    5. В поле Номер ресурса выберите соответствующий ресурс. Он перезаписывает номер ресурса, уже указанный в поле.

    6. Нажмите Enter. Откроется диалоговое окно Причины перераспределения записи с вопросом, хотите ли вы перераспределить эту запись. При необходимости заполните поле Код причины и нажмите кнопку Да, , чтобы подтвердить перераспределение.

    7. Заполните поля Дата присвоения и Выделенные часы .Запись теперь содержит новый ресурс со статусом Активный .

      Примечание

      Старая запись все еще существует, но ее статус обновляется следующими способами:

      • Если сервис был запущен, когда присвоение было Активно , то есть, если статус ремонта элемента сервиса в записи был изменен на В процессе , статус распределения изменится с Требуется перераспределение на Завершено .
      • Если служба не была запущена, пока выделение было Активно , статус выделения изменится с Требуется перераспределение на Отменено .
      • При перераспределении сервисного заказа, преобразованного из предложения, статус записей распределения, зарегистрированных для предложения, всегда изменяется на Завершено при перераспределении сервисных позиций в сервисном заказе.

    Для регистрации ресурсных часов

    При работе с позициями обслуживания в заказах на обслуживание необходимо регистрировать часы ресурсов, использованные для обслуживания. Следующая процедура показывает, как зарегистрировать часы ресурсов на странице Рабочий лист элементов обслуживания .

    Вы можете использовать ту же процедуру для регистрации часов на странице Service Lines , которую вы можете открыть со страницы заказа на обслуживание. Откройте соответствующую карточку обслуживания и выберите действие Строки обслуживания .

    Если один и тот же ресурс работает со всеми элементами обслуживания в заказе на обслуживание, вы можете зарегистрировать общее количество часов ресурсов только для одного элемента обслуживания, а затем разделить строку ресурса, чтобы назначить часы ресурсов другим элементам обслуживания.

    1. Выберите значок, введите Задачи обслуживания , а затем выберите связанную ссылку.
    2. Выберите строку, которая включает в себя соответствующую услугу, а затем выберите действие Лист товаров .
    3. Заполните поля по мере необходимости. Наведите курсор на поле, чтобы прочитать краткое описание.

    Назначить ресурс всем сервисным позициям в заказе

    Если один и тот же ресурс, например техник, работает со всеми элементами обслуживания в заказе на обслуживание, вы можете зарегистрировать общее количество часов ресурсов только для одного элемента обслуживания, а затем разделить строку ресурсов, чтобы разделить часы ресурсов на строки ресурсов для другие предметы обслуживания.

    Следующая процедура показывает, как разделить строки ресурсов на странице Строки счета за услуги .

    1. Выберите значок, введите Заказы на обслуживание , а затем выберите связанную ссылку.

    2. Откройте соответствующий сервисный заказ.

    3. На экспресс-вкладке Строки выберите действие Строки обслуживания . Откроется страница Service Lines .

    4. Выберите строку ресурса, которую хотите разделить.Содержимое поля Количество делится между всеми позициями услуг в заказе.

    5. Выберите действие Разделить строку ресурса . Выберите Да для подтверждения.

      Строки ресурсов для других позиций услуг в заказе создаются с тем же номером ресурса, что и разделенная вами строка. Количество - это количество разделенной вами строки, разделенное на количество позиций услуг в заказе.

    Отменить выделение

    Вы можете отменить выделение ресурсов для сервисных задач, не перераспределяя задачи.

    1. Выберите значок, введите Dispatch Board , а затем выберите связанную ссылку.

    2. Выберите сервисный заказ, а затем выберите действие Распределение ресурсов .

    3. Выберите запись распределения с сервисной задачей, для которой вы хотите отменить присвоение.

    4. Выберите действие Отменить присвоение .

    5. В поле Код причины выберите соответствующий код причины.

    6. Выберите Да , чтобы подтвердить отмену.

      Примечание

      В поле Статус автоматически выбирается параметр Требуется перераспределение . Если статус ремонта элемента обслуживания в записи - Исходный , статус ремонта изменяется на Ссылка , то есть обслуживание не было запущено. Если статус ремонта - В процессе , он меняется на Частично обслужено , то есть какое-то обслуживание было выполнено.

    См. Также

    Настройка распределения ресурсов
    Статус распределения и статус ремонта

    .

    Дома для студентов - Комната в совместной квартире

    Комната в общей квартире - хороший вариант для нового студента, который только начинает учебу. Вы можете жить в общих квартирах все время учебы. Коммунальные квартиры - самый доступный вариант квартир Hoas. Коммунальное проживание в общих квартирах дает возможность знакомиться с новыми людьми. Друзья, братья и сестры, переезжающие вместе на учебу, и студенты, которые нашли друг друга с помощью поиска Hoas Matchie, могут подать заявку на совместную квартиру.Все жильцы совместной квартиры должны быть студентами дневной формы обучения. С каждым арендатором заключается отдельный договор аренды на отдельную комнату.

    В общих квартирах студент снимает отдельную комнату в общей квартире. Обычно общие квартиры делятся на 2–4 человека. У каждого жильца своя запираемая комната. Кухня, туалет и ванная общие. Общие квартиры в основном раздельные для мужчин и женщин. У Hoas мало гендерно нейтральных квартир в Восточном Хельсинки и Западном Хельсинки.

    Квартира сдается без мебели, в каждой комнате есть шкаф. В местах общего пользования также может быть мебель других арендаторов. На кухне есть холодильник, морозильник и плита.

    Кому: Индивидуальные заявители (без домашних животных)
    Расположение: Почти все объекты Hoas
    Аренда комнаты: ок. 250 - 440 евро
    Размер комнаты: ок. 10-20 м2
    Домашние животные: Домашние животные не допускаются в общие апартаменты

    Комнатная квартира

    от 1.6.2020 новых договоров аренды комнатных квартир заключать не будет. Смежные и общие квартиры похожи, но у них разные условия аренды. Раньше вы подали заявку на съемную квартиру вместе с конкретным другом, и у соседей могли быть домашние животные в квартире. Вы можете подавать заявку на квартиру вместе с другом. Но новые договоры аренды больше не разрешают размещение домашних животных в общих квартирах.

    Однокомнатная квартира, Двухкомнатная квартира для одного человека, Семейная квартира, Студия с общей кухней, Студия с мини кухней, Меблированная студия с общей кухней

    .

    Как мне подать заявление на получение ITIN?

    Вы можете заполнить форму W-7 «Заявление на получение индивидуального идентификационного номера налогоплательщика (ITIN) в IRS» вместе с федеральной налоговой декларацией. Вы также должны приложить оригиналы документации или заверенные копии из выдавшего их агентства для подтверждения личности и иностранного статуса.

    Если вы имеете право на исключение, то заполните форму W-7 вместе с документами, удостоверяющими личность, и документами о статусе иностранного государства, а также подтверждающими документами для исключения.

    Куда обращаться?

    Вариант 1

    Отправьте по почте W-7, налоговую декларацию, документы, удостоверяющие личность, и документы о иностранном статусе:

    Служба внутренних доходов
    Сервисный центр Остина
    Операция по ITIN
    P.О. Box 149342
    Austin, TX 78714-9342

    Вы подадите налоговую декларацию по указанному выше адресу только один раз, когда заполните форму W-7 для получения ITIN. В последующие годы, когда у вас будет ITIN, вы будете подавать налоговую декларацию в соответствии с инструкциями по форме.

    Если вам понадобятся оригиналы документов для какой-либо цели в течение 60 дней с момента подачи заявления
    ITIN, вы можете подать заявление лично в Центр помощи налогоплательщикам IRS или
    CAA. Вы также можете подать заверенные копии документов из агентства, выдавшего сертификат
    , вместо оригиналов документов.Оригиналы документов, которые вы отправите, будут отправлены вам на почтовый адрес
    , указанный в вашей форме W-7. Обратный конверт предоставлять не нужно.
    Кандидатам разрешается приложить предоплаченную экспресс-почту или курьерский конверт для более быстрого возврата
    доставки своих документов. Затем IRS вернет документы в конверте, предоставленном заявителем
    . Если оригиналы документов не будут возвращены в течение 60 дней, вы можете связаться с
    IRS.

    Вариант 2

    Подайте заявку на получение ITIN лично, используя услуги уполномоченного IRS агента по сертификации.Это избавит вас от необходимости отправлять документы, удостоверяющие личность, и документы о статусе иностранного государства по почте.

    Вариант 3

    Запишитесь на прием в специальный центр помощи налогоплательщикам IRS. Это также избавит вас от необходимости отправлять по почте документ, удостоверяющий личность, и документ об иностранном статусе

    .

    После обработки IRS вышлет ваш ITIN по почте.

    Когда мне следует подавать заявление?

    Вы можете подать заявление на получение ITIN в любое время в течение года, если у вас есть требования к подаче или отчетности. Как минимум, вам следует заполнить форму W-7, когда вы будете готовы подать свою федеральную налоговую декларацию до установленного срока подачи декларации. Если налоговая декларация, которую вы прилагаете к форме W-7, подана после установленного срока, с вас могут быть причитаются проценты и / или штрафы.

    Сколько времени это займет?

    Вы получите письмо от IRS с указанием вашего идентификационного номера налогоплательщика, как правило, в течение семи недель, если вы имеете право на получение ITIN и ваше заявление заполнено.

    Куда я могу обратиться за помощью?

    Вы можете позвонить в IRS по бесплатному номеру 800-829-1040, если вы находитесь в США, или 267-941-1000 (не бесплатный номер), если вы находитесь за пределами США. Эта услуга позволяет вам проверить статус вашего заявления через семь недель после подачи формы W-7 и вашей налоговой декларации.

    .

    Смотрите также