• Исковое заявление о выделении в натуре доли земельного участка


    Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре: образец, пример составления

    В _____________ городской суд
    Московской области,
    __________________________

    Истец: __________________________
    адрес: __________________________

    Ответчик: _________________________,
    адрес: __________________________________
    _______________________________________.

    Ответчик: _________________________,
    адрес: __________________________________
    ________________________________________.

    Третье лицо: Управление Федеральной службы
    государственной регистрации, кадастра и картографии
    по Московской области,
    __________________________


    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на
    него

    Мне, ________________, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ________ года принадлежит ½ доли домовладения №__ общей площадью ____ кв. метра, расположенного по адресу: ______________________________.
    Остальными сособственниками объекта недвижимости являются:
    ____________________ и _____________________, которым принадлежит в равных долях другая ½ доли домовладения.
    Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости площадью _____ кв. м, принадлежит истцу и ответчикам на праве
    постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается ____________.
    Согласно ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
    В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
    Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто.
    Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.
    По заключению ______________________ спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, может быть выделена в натуре.
    Согласно требований ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
    Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется.
    Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
    Считаю, что действия ответчиков нарушают права истца как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение прилегающим земельным участком.
    На основании изложенного, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 252 ГК РФ, ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

    ПРОШУ:

    Выделить часть земельного участка, находящуюся в пользовании истца _____________ в натуре, в соответствии с заключением ____________________ и планом земельного участка с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка площадью ___________ кв. м. в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.

    Приложения: копия искового заявления;
    копия документа на владение земельным участком;
    свидетельство о гос. регистрации права;
    заключение о делимости земельного участка;
    кадастровый план земельного участка;
    квитанция об уплате государственной пошлины.

    «___»___________________ г. _______________ /_______________/

    Образец заявления о выделе доли в натуре

    В_________районный  суд 

    ИСТЕЦ: Дума Петр Валерьевич

    прож. ___________________

    ОТВЕТЧИК: Шляхта Татьяна Николаевна

     прож. ___________________

     ЦЕНА ИСКА:                                                                                                                                                                                 Госпошлина:

      Я являюсь собственником ¾ долей в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Ростовская обл., г. Сальск, ул. Соц.труда,117, что подтверждается  свидетельством о регистрации права № 644776 от 13.05.2009 года , № 241452 от 13.04.2011 года, №924919 от 01.10.2010 года, №241453 от 13.04.2011 года.

       Собственником ¼ доли указанного жилого дома и земельного участка является ответчица Т.Н. Шляхта.

       Между мной и ответчицей возник спор относительно площади пользования жилым домом и земельным участком, в добровольном порядке,  разрешить который мы не можем.

       В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

       Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        Поскольку произвести раздел  жилого дома и земельного участка соглашением мы не может. Требуется судебное решение.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,252, ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст.39 ГПК РФ,

                                                          П Р О Ш У:

    1. Произвести раздел жилого дома литер «А, с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м;  сараев: литер «М,Н,К», уборной литер «Ж», навеса литер а-5, расположенного по адресу: __________ между мной и ответчицей Щепелевой Тамарой Николаевной , находящегося в   нашей общей долевой собственности на два самостоятельных жилых дома.
    2. Выделить в натуре собственность Дума Петра Валерьевича  ¾ доли, ответчице Щепелевой Тамарой Николаевной ¼ долю жилого дома литер «А», с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м;  сараи: литер «М,Н,К», уборную литер «Ж», навес литер а-5, расположенного по адресу: __

    _______________________________________________________________________

    1. Прекратить право общей долевой собственности Дума Петра Валерьевича и Щепелевой Тамарой Николаевной  на жилой дом литер «А, с пристройками литер а,а-1», общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью – 33, кв. м;  хозяйственные постройки: сараев: литер «М,Н,К», уборную литер «Ж», навеса литер а-5, расположенные по адресу:_______________________________________________
    2. Произвести раздел земельного участка общей площадью 971 кв. м., расположенный по адресу:___________________________________________ между мной и ответчицей Щепелевой Тамарой Николаевной, находящийся в нашей общей долевой собственности, на два самостоятельных земельных участка.
    3. Выделить в натуре в собственность Дума Петра Валерьевича ¾ доли, ответчице  Щепелевой Тамаре Николаевне ¼ долю земельного участка, категории земель населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: ________________________________________________
    4. Прекратить право общей долевой собственности Дума Петра Валерьевича и Щепелевой Тамары Николаевны на земельный участок категории земель населенных пунктов- земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________
    5. Взыскать с ответчицы Шляхта Татьяны Николаевны в мою пользу в счет возмещения материального ущерба стоимость ¾ доли  самовольно снесенных ответчицей хозяйственных построек, межевого забора, демонтажа водозаборной колонки, электросчетчика, печи, разбитые оконные стекла.
    6. В порядке подготовки к рассмотрению гражданского дела назначить строительно-техническую экспертизу для разработки возможных вариантов выдела в натуре доли жилого дома и земельного участка.
    7. Для проведения строительно-технической экспертизы и обозрения в судебном заседании прошу истребовать в ГУПТИ инвентарное дело на жилой дом по адресу: __________________________________________________________________________

    ПРИЛОЖЕНИЕ:

    1. Копия искового заявления.
    2. Квитанция об оплате госпошлины.
    3. Копия межевого плана земельного участка
    4. Копия технического паспорта на жилой дом
    5. Копия свидетельства о государственной регистрации права на  долю жилого дома
    6. Копия свидетельства о государственной регистрации права на долю земельного участка 

    «__» ________ 20___ года                   П.В. Дума________________

    Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности

    Оглавление:

    1. Добровольное соглашение
    2. Судебное разбирательство
    3. Последовательность выделения доли
    4. Действия в случае отказа судом в принятии иска
    5. Решение суда о выделении доли: особенности

    Судебные процессы, связанные с разделом имущества, достаточно часто появляются в практике многих адвокатов. Одним из самых спорных и многогранных вопросов, которые приходится разрешать судьям, является выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности.

    Причины, по которым граждане обращаются с просьбой о выделении доли, могут быть самыми разными. Это может быть и желание единолично обладать своей частью собственности, и необходимость взять кредит под залог недвижимости, и разрешение спорных вопросов раздела совместно нажитого имущества. Вне зависимости от повода, который вызвал принятие подобного решения, всегда существует несколько путей выхода из сложившейся ситуации.

    Добровольное соглашение

    В случае отсутствия у всех собственников земли серьезных претензий друг к другу можно легко достичь совместного решения данной проблемы и определить новые условия пользования совместным участком. Для этого достаточно будет только собраться всем, кто имел право обладания данной собственностью и заключить новый договор, который определит размер доли каждого владельца недвижимости.

    Таким образом, самым простым и быстрым по времени является выдел доли в натуре земельного участка по соглашению сторон. В этом случае в правоустанавливающих документах каждого собственника будет указана не часть от целого, а конкретный размер участка земли, который находится в единоличной собственности каждого из участников раздела имущества.

    Препятствием к принятию положительного решения может быть только то, что размеры выделяемых участков будут меньше или значительно больше, чем положено по законодательству данного городского округа. Тогда по закону тот, кто желает выделить свою долю, может получить денежную компенсацию за принадлежащую ему часть участка, а остальные собственники вступят во владение этой землей.

    Судебное разбирательство

    Но, к сожалению, не всегда удается мирно достичь взаимной договоренности. Зачастую каждый из совладельцев собственности имеет свое мнение по данному вопросу, никак не согласующееся с точкой зрения остальных участников сделки. В этом случае, если выдел доли в натуре земельного участка без суда никак не возможен, то любой желающий может решить этот вопрос в судебном порядке. Он должен будет составить иск и отдать его на рассмотрение в отделение суда по месту жительства.

    Причиной для отказа принятия искового заявления у гражданина могут послужить следующие факторы:

    • в результате раздела будет причинен серьезный ущерб общему имуществу;
    • после выделения доли будет потеряна существенная часть общей стоимости участка;
    • невозможность использования по прямому назначению всего общего имущества после выделения из него какой-либо части;
    • серьезное ущемление прав третьих лиц;
    • наличие непосредственного запрета для отделения доли от целого участка.

    В случае принятия судом положительного решения по делу собственник выделенной доли может сдать ее в аренду, создать или расширить собственное фермерское хозяйство, отдать ее в залог или распорядиться еще каким-либо иным образом по собственному усмотрению.

    Последовательность выделения доли

    Итак, когда добровольное согласие всех собственников земельного участка не может быть достигнуто по каким-либо причинам и невозможен бесконфликтный выдел доли в натуре земельного участка, исковое заявление в суд должен составить тот, кто желает стать единоличным владельцем своей части недвижимого имущества.

    Для принятия успешного решения в его пользу он должен будет представить следующие документы:

    • подтверждение права собственности на землю;
    • неопровержимые доказательства того, что добровольный раздел совместного имущества невозможен;
    • объяснение причин, по которым необходимо проведение землеустроительной экспертизы.
    В том случае, если суд принял исковое заявление, то свое решение он будет выносить, основываясь на результатах именно проведенной экспертизы, в которой и должна быть указана возможность выделения доли земельного участка без нанесения серьезного ущерба общему имуществу.

    Исковое заявление лучше всего составлять после консультации с опытным юристом, который подскажет правильную форму его заполнения. В любом случае оно обязательно должно содержать следующие пункты:

    • название суда, в который обращается истец;
    • полное имя гражданина, обращающегося с иском и его подробный почтовый адрес;
    • полное имя того, кому предъявляются претензии (т.е. ответчика) и его место расположения или подробный адрес по месту жительства;
    • описание всех обстоятельств, которые вынудили гражданина подать данный иск;
    • приведение доказательств того, что добровольное соглашение с ответчиком было невозможно;
    • достоверные сведения о том, что были соблюдены все полагающиеся по закону досудебные попытки договориться с ответчиком;
    • список всех документов, которые прилагаются к данному исковому заявлению.

    В конце этого документа ставится личная подпись гражданина, который подает в суд данный иск. В качестве приложения необходимо будет предоставить квитанцию об оплате госпошлины и все необходимые документы, которые доказывают обоснованность требований гражданина по выделению доли участка. Юристы считают подобные дела достаточно непростыми и довольно длительными по времени, поэтому для достижения положительного результата желательно воспользоваться чьей-либо профессиональной помощью.

    Действия в случае отказа судом в принятии иска

    Нередко суд заранее выносит решение о том, что выдел доли в натуре земельного участка не представляется возможным и отказывает в принятии искового заявления. Причины этого отказа могут быть различными. В зависимости от конкретных обстоятельств судом принимаются решения, которые способствуют возможному разрешению конфликта.

    Например, суд может определить порядок пользования землей, находящейся в общей собственности. При этом юридически не прекращается общее владение земельным участком, но каждый из его собственников обладает своей частью имущества, распоряжаться которым он может только в установленном судом порядке.

    Если участок является неделимым ввиду его небольших размеров или по каким-либо иным причинам, то по решению суда или по добровольному соглашению всех собственников желающему выделить свою долю может быть выплачена соответствующая денежная компенсация. В таком случае он перестает быть собственником, а деньги расходует по своему усмотрению. Остальные же владельцы имущества остаются в прежнем положении общего владения земельным участком.

    Нередки случаи обращения в суд владельцев квартир, которые желают осуществить выдел доли в натуре земельного участка под многоквартирным домом. Но шансы выиграть такой процесс фактически равны нулю, так как, несмотря на то, что по документам каждому собственнику квартиры принадлежит и какая-то часть земли, на которой стоит сам дом, но отделить ее не представляется возможным.

    По закону выдел доли можно разрешить только в том случае, если не будет нанесен ущерб остальным владельцам недвижимости. А провести эту операцию с участком, на котором построено многоквартирное здание фактически нереально. Поэтому в большинстве случаев суд отказывает гражданам в принятии подобных исковых заявлений.

    Решение суда о выделении доли: особенности

    Выдел доли всегда ведет к тому, что происходит прекращение действия права владения общей долевой собственностью всеми участниками процесса. При этом суд не может принимать подобное решение против воли остальных владельцев недвижимого имущества и значительно ущемлять их права. Все, кто заинтересован в разделе, должны получить только то, что им причитается по закону и ни в коем случае не притеснить имущественные интересы других собственников. Именно это должно являться решающим аргументом в пользу принятия судом того или иного решения.

    При проведении процедуры, в результате которой происходит выдел доли в натуре земельного участка под ИЖС, должны быть соблюдены следующие требования:

    • к каждому участку земли обеспечен отдельный подъезд и пеший подход;
    • размер доли земельного участка не меньше установленного градостроительным регламентом данной местности;
    • подготовлена соответствующая документация по планировке новых границ участка;
    • не затронуты и не ущемлены интересы владельцев соседних земель.

    Законом допускается и обратная процедура объединения нескольких земельных участков в один по желанию владельцев данной недвижимости. При этом важным условием является принадлежность этих участков к одной территории и возможность объединения их границ. В случае соединения их владельцы получают право общей долевой собственности на землю.

    Необходимость выделения доли в натуре земельного участка возникает у граждан нашей страны достаточно часто. И прекрасно, если все собственники земли в состоянии договориться между собой и решить эту проблему без постороннего вмешательства. Но как показывает практика, процедура разделения общего имущества происходит мирно, к сожалению, крайне редко.

    Главное помнить, что подобный раздел не должен принести вред остальным собственникам, и стараться уладить все вопросы в досудебном порядке. Тогда не придется тратить свое здоровье на бесполезные споры и платить огромные деньги юристам.

    Исковое заявление об определении доли на дачное строение

    Исковое заявление об определении доли на дачное строение и разделе земли. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

    Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

    Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

    При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

    Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.


    Земельный участок считается неделимым, если на нем располагается объект недвижимости, раздел которого невозможен без выделения частей данного объекта, строго относящихся к отделенному земельному участку. Неделимым земельным участком можно считать землю с расположенным на ней многоквартирным жилым или административным зданием, производственным зданием и другими жилыми и нежилыми строительными объектами, в которых невозможно выделить отдельно взятое помещение вместе с частью земли.

    Делимым земельным участком называется тот участок, который можно разделить на части, которые будут носить самостоятельный характер. Если на земельном участке не расположено никаких строений, то он будет делиться в соответствии с разрешенным его использованием и минимальным размером.

    Поскольку земельный участок может быть отведен для различных целей, например, в сельскохозяйственных, для подсобного хозяйства, для постройки индивидуальных жилищ, то производится согласование предельных размеров и определяются нормативные правовые акты органами местного самоуправления.

    Если земельный участок считается делимым, то при его делении необходимо описать все границы. Следует отметить, что формирование земельных участков происходит путем кадастровых работ, а процедура раздела — это использование кадастрового учета.

    Перечень необходимых документов при разделе земельного участка:

    1. свидетельство на землю
    2. кадастровый паспорт
    3. доверенность при наличии доверенного лица
    4. установление о закреплении адресов за разделенными участками, которое осуществляет местная администрация
    5. согласие владельца земельного участка на его раздел

    Земельный участок любой категории может быть подвержен разделу по причине:

    1. раздел дома
    2. продажа части участка
    3. раздел имущества между супругами и пр.

    По желанию и при необходимости Заказчика земельные участки могут быть разделены или объединены. Если собственник имеет несколько смежных участков, целесообразно объединить их в единое целое для простоты использования, уменьшения количества документов, удобства планирования и размещения объектов строительства. Обратная ситуация возникает у владельца земельного участка при необходимости подарить или продать часть своего участка: в данном случае производится раздел в соответствии с действующим законодательством и пожеланиями заказчика.

    Поскольку раздел земельного участка имеет тесную связь с кадастровым учетом, то разделить участок разрешается только в том случае, если он поставлен на кадастровый учет. Последним этапом в данной работе считается регистрация регистрация земельных участков. Согласно законодательству РФ раздел земельного участка – это ни что иное, как образование из одного участка нескольких. При этом участок до раздела прекращает свое существование в кадастровом учете, а полученные регистрируются. После того, как завершена процедура по разделу земельного участка, собственник каждой появившейся у него части этого участка обязан подать ходатайство на регистрацию права законного ей обладания. В этом случае кроме кадастровых планов предъявляется договор о разделе либо судебное решение.

    Смотреть другой образец искового заявления …

    Исковое заявление об определении доли на дачное строение и разделе земли

    В _____________________
    районный суд г. __________

    Истец: __________________,
    проживающий по адресу: ___
    _____________________

    Ответчик: ________________
    проживающий по адресу: ___
    _____________________

    Третьи лица, не заявляющие
    самостоятельных требований
    на предмет спора: ________
    _____________________
    Гр. проживающий по адресу:
    _____________________,

    Исковое заявление
    об определении доли в праве совместной собственности
    на дачное строение и разделе земельного участка

    «__»_______ 20__ г. ответчиком — ____________ на основании Договора купли-продажи N. ____ от «__»___________ 20__ г. (зарегистрирован в __________ от «__»_________ 20__ г. за N. _____________) была приобретена в собственность доля в праве собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке по адресу: _______________________.
    Согласно указанному Договору купли-продажи ответчику принадлежит право собственности на часть дачного строения общей площадью ________ кв. м и жилой площадью ____ кв. м. Остальными сособственниками дачного строения являются: ____________________.
    Земельный участок, на котором расположено дачное строение, площадью _____ кв. м, принадлежит ответчику на праве ___________, что подтверждается ______________________. С __20__ г. по ___20__ г. ответчик состоял в браке с _____________ — истцом по данному делу. Указанное дачное строение и прилегающий к нему земельный участок были приобретены ответчиком в период брака, и в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ являются совместной собственностью супругов.
    Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Таким образом, истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на часть дачного строения, находящегося по адресу: __________________, составляющая ________ кв. м общей площади, а также 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, прилегающий к данному дачному строению.
    По сложившейся практике истец всегда пользовался _________ частью указанного земельного участка, осуществлял работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносил органические удобрения и сажал плодово-ягодные кустарники и деревья. Ответчик пользовался _________ частью участка, где не производил никаких работ.

    На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст. 39 СК РФ, 254 и 256 ГК РФ, 30, 131 — 133 ГПК РФ,

    ПРОШУ:

    Определить долю истца в праве совместной собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке общей площадью ______ кв. м по адресу: _________________, и соответственно долю в праве ___________ на указанный земельный участок и выделить долю истца в праве на земельный участок в натуре (выделив истцу __________ часть участка).

    Приложение:
    1. Копии исковое заявление об определении доли на дачное строение и разделе земли.
    2. Копия договора купли-продажи.
    3. Копия документов на земельный участок.
    4. Копия свидетельства о расторжении брака (свидетельства о браке).
    5. Копия плана земельного участка.
    6. Копия справки БТИ на садовый дом.
    7. Квитанция об оплате госпошлины.

    «__»_____________ 20__ г. ___________________
    (подпись)

    Закон РАА

    Бесплатная консультация юриста по телефону

    8-495-128-74-20

    8-812-507-64-25

    8-800-301-37-30


    Образец искового заявления о выделе доли в натуре в жилом доме

    На чтение16 мин. Просмотров445 Обновлено

    Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

    Как правильно написать иск о выделе доли в квартире

    Как и любое другое, такое исковое заявление должно быть составлено с соблюдением всех требований законодательства (ст. 131 ГПК РФ).

    Какие правила составления иска о выделе доли в жилом помещении необходимо соблюсти:

    • указать данные о конкретной судебной инстанции, в который подается иск, сведения об истце, ответчике, третьих лицах;
    • рассчитать стоимость намеченной к выделу доли;
    • определить размер госпошлины;
    • при составлении иска для подкрепления своей позиции в суде ссылаться на положения законов;
    • грамотно и кратко излагать все факты по делу.

    Условно структура документа делится на четыре обязательных части.

    1. Вводная часть (так называемая «шапка документа»). В этой части указываются:
      1. наименование суда;
      2. данные об истце и ответчике;
      3. название документа: «Исковое заявление о …».
    2. Описательная часть. Истец должен четко, последовательно, с соблюдением юридических терминов и правил правописания изложить обстоятельства возникновения спора. Здесь необходимо указать:
      1. когда и по каким основаниям возникло право собственности каждой из сторон;
      2. какие причины стали поводом для выделении доли в натуре.
    3. Резолютивная часть. Истец должен указать исковые требования, которые он предъявляет к ответчику, это может быть передача в личную собственность конкретной комнаты (комнат), либо выплата компенсации. Второй вариант практикуется в тех случаях, когда выделяемая доля ничтожно мала по отношению ко всей квартире и передача в собственность целой комнаты невозможна. Все исковые требования необходимо подтверждать сс

    Землепользование - наш мир в данных

  • «Бесплодная земля» означает земельный покров, в котором менее одной трети площади покрыто растительностью или другим покровом; бесплодная земля обычно имеет тонкую почву, песок или камни и включает пустыни, сухие солончаки, пляжи, песчаные дюны и обнаженные скалы.

  • Источником этих данных является Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН. Другие исследования подтверждают такое распределение земель в мире: в анализе того, как люди изменили глобальное землепользование за последние столетия, Эллис и др.(2010) обнаружили, что к 2000 году 55% ​​свободных ото льда (не просто пригодных для жизни) земель Земли были преобразованы в пахотные земли, пастбища и городские районы. Остается только 45% «естественных» или «полуестественных» земель.

    Эллис, Э. К., Кляйн Голдевейк, К., Зиберт, С., Лайтман, Д., и Раманкутти, Н. (2010). Антропогенная трансформация биомов, 1700–2000 гг. Глобальная экология и биогеография , 19 (5), 589-606.

    Основная неопределенность - и объяснение расхождений - в этих оценках - это распределение «пастбищных угодий»: в некоторых регионах может быть трудно точно количественно определить, какая часть пастбищ используется для выпаса скота, а какая свободна от давления человека.Несмотря на эту неопределенность, большинство анализов, как правило, сводятся к оценке того, что около половины пригодных для жилья земель используется для сельского хозяйства.

  • Пур, Дж., И Немечек, Т. (2018). Снижение воздействия пищевых продуктов на окружающую среду за счет производителей и потребителей. Science , 360 (6392), 987-992.

    Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН (ФАО) предоставляет глобальную статистику по растениеводству и производству продуктов питания, цепочкам поставок и продуктам питания, доступным для потребления людьми.

    В 2013 году глобальная средняя доступность энергии на душу населения из растительных продуктов составляла 2370 килокалорий на человека в день и 514 ккал из продуктов животного происхождения.Таким образом, продукты животного происхождения составляют [514 / (514 + 2370) * 100] = 18% мировых калорий.

    В среднем на душу населения доступность белка из растительных продуктов составила 49 граммов на человека в день и 32 г из продуктов животного происхождения. Таким образом, на продукты животного происхождения приходилось [32 / (32 + 49) * 100] = 39% мирового белка.

    Приведенные здесь цифры по производству белка несколько ниже (37% от мирового), потому что морепродукты, добываемые в ходе промысла в естественных условиях, не включены (поскольку они не выращиваются на суше).

  • Число видов, оцененных и находящихся под угрозой исчезновения в Красном списке МСОП, доступно из их сводной статистики, найденной здесь . В 2019 году 28 338 человек находились под угрозой исчезновения. Виды могут быть отфильтрованы по категориям угроз в функции поиска МСОП здесь . В 2019 году «сельское хозяйство и аквакультура» угрожало 24 001 виду. Обратите внимание, что виды могут иметь несколько угроз; поэтому это не означает, что сельское хозяйство было угрозой для таких видов , только .

  • Александратос, Н. и Дж. Бруинсма. 2012. Мировое сельское хозяйство к 2030/2050: редакция 2012 года. Рабочий документ ЕКА № 12-03. Рим, ФАО. Доступно онлайн.

  • Джесси Х. Осубель, Иддо К. Верник, Пол Э. Ваггонер (2013 г.) - Сельскохозяйственные угодья Пика и перспективы сохранения земель. Обзор народонаселения и развития, том 38, приложение к выпуску s1, страницы 221–242, февраль 2013 г. DOI: 10.1111 / j.1728-4457.2013.00561.x. Доступно онлайн.

  • Несмотря на то, что их прогноз оказался преждевременным, модель остается полезной для оценки будущего спроса на пахотные земли.Джесси Х. Осубель, Иддо К. Верник, Пол Э. Ваггонер (2013 г.) - Пик сельскохозяйственных угодий и перспектива сохранения земель. Обзор народонаселения и развития, том 38, приложение к выпуску s1, страницы 221–242, февраль 2013 г. DOI: 10.1111 / j.1728-4457.2013.00561.x. Доступно онлайн.

  • Джесси Х. Осубель, Иддо К. Верник, Пол Э. Ваггонер (2013 г.) - Сельскохозяйственные угодья Пика и перспективы сохранения земель. Обзор народонаселения и развития, том 38, приложение к выпуску s1, страницы 221–242, февраль 2013 г. DOI: 10.1111 / j.1728-4457.2013.00561.x. Онлайн здесь.

  • Эти цифры взяты из Статистического ежегодника ФАО (2013 г.). Таблица 4. Онлайн здесь.

    Для сравнения: Площадь США, Канады и Китая не превышает 1 000 млн га (США 963 млн га, Китай 932 млн га, Канада 909 млн га).

  • Это определение, данное Продовольственной и сельскохозяйственной организацией ООН (ФАО) в их глоссарии, который находится здесь онлайн.

  • Наши статьи и визуализации данных основаны на работе множества разных людей и организаций.При цитировании этой записи просьба также указать основные источники данных. Эту запись можно цитировать:

    .

    Что должно содержаться в исковом заявлении о профессиональной халатности?

    • Аграрное право
      • Общие
      • Общая сельскохозяйственная политика
      • Защита животных
      • Продажа товаров
      • Маркировка пищевых продуктов
    • Закон о животных
      • Защита животных
      • Собачий
      • Лошадь
      • Домашние животные
    • Бизнес-финансы
      • Несостоятельность
      • Налогообложение
      • Взыскание долга
    • Закон о благотворительности
    • Закон о детях
      • Введение
      • Образование
      • Родительская ответственность
      • Уход и благополучие
      • Похищение
      • Аборт, суррогатное материнство и усыновление
      • Детское содержание
    • Гражданский суд
      • Финансы
      • Доказательства
      • Судебные решения
    • Подготовка претензии
      • Фон
      • Начальные стадии
      • Протокол предварительных действий
      • Претензионные письма
    • Клиническая халатность
    • Закон о компаниях
      • Структура компании
      • Франчайзинг
    • Потребительское право
    • Договорное право
      • Введение
      • Вместимость
      • Типы контрактов
    .

    15 логических заблуждений, которые следует знать, прежде чем вступать в дебаты

    Когда люди думают о «аргументах», часто их первая мысль - это выкрикивать матчи, пронизанные личными нападками. Как ни странно, личные нападки противоречат рациональным аргументам. В логике и риторике персональная атака называется ad hominem . Ad hominem в переводе с латыни означает «против человека». Вместо того, чтобы продвигать хорошие здравые рассуждения, ad hominem заменяет логическую аргументацию языком нападок, не имеющим отношения к сути вопроса.

    В частности, ad hominem является ошибкой релевантности, когда кто-то отвергает или критикует точку зрения другого человека на основе личных характеристик, происхождения, внешнего вида или других характеристик, не имеющих отношения к обсуждаемому аргументу.

    ad hominem - это больше, чем просто оскорбление. Это оскорбление, как если бы это был аргумент или свидетельство в поддержку вывода. Словесные нападки на людей ничего не доказывают об истинности или ложности их утверждений.Использование ad hominem широко известно в политике как «поливание грязью». Вместо того чтобы рассматривать позицию кандидата по вопросам или рассматривать его или ее эффективность как государственного деятеля или государственного деятеля, ad hominem фокусируется на личностных вопросах, речевых моделях, гардеробе, стиле и других вещах, которые влияют на популярность, но не имеют отношения к их компетенция. Таким образом, ad hominem может быть неэтичным, стремясь манипулировать избирателями, апеллируя к неуместным слабостям и обзывая вместо решения основных проблем.В этом последнем избирательном цикле со всех сторон политического прохода беспрепятственно обрушивались личные атаки, при этом и Клинтон, и Трамп столкнулись со своей долей из и заблуждений.

    Ad hominem - это оскорбление, используемое так, как если бы оно было аргументом или доказательством в поддержку вывода.

    В ветке на Quora перечислены следующие дураки против Хиллари Клинтон: «Киллари Клинтон», «Кривый Хиллари», «Хилла Гунн», «Шиллари», «Гитлери», «Клинтон», «Хильдебист», «Защитник детей-насильников». , "Корпоративная шлюха", "Мистер.Президент »,« Хейл Хиллари »,« Злая ведьма Западного крыла »,« Робберти Хиллхэм Клинтон »,« Миссис Клинтон ». Саквояж с ковровым покрытием », и решительно несложный« Дьявол ».

    Нью-Йорк Дейли Ньюс предлагает забавный список оскорблений в адрес Дональда Трампа: «Короткопалый вулгарин», «Злой Кремсикл», «Фашистский карнавальный Баркер», «F * ckface von Clownstick», «Разборный фонарь из Джека», « Председатель фан-клуба Саддама Хусейна »,« Расистская Клементина »,« Разумная кнопка блокировки заглавных букв »,« Иисус Чито »,« Мандариновый торнадо »и, возможно, самая творческая / литературная ссылка« Рим, пылающий в форме человека.”

    Использование ad hominem часто означает момент, когда гражданские разногласия переросли в «драку». Будь то братья и сестры, друзья или любовники, у большинства из них словесные разногласия превратились в бессвязный крик гневных оскорблений и обвинений, направленных на дискредитацию другого человека. Когда эти оскорбления вытесняют весомый аргумент, они превращаются в и хомяков.

    Ваша очередь:

    Посмотрим, сможешь ли ты сказать, какой из этих аргументов является аргументом ad hominem , а какой - просто оскорблением.

    Пример 1

    «МакДугал болеет за британскую футбольную команду. Ясно, что он не подходит для должности начальника полиции Ирландии ».

    Пример 2

    «Все люди с Крита лжецы»

    .

    IAS 7 - Отчет о движении денежных средств (подробный обзор)

    Цель

    Пользователи финансовой отчетности также принимают во внимание способность предприятия генерировать денежные средства и потребности в денежных средствах для оценки его положения с ликвидностью, чтобы принимать экономические решения, поскольку предприятию нужны денежные средства для ведения своей деятельности, для оплаты своих обязательств и распределения доходов его инвесторы.
    Этот стандарт предписывает руководящие принципы, которые требуют, чтобы предприятие представляло информацию о своих прошлых денежных потоках и изменениях в этих денежных потоках в течение отчетного периода, чтобы дать пользователям финансовой отчетности представление о способности предприятия генерировать денежные потоки и денежных потребностях в форма отчета о движении денежных средств путем классификации таких потоков денежных средств по операционным, инвестиционным и финансовым функциям или видам деятельности.

    Область применения

    Требования этого стандарта применимы к подготовке и представлению отчета о движении денежных средств, который представляется как важный компонент финансовой отчетности в каждом отчетном периоде.

    Определения

    Денежные средства

    Включает денежные знаки, монеты, используемые в качестве валюты, и краткосрочные вклады, доступные по запросу.

    Денежные эквиваленты

    Краткосрочные инвестиции, которые являются высоколиквидными и могут быть конвертированы в идентифицируемую сумму денежных средств в течение трех месяцев или менее, они имеют наименьшую вероятность изменения стоимости, называются эквивалентами денежных средств

    • Они обычно удерживаются предприятием для удовлетворения своих краткосрочных потребностей в денежных средствах или обязательствах, а не для инвестиционных целей
    • Сюда также входят банковские овердрафты, удерживаемые предприятием для управления денежными средствами.

    Денежные потоки

    Притоки и оттоки денежных средств и их эквивалентов при обычном ведении бизнеса называются денежными потоками.

    Операционная деятельность

    Основная хозяйственная деятельность предприятия, приносящая доход, называется операционной деятельностью

    Инвестиционная деятельность

    Деятельность, осуществляемая предприятием по приобретению долгосрочных активов и инвестиций (которые не являются частью эквивалентов денежных средств), включая выбытие таких долгосрочных активов и инвестиций, называется инвестиционной деятельностью.

    Финансовая деятельность

    Деятельность, осуществляемая предприятием для привлечения капитала или долгосрочных средств для бизнеса и приводящая к изменению собственного капитала и заемных средств предприятия, называется финансовой деятельностью

    Представление отчета о движении денежных средств

    Предприятие должно подготовить отчет о движении денежных средств, классифицируя такие потоки денежных средств на операционную, инвестиционную и финансовую деятельность.Классификация денежных потоков предприятия по видам деятельности позволит пользователям финансовой отчетности понять влияние каждой категории денежных потоков на финансовое положение бизнеса.

    Операционная деятельность

    Денежные потоки, которые генерируются основной хозяйственной деятельностью предприятия, называются денежными потоками от операционной деятельности. Денежные потоки от операционной деятельности отражают способность операций генерировать денежные потоки и степень, в которой такие денежные потоки могут быть использованы для ведения операций, для выплаты обязательств, распределения среди акционеров и для приобретения новых инвестиций.
    Ниже приведены примеры денежных потоков от операционной деятельности:

    • Денежные средства, полученные от продажи товаров
    • Денежные средства, полученные от оказания услуги
    • Денежные средства, полученные в связи с роялти или комиссионным доходом
    • Денежные средства, полученные от продажи инвестиций, предназначенных для торговли
    • Денежные средства, выплаченные или полученные финансовым институтом для предоставления и получения суммы кредита
    • Денежные средства, полученные или выплаченные страховой компанией в отношении премий и требований
    • Денежные средства, выплаченные поставщикам за покупку товаров или услуг
    • Заработная плата сотрудников;
    • Любые денежные средства, уплаченные или полученные в качестве возврата налога на прибыль

    Любые денежные средства, полученные от выбытия внеоборотного актива, не являются частью денежных потоков от операционной деятельности, вместо этого они включаются в денежные потоки от инвестиционной деятельности.

    Инвестиционная деятельность

    Деятельность, осуществляемая предприятием по приобретению долгосрочных активов и инвестиций (которые не являются частью эквивалентов денежных средств), включая выбытие таких долгосрочных активов и инвестиций, называется инвестиционной деятельностью. Денежный поток от инвестиционной деятельности отражает сумму затрат, понесенных предприятием на покупку долгосрочных активов для получения экономических выгод в течение длительного периода времени.
    Ниже приведены примеры денежных потоков от инвестиционной деятельности:

    • Денежные средства, выплаченные на приобретение внеоборотных активов (как материальных, так и нематериальных)
    • Денежные средства, уплаченные при покупке долгосрочных инвестиций, кроме предназначенных для торговли
    • Денежные средства, выплаченные по капитализированным затратам на разработку
    • Денежные средства, уплаченные за объект самостоятельной постройки
    • Денежные средства, полученные от выбытия внеоборотных активов (как материальных, так и нематериальных) и долгосрочных инвестиций
    • Ссуды, предоставленные другой стороне (кроме ссуд, предоставленных финансовым учреждением)
    • Денежные средства, полученные в отношении дебиторской задолженности
    • Денежные средства, полученные в результате государственной субсидии
    • Полученные проценты и дивиденды по долгосрочным инвестициям

    Финансовая деятельность

    Действия, которые предпринимаются предприятием для привлечения капитала или долгосрочных средств для бизнеса и которые приводят к изменению капитала и заемных средств предприятия, называются финансовой деятельностью.Денежные потоки от финансовой деятельности позволяют пользователям оценить финансовую структуру предприятия.
    Ниже приведены примеры денежных потоков от инвестиционной деятельности:

    • Доходы, полученные от выпуска долевых инструментов, таких как обыкновенные акции
    • Поступления от выпуска векселей, долговых обязательств или облигаций
    • Банковский кредит в долг
    • Погашение ссудных билетов, долговых обязательств, облигаций или банковской ссуды
    • Погашение финансовой аренды арендатором
    • Дивиденды, выплаченные владельцам финансовых средств
    Отчетность о движении денежных средств от операционной деятельности

    Предприятие будет отражать денежные потоки от операционной деятельности, используя:

    • Прямой метод или
    • Косвенный метод

    Прямой метод

    Согласно прямому методу предприятие будет представлять валовые поступления и оттоки денежных средств, относящиеся к основным классам, относящимся к операциям, которые будут получены со счетов предприятия.

    Косвенный метод

    При косвенном методе денежный поток от операционной деятельности определяется путем корректировки прибыли или убытка до налогообложения с учетом влияния неденежных статей (таких как износ, амортизация, убыток от обесценения и резервов) и статей, связанных с инвестированием и финансовая деятельность

    Однако этот метод поддерживает использование прямого метода, поскольку при использовании прямого метода пользователи могут оценивать информацию о денежных поступлениях и оттоках, связанных с основными классами операций, которая недоступна при косвенном методе.

    Отчетность о движении денежных средств от операционной деятельности

    Предприятие будет представлять поступления и оттоки денежных средств, относящиеся к основным классам инвестиционной и финансовой деятельности, в рамках соответствующих функций в соответствии с требованиями настоящего стандарта.

    Денежные потоки в иностранной валюте

    Организация должна скорректировать денежные потоки в иностранной валюте следующим образом:

    • Денежные потоки, возникающие в результате операции с иностранной валютой, будут представлены в функциональной валюте предприятия с использованием обменного курса на дату движения денежных средств.
    • Денежные потоки, относящиеся к иностранной дочерней компании, будут пересчитаны с использованием обменного курса, действующего на дату движения денежных средств.
    • Курсовые прибыли и убытки, связанные с операциями в иностранной валюте, нереализованы, поэтому при составлении отчета о движении денежных средств учитываются как неденежные статьи.
    Проценты и дивиденды

    Предприятие будет учитывать денежные потоки, связанные с процентами и дивидендами, следующим образом:

    • Процентный и дивидендный доход может быть представлен либо в составе операционной деятельности, поскольку они используются для определения прибыли, либо в составе инвестиционной деятельности, поскольку это связанные инвестиции.
    • Расходы по процентам могут быть представлены в составе операционной деятельности, поскольку они используются для определения прибыли, или финансовой деятельности, поскольку они относятся к затратам на заемные средства.
    • Выплаченные дивиденды могут быть представлены как по операционной деятельности, чтобы пользователи могли определить достаточность прибыли для выплаты дивидендов, так и по финансовой деятельности, поскольку они связаны с затратами фондов акционерного капитала

    Инвестиции в дочерние, ассоциированные и совместные предприятия

    Организация должна учитывать денежные потоки, связанные с инвестициями в дочернюю, ассоциированную компанию и совместное предприятие, следующим образом:

    • Если инвестиции в дочернюю, ассоциированную или совместную компанию учитываются по методу стоимости или долевого участия, то инвестор будет отражать денежные потоки только в виде дивидендов
    • Приток или отток денежных средств, связанный с выбытием или приобретением доли в дочерней компании, который приводит к приобретению или потере контроля, отражается в инвестиционной деятельности
    • Приток или отток денежных средств, связанный с выбытием или приобретением доли в дочерней компании, который не приводит к приобретению или потере контроля, отражается в финансовой деятельности, за исключением случаев, когда такая инвестиция принадлежит инвестиционной организации
    • Приток или отток денежных средств, связанный с выбытием или приобретением доли в дочернем предприятии, который приводит к приобретению или потере контроля, отражается в инвестиционной деятельности за вычетом денежных средств или эквивалента денежных средств, приобретенных или переданных этому дочернему предприятию.
    Безналичные позиции

    Предприятие не будет учитывать влияние неденежных статей, относящихся к инвестиционной и финансовой деятельности, например:

    • Покупка внеоборотного актива в кредит
    • Приобретение дочерней компании путем выпуска долевых инструментов
    • Бонусный выпуск
    Раскрытие информации

    Организация должна раскрывать компоненты денежных средств и их эквивалентов

    Предлагаемый формат

    Операционная деятельность:

    a) Прямой метод

    Поступления от продажи товаров или услуг за наличные

    х

    Денежные средства, полученные от клиентов

    х

    Прочие денежные доходы

    х

    Оплата наличными

    (х)

    Денежные средства, выплаченные поставщикам за покупку товаров или услуг

    (х)

    Прочие расходы, оплаченные наличными

    (х)

    Любые денежные средства, уплаченные или полученные в качестве возврата налога на прибыль

    (х)

    Чистый денежный поток от операционной деятельности

    х / (х)

    б) Косвенный метод

    Прибыль / (убыток) до налогообложения

    (х) / х

    Корректировки:

    Амортизация внеоборотных активов

    х

    (Прибыль) / Убыток от выбытия внеоборотного актива

    (х) / х

    Увеличение / (уменьшение) резерва

    х / (х)

    Процентные расходы

    Х

    Процентные доходы

    (х)

    Убыток от обесценения

    Х

    Амортизация Govt.Грант

    (х)

    Обмен (прибыль) / убыток по операции в иностранной валюте

    (х) / х

    Операционная прибыль до изменения оборотного капитала

    х / (х)

    Изменения оборотного капитала:

    (Увеличение) / уменьшение запасов

    (х) / х

    (Увеличение) / уменьшение торговой дебиторской задолженности

    (х) / х

    Увеличение / (уменьшение) торговой задолженности

    х (/ х)

    Денежные средства, полученные от операций

    (х) / х

    Выплаченные проценты

    (х)

    Налог (оплачен) / возврат

    (х) / х

    Чистый денежный поток от операционной деятельности (A)

    (х) / х

    Инвестиционная деятельность:

    Денежные средства на приобретение внеоборотных активов

    (х)

    Денежные средства, выплаченные на покупку долгосрочных инвестиций

    (х)

    Денежные средства, выплаченные по капитализированным затратам на разработку

    (х)

    Денежные средства, уплаченные за объект самостоятельной постройки

    (х)

    Денежные средства, полученные от выбытия внеоборотных активов

    х

    Ссуды, предоставленные другой стороне (кроме финансовой организации)

    (х)

    Денежные средства, полученные в отношении дебиторской задолженности

    х

    Денежные средства, полученные в результате государственной субсидии

    х

    Полученные проценты и дивиденды по долгосрочным инвестициям

    х

    Чистый денежный поток от инвестиционной деятельности (B)

    (х)

    Финансовая деятельность:

    Поступления от выпуска обыкновенных акций

    х

    Поступления, полученные от выпуска ссуд, долговых обязательств или облигаций

    х

    Банковский кредит в долг

    х

    Погашение ссудных билетов, долговых обязательств, облигаций или банковской ссуды

    (х)

    Погашение финансовой аренды арендатором

    (х)

    Дивиденды, выплаченные владельцам финансовых средств

    (х)

    Чистый денежный поток от финансовой деятельности (C)

    (х) / х

    Чистое увеличение / (уменьшение) денежных средств за год (A + B + C)

    х / (х)

    Денежные средства при открытии и их эквиваленты

    х / (х)

    Денежные средства на конец периода и их эквиваленты

    х / (х)

    Примечание:

    Предприятие будет отражать денежные потоки от операционной деятельности либо прямым, либо косвенным методом.

    .

    Смотрите также