Выделение доли квартиры в натуре исковое заявление

Образец искового заявления о выделе в натуре доли в квартире

Автор admin На чтение 3 мин. Просмотров 25 Опубликовано 21.05.2018

Октябрьский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81

Истец: Иванов Иван Иванович,
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.48, кв.40
Тел. 914 813 5050

Ответчик: Петров Петр Петрович
Адрес: 664019, г. Кр-ск,
ул. Ленина, д.48, кв.40
Тел. 913 815 7368

Исковое заявление о выделе в натуре доли

Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович являются собственниками по 1/2 доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48,кв.40, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Площадь жилого помещения составляет 42,8 кв.м. согласно технического паспорта.

ООО «Строительно-техническая экспертиза» было проведено обследование квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40. В результате было установлено, что при разделе квартиры площади вновь полученных комнат № 1 и № 2 составят по 21,4 кв.м, согласно требованиям СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные» площадь жилого помещения в однокомнатных квартирах должна быть не менее 12 кв.м, площади комнат № 1 и № 2 отвечают нормативным требованиям.

Устройство разделительной перегородки на металлическом каркасе по середине помещения на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияет. Устройство дверного проема в помещении № 1 на несущую способность конструкций квартиры и здания в целом не повлияло. Усиление проема не потребуется, так как проем выполнен под несущей перемычкой. В связи, с соответствием габаритов помещений № 1, № 2 нормативным требования и сохранением несущей способности конструкций квартиры и дома в целом после устройства перегородки и проема, выдел 1/2 доли из долевой собственности в виде помещения №1 в натуре без соразмерного ущерба имуществу технически возможен.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует, из разъяснений, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. № 4 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 № 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

На основании изложенного прошу:

Выделить Иванову Ивану Ивановичу в натуре в собственность 1/2 долю общего имущества адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40 соответствующую жилому помещению площадью 21,4 кв.м согласно заключению ООО «Строительно-техническая экспертиза» №12/13 от 15.02.2018г.

Приложение:

1. Копия искового заявления со всеми копиями приложенных документов для ответчика.
2. Свидетельство о праве на собственность.
3. Технический паспорт.
4. Заключение ООО «Строительно-техническая экспертиза» №12/13 от 15.02.2018г.
5. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата искового заявления

Иванов Иван Иванович

Выделение доли в квартире в натуре: образец искового заявления

Статья 252 Гражданского кодекса РФ наделяет участников долевой собственности правом требовать выделения доли в квартире в натуре. Это положение в полной мере распространяется и на собственников долей в квартире, в том числе коммунальной.

Однако та же норма устанавливает ряд ограничений, согласно которым выдел возможен только при условии, если это не причинит ущерба имуществу (в данном случае – помещениям), находящемуся в общей собственности.

Поскольку выделение доли в натуре предполагает выдел самостоятельных изолированных помещений каждому владельцу или одному из них, это допускается только в том случае, если того позволяет планировка помещения. Иными словами, необходима техническая возможность обустроить не только отдельную комнату, но и санузел, отдельный выход и т.д.

Более подробно о том, как производится выделение своей доли в квартире натуре, в том числе и коммунальной, расскажут специалисты портала ПРАВОВЕД.RU. Опытные юристы окажут консультационную и практическую помощь прямо на сайте или по телефону.

Выдел доли в натуре в квартире

• Оглавление статьи:
• 1. Можно ли выделить долю в натуре в квартире;
• 2. Общее имущество и выдел доли в натуре в квартире.

Здравствуйте, уважаемые читатели.

Продолжаем разбираться с разделом недвижимости и поговорим о выделе доли в натуре в квартире. Вопрос перевода квартиры в коммунальную рассматривать не будем, это отдельная тема.

Для начала вспомним, как закон определяет понятие «квартира» (п. 3 ст. 16 ЖК РФ):

Структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Выдел доли в натуре в квартире представляет собой создание из ее определенной части отдельной квартиры с самостоятельным входом, отдельными коммуникации, набором жилых и вспомогательных помещений. При этом, вновь образованные в результате раздела квартиры не должны иметь общих помещений и должны быть пригодными для проживания.

Об этом сказано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Приблизительно это должно выглядеть вот так:

Как я рассказывал в своей статье «Выдел доли в натуре из права собственности на недвижимость», главные условия для выдела доли  в натуре это наличие юридической и технической возможности.

С юридической стороны ответ положительный – выделить долю в натуре в квартире можно, никаких запретов закон не содержит.

Другое дело — техническая возможность, которая встречается достаточно редко. Это связано со спецификой расположения квартиры, как структурного элемента многоквартирного дома.

Вот, к примеру, наглядный пример.

Из схемы понятно, что при подобном расположении квартир технической возможности для выдела доли не имеется – как минимум негде сделать отдельный выход из вновь образованной в результате раздела квартиры.  Большинство многоэтажных домов организовано также.

Аналогичная ситуация и с отдельными коммуникациями, внутренней планировкой квартир и пригодностью для проживания.

Получше обстановка с многоквартирными домами, где выход из квартир осуществляется сразу на придомовой участок. В таких домах шансы на раздел квартиры более реальны.

Схема для примера.

Но, даже если техническая возможность выдела доли в натуре в квартире имеется, то возникает другая проблема.

2. Общее имущество и выдел доли в натуре в квартире.

Квартира — это помещение в многоквартирном доме, его часть. А многоквартирный дом всегда, помимо самих квартир, состоит еще и из общего имущества собственников помещений этого дома.

Таким имуществом являются крыши, стены, внутридомовые коммуникации, придомовой участок и т. п.

Образование из одной квартиры новых двух (или больше) в любом случае повлечет за собой изменение общего имущества многоквартирного дома – как минимум это оборудование нового проема в стене для самостоятельного выхода. А пробив проема в стене – это уменьшение общего имущества.

И тут нам приходится вспоминать Жилищный Кодекс РФ и положение его п. 3 ст. 36, в которой сказано, что уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

То есть, если собственник одной квартиры хочет пробить проем в общей стене – ему нужно получить согласие всех собственников других помещений в доме. И это, к сожалению, без вариантов.

Хорошо, когда квартир 5-10. А когда 100 или 300? Да даже 50 квартир – это уже много. Процесс получения согласия у такого количества людей мало кому покажется приятным.

В моей практике был печальный случай, когда это обстоятельство сторонами учтено не было. Суд отказал в иске о выделе доли в квартире по одной причине – отсутствовало согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Причем, все собственники были привлечены к участию в деле и ни один из них прямых возражений не заявлял.

Правда, апелляционная инстанция потом признала возможность повторного обращения с иском на выдел в случае получения согласия. Но, факт остается фактом — отсутствие прямых возражений заинтересованных лиц суд согласием не признал.

Подведем итоги:

Для того, чтобы суд удовлетворил иск о выделе доли в натуре в квартире нужно представить доказательства:

• наличия возможности оборудовать отдельные выходы для образуемых квартир;
• возможности обеспечить каждую квартиру самостоятельными коммуникациями;
• возможности изолировать образуемые квартиры друг от друга;
• пригодности образуемых жилых помещений для проживания и соответствие их законодательному определению «квартира»;
• согласие всех заинтересованных лиц на производство строительно-монтажных работ по разделу.

Это главные обстоятельства, которые подлежат доказыванию по таким делам. Все остальное вторично.

Если отсутствует возможность реализовать хотя бы одно из условий — у суда не будет оснований для удовлетворения иска о выделе доли в натуре в квартире.

Спасибо, что прочитали изложенный материал. Буду рад, если он оказался полезным.

Соглашение о выделении доли в натуре в общей долевой собственности (образец) 2020

3 559 просмотров

В решении вопроса о выделе доли в натуре не всегда приходится обращаться в суд с исковым заявлением. Зачастую совладельцы недвижимого имущества вполне согласны и даже желают проведения такой процедуры. В этом случае свое желание собственники могут оформить в виде простого письменного соглашения о выделе в натуре. О том, как это сделать и как зарегистрировать свою собственность в Росреестре и пойдет речь в этой статье.

Нормативная база

Основным правовым документом, который регулирует выделении доли недвижимости в натуре при общедолевой собственности является ГК РФ.

Именно в нем перечислены способы решения вопроса о разделении долей в совместном имуществе, а именно:

• обратившись в органы правосудия;
• составив добровольное соглашение о выделе долей.

В ст. 252 ГК РФ так же закреплено право на компенсацию стоимости доли собственнику, если ее выдел в натуре не возможен.

Однако, кроме норм ГК РФ при решении вопроса о разделе долей необходимо учитывать так же и нормы ЖК РФ (при натуральном выделе части квартиры, например), ЗК РФ (при выделении доли земельного участка), а также региональные подзаконные акты.

В каких случаях можно составлять соглашение

Основным требованием, предъявляемым законодателем к соглашению о разделении имущества в натуре является добровольное согласие. Однако кроме этого необходимо еще и обеспечить изолированность помещений друг от друга и отдельный вход (в случае с земельными участками – проезд).

Мнение эксперта

Станислав Евсеев

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Если с наделами земли все достаточно просто, то в жилых и промышленных помещениях зачастую приходится проводить перепланировку, которую нужно согласовывать и соответственно получать новую техническую документацию в БТИ.

Если совладельцев объекта недвижимости больше двух, то допускается выделение доли в натуре только одному из них. Остальные, при желании могут быть сособственниками оставшейся площади на правах совместного владения.

Если разделение по тем или иным причинам невозможно (например, спорный объект – однокомнатная квартира), то допускается компенсация стоимости доли одному (нескольким) владельцам другим (другими). Для определения размера выплат проводятся специализированные оценочные экспертизы или же стороны просто договариваются между собой.

Если хотя бы один из владельцев не согласен на разделение имущества в натуре, то оно возможно только при обращении в суд и только при наличии веских оснований (например, отсутствие данных о месте нахождения сособственника)

Как правильно составить соглашение о выделе доли в натуре

Данный документ составляется в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Однако юридически не подготовленному человеку зачастую это бывает сделать сложно.

Унифицированной формы соглашения о выделе доли не существует. Рассмотрим, какие сведения должны содержаться в документе.

Образец соглашения о выделении доли в натуре в общей долевой собственности

Как уже говорилось выше, лучшим способом составить заявление станет обращение к профессиональному юристу. Однако если вы решили его оформить все же самостоятельно, то скачайте образец, представленный ниже.

После составления документа с ним необходимо обратиться в отделение Росреестра или же ближайший офис МФЦ и подать заявление о внесении изменений в единый государственный учет недвижимости.

Что бы не потерять свое время и силы, свяжитесь со специалистами нашего сайта удобным для вас способом. Они смогут оказать вам бесплатную консультативную помощь круглосуточно, разъяснить, как оформить документ в вашем конкретном случае и вообще, возможно ли это в сложившейся ситуации.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Автор статьи

Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Оцените статью

Тема 3 Совместное использование квартиры - за и против Совместное использование жилого пространства - это здорово

Тема 3

Совместная квартира: за и против

Совместное жилое пространство - это здорово. Есть много преимуществ в том, чтобы иметь соседей по комнате, но нет ничего идеального. У соседей по комнате есть свои недостатки. Прежде чем принять решение о совместном использовании жилого пространства, тщательно взвесьте все за и против.

Плюсы наличия соседей по комнате

Экономия на аренде. Очевидно, что чем больше у вас будет соседей по комнате, тем больше будет делиться квартплата. Это может быть вам необходимо, например, если вы потеряли работу. В этой ситуации поиск соседей по комнате может иметь решающее значение для получения арендной платы, если вы хотите остаться в своей квартире. Разделение арендной платы также может быть прибыльным для вас. Если вы можете позволить себе арендную плату самостоятельно, думайте об этом не только как о экономии денег, но и как о зарабатывании денег. Чем меньше вы платите за аренду, тем больше денег у вас в кармане.

Экономия на ЖКХ. Как и в случае с экономией на аренде, чем больше у вас будет соседей по комнате, тем больше способов разделить счета за коммунальные услуги. Это также положит вам больше денег в ваш карман.

Участие в домашнем хозяйстве. Никто не любит убирать в ванной. Это то, что большинство из нас делает так часто, как нужно. Имея соседей по комнате, вы не просто разделяете арендную плату, вы также разделяете обязанности по дому. Поочередно убирайте квартиру или делитесь и ставьте задачи. Больше соседей по комнате - меньше хлопот (на человека).

Друзей на всю жизнь. Ваши соседи по комнате могут стать вашими лучшими друзьями. Совместное использование жилого пространства означает разделение жизни, поэтому велика вероятность того, что вы доверитесь друг другу и быстро станете друзьями.

Минусы совместного проживания с соседями по комнате

Совместное жилое пространство. Совместное использование квартир и домашних дел - это здорово, но иногда совместное использование реальной жилой площади не так уж и хорошо. У всех нас бывают дни, когда нам хочется побыть одному, но когда у вас есть соседи по комнате, это не всегда возможно.Кроме того, как ссорятся мужья и жены, ссорятся соседи по комнате. Совместное использование счетов может вызвать споры, а слишком частое общение также может вызвать споры. Убедитесь, что у вас бывают моменты, когда вы не вместе, а также время, когда вы не вместе.

Опираясь на других. Когда ты живешь один, ты единственный человек, на которого нужно положиться. Когда вы делите жилое пространство с соседями по комнате, вы тоже полагаетесь на них. Вы рассчитываете на то, что они вовремя оплатят свою долю по счетам, поддержат порядок в квартире и несут ответственность, приглашая гостей.Попробуйте составить список сроков и обязанностей и повесить его на холодильник.

Нежелательные гости. Вы можете любить своих соседей по комнате, но не их друзей. А иногда друзья задерживаются у них. Перед совместным проживанием важно установить основные правила в отношении гостей. Без основных правил в отношении гостей вы можете чувствовать себя некомфортно в собственном пространстве.

Совместное использование жилого пространства - это здорово, но важно понимать, что есть плюсы и минусы.Если вы можете найти решение недостатков, как предлагается здесь, то совместное использование жилого пространства с соседями по комнате может стать для вас отличным опытом!

Эмили Гойко: Я писатель, маркетолог и менеджер с большим опытом работы в сфере девелопмента и управления недвижимостью. Я также коренной житель Нью-Йорка, одержимый показами домашнего дизайна, поэтому у меня есть личный и профессиональный опыт, позволяющий максимально эффективно использовать небольшие помещения и справляться с хорошими и плохими жизненными ситуациями.

Совместное проживание в доме - это двусторонняя монета: плюсы и минусы

У разных людей разные взгляды на разделение комнаты или квартиры, в то время как некоторые клянутся

Твитнуть

При совместном использовании автоматически теряется конфиденциальность, и вы можете попрощаться с определенным процентом своего пространства.

ОБЪЯВЛЕНИЕ

У разных людей разные взгляды на совместное проживание в комнате или квартире, и в то время как одни клянутся этим, другие клянутся никогда об этом даже не думать. Как и все остальное, у него есть свои достоинства и недостатки.

Голов

Компания: Жизнь в одиночестве может легко стать одинокой и скучной, и человеку нужен кто-то, с кем можно поговорить, довериться и поделиться шуткой или слезами. Другой человек в доме обеспечивает столь необходимую компанию.

Меньшее финансовое бремя: в эти трудные времена разделение счетов пополам - большая помощь, особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят хорошее в жизни, но не могут позволить себе платить, например, от 500 000 до 800 000 шиллингов за аренду самостоятельно. .При разделении между двумя или более людьми такие расходы, как аренда дома, коммунальные услуги и другие счета, легче ложатся на карман.

Дружба: обмен опытом приносит узы дружбы и доверия, которые полезны для всех участников. Один должен ценить другого, и, если все идет хорошо, они всегда могут рассчитывать на них во всем.

Безопасность: на случай чрезвычайной ситуации безопаснее, когда в доме есть кто-то еще. Как известно, жизнь в одиночестве является причиной преждевременной смерти, поскольку люди заболевают и умирают в одиночестве без какой-либо помощи.Также безопаснее не оставаться одному по многим другим причинам, например, в случае ограбления. В числах всегда есть безопасность.

Выучите ключевой словарный запас, чтобы говорить о проживании на экзамене IELTS

Тематический словарь >> Урок 10: Размещение

Экзаменатор может попросить вас рассказать о месте, где вы живете или хотели бы жить на экзамене. Прочтите следующие вопросы и ответы в стиле IELTS ниже и обратите внимание на фразы, выделенные полужирным шрифтом . Используйте раздел «Определения» внизу страницы, чтобы проверить значение любых фраз, которые вы не понимаете.

Вопросы в стиле 1 части

Ревизор: Вы живете в доме или квартире?
Каллум: На самом деле я живу в кампусе … в одноместной комнате в общежитиях … всем первокурсникам рекомендуется делать это, поскольку они находятся недалеко от университета… в следующем году я планирую переехать в студент раскапывает в городе …

Ревизор: Расскажите, где вы живете.
Юлия: Я живу со своими родителями в пригороде Мадрида… мы только переехали в недавно… на самом деле у нас было новоселье всего несколько недель назад…

Экзаменатор: В каком жилье большинство людей живет в вашем городе?
Мария: В самом городе большинство людей живут в многоквартирных домах … вот что меня удивило в Англии… большинство людей, кажется, живут в таунхаусов с красивыми задними садами …

Задача в стиле 2 части

Опишите дом или квартиру, в которой вы хотели бы жить.Вы должны сказать

• какое это будет жилье
• , где было бы
• кто бы там жил с тобой

и скажите, почему вам нравится жить в этом месте.

Паоло: Я думаю, что большинство людей, отвечая на этот вопрос, сказали бы, что хотели бы жить в большом особняке с просторными комнатами … с видом на сельскую местность и так далее… но на самом деле мой идеальный дом был бы многое другое ... Мне всегда нравилась идея иметь передвижной дом ... действительно дорогой дом с всеми современными удобствами ... чтобы я мог жить, где хочу, или, по крайней мере, много отдыхать и иметь возможность все мои домашние удобства со мной, когда бы я ни путешествовал ... Я понимаю, что это должен быть второй дом, так как мне понадобится база ... постоянный адрес ... но мобильный дом будет тем местом, где я нахожу это захватывающим чтобы жить… Полагаю, как только я оселюсь и у меня появятся дети, я захочу, чтобы поднялся по лестнице … Я буду как все… коплю , чтобы внести залог за дом или квартиру… Я не думаю, что моя семья хотела бы жить в мобильный дом ... но мне нравится думать, что я все еще буду помнить дом мечты ...

Вопросы в стиле 3 части

Ревизор: Лучше иметь собственный дом или сдавать его в аренду?
Ана: Я думаю, что у обоих есть свои преимущества ... проживание в съемном жилье не обязательно плохо ... у вас нет огромных долгов, как у вас, когда вы берете ипотеку , но я полагаю, что рынок недвижимости предлагает вам инвестиции в будущее ... Я уверен, что поэтому большинство людей предпочитают собственному дому …

Examiner: Какие варианты доступны молодым парам, ищущим жилье в вашей стране?
Тони: Если они хотят купить собственный дом, это непросто для новых покупателей … ипотечные кредиты получить трудно, поэтому большинство людей живут с родителями или в съемных квартирах … но это также может быть очень дорого. … Вам часто приходится платить арендную плату заранее … а если жилье не полностью меблировано , вам приходится покупать мебель…

Examiner: Какие удовольствия приносит создание дома для себя?
Суки: Я полагаю, это начинается с поиска дома … поиска своего идеального дома… некоторым людям нравится ремонтировать старую собственность … давать старому и утомленному имуществу новую жизнь… другим нравится создавать ощущение того, где они живут. как дома с некоторыми удобствами …

Определения

• (все) Модификации : домашние технологии, облегчающие работу, такие как стиральная машина, посудомоечная машина и т. Д.
• многоквартирный дом : большое здание, состоящее из небольших квартир
• сад за домом : сад за домом
• особняк : дом, который физически не связан с другим объектом
• для ремонта объекта : для ремонта старого здания
• дом мечты : дом, который вы считаете идеальным
• первый покупатель : лицо, впервые покупающее недвижимость, особенно при получении ссуды (ипотеки)
• полностью меблирована : сдан в аренду со всей мебелью
• , чтобы подняться по лестнице недвижимости : купить недвижимость с целью покупки другой, большей или более дорогой, в более позднем возрасте
• общежитие : здание колледжа или университета, где живут студенты
• домашний комфорт : вещи, которые делают дом комфортным для жизни в
• дом-охота : ищу недвижимость в
• новоселье : праздник в честь переезда в новый дом
• идеальный дом : идеальный дом
• для проживания в кампусе : для проживания на территории университета или колледжа
• дом на колесах : дом, который можно передвигать на автомобиле или дом с собственным двигателем
• переехать в : начать жить в собственности
• для владения собственным домом : для покупки недвижимости, в которой вы живете
• для предоплаты арендной платы : еженедельная или ежемесячная арендная плата, выплачиваемая в начале недели или месяца
• постоянный адрес : постоянный адрес
• рынок недвижимости : купля-продажа земли или зданий
• для внесения депозита : для внесения денежной суммы в качестве первого в серии будущих платежей
• съемное жилье : имущество, принадлежащее кому-то другому и за которое человек платит фиксированную сумму, чтобы жить в
• одноместный : одноместный
• просторная комната : большая комната
• студенческие раскопки : общежитие
• пригород : жилой район на окраине города
• для получения ипотечного кредита : для получения кредита большой суммы денег с выплатой в течение нескольких лет для покупки дома
• таунхаус : дом, соединенный с обеих сторон другими объектами

Следующий шаг? Проверьте себя по тематическому словарю.Подпишитесь на IELTS Speaking: Advanced, чтобы пройти тесты по словарю и многое другое!

Дома для студентов - Комната в совместной квартире

Комната в общей квартире - хороший вариант для нового студента, который только начинает учебу. Вы можете жить в общих квартирах все время учебы. Коммунальные квартиры - самый доступный вариант квартир Hoas. Коммунальное проживание в общих квартирах дает возможность знакомиться с новыми людьми. Друзья, братья и сестры, переезжающие вместе для учебы, и студенты, которые нашли друг друга с помощью поиска Hoas Matchie, могут подать заявку на совместную квартиру.Все жильцы совместной квартиры должны быть студентами дневной формы обучения. С каждым арендатором заключается отдельный договор аренды на отдельную комнату.

В общих квартирах студент снимает отдельную комнату в общей квартире. Обычно общие квартиры делятся на 2–4 человека. У каждого жильца своя запираемая комната. Кухня, туалет и ванная общие. Общие квартиры в основном раздельные для мужчин и женщин. У Hoas мало гендерно нейтральных квартир в Восточном Хельсинки и Западном Хельсинки.

Квартира сдается без мебели, в каждой комнате есть шкаф. В местах общего пользования также может быть мебель других арендаторов. На кухне есть холодильник, морозильник и плита.

Кому: Индивидуальные заявители (без домашних животных)
Расположение: Почти все объекты Hoas
Аренда комнаты: ок. 250 - 440 евро
Размер комнаты: ок. 10-20 м2
Домашние животные: Домашние животные не допускаются в общие апартаменты

Комнатная квартира

от 1.6.2020 новых договоров аренды комнатных квартир заключать не будет. Смежные и общие квартиры похожи, но у них разные условия аренды. Раньше вы подали заявку на съемную квартиру вместе с конкретным другом, и у соседей могли быть домашние животные в квартире. Вы можете подавать заявку на квартиру вместе с другом. Но новые договоры аренды больше не разрешают размещение домашних животных в общих квартирах.

Однокомнатная квартира, Двухкомнатная квартира для одного человека, Семейная квартира, Студия с общей кухней, Студия с мини кухней, Меблированная студия с общей кухней

IELTS Speaking Part 3 Тема Размещение

Я бы сказал, все зависит от , где вы живете, , какой у вас бюджет и , на какие компромиссы вы готовы пойти .

В сельской местности довольно легко найти относительно дешевый дом , , если вы не против поехать на работу какое-то время или везде разъезжая на машине . Чем ближе вы приближаетесь к к городу, тем тем дороже становится.

Я бы сказал, что сейчас практически невозможно купить здесь место. Цены увеличились вдвое или втрое на за последние 10 лет, а ваша средняя зарплата действительно не выросла так сильно, как .Итак, большинство молодых людей склонны снимать жилье на некоторое время, пока у них не будет немного денег на покупку дома или квартиры. Тем не менее, вам всегда понадобится помощь от вашей семьи, иначе вам не удастся получить ссуду.

Например, , когда я учился в университете , я снимал место с парой друзей , так как снова было слишком дорого для студента, чтобы жить одному. Позже, на , у меня появилось собственное место, где я жил с моей девушкой.Тем не менее, нам обоим пришлось на работы, а около 50% нашей зарплаты ушло на оплату аренды . А я думаю, что сейчас это стало нормой для всех . Мы думаем о , чтобы купить собственного места, , но вам действительно нужно быть удачливым, чтобы найти доступное место .

У моих родителей все было иначе, они купили дом вскоре после свадьбы и они успели заплатить за все сами. Теперь все это стало невозможным.

Почему бы вам не разместить здесь исправленную версию вашего ответа?

Напишите в комментариях или отправьте нам. Мы поправим, модернизируем и добавим в наши примеры. Просто напишите вопрос и ответ, все остальное мы сделаем сами.

IELTS Speaking Part 1: Родной город, Деревня, Место проживания, Город, Туризм, Страна

• Вы откуда?
Ну, я из (… произнесите название места, откуда вы…), который находится в (… название города или района…). Это известный город с богатыми традициями и историей. Я горжусь тем, что родился там.

• Вы живете в деревне или в городе?
Я живу в городе (… произнесите название города…). На самом деле это очень большой город с населением более 2 миллионов человек.В последние годы в этом городе происходило очень быстрое развитие, и сегодня он больше похож на большой современный город, особенно в северной части города.

• С кем вы живете?
Я живу с семьей. Моя семья состоит из моих родителей, моих трех братьев и сестер, бабушки и одного из наших младших дядей. У нас есть большое количество домашних работников, которые работают на нас и живут в нашем доме.

• Что это за место?
Это большой город, в котором проживает очень много людей.Город состоит из двух основных частей: старого города и современного города. Старый город отражает традиционное здание, старые методы ведения бизнеса и жизни, что даст вам представление об истории этого города. С другой стороны, новая часть, которая находится в северной части города, за последние несколько лет претерпела многочисленные изменения и обычно является оживленной частью. Люди приветливые, образованные, живут в мире и согласии, что, на мой взгляд, является самой привлекательной частью нашего города. В городе есть небольшая территория, которую занимают чайные сады, есть небольшая река и множество фонтанов.Это самая красивая часть нашего города. В целом, мой город красивый и хорошее место для жизни.

• Какие люди там живут?
Ну, в моем городе около 2 миллионов жителей, и большинство из них имеют образование. Вот почему большинство из них либо являются владельцами услуг, либо владеют собственным бизнесом. Люди довольно хорошо воспитаны и приветливы. Если кто-то приедет в наш город, он оставит хорошее впечатление о местных людях. Многие люди работают в своих магазинах и занимаются ресторанным бизнесом.Женщины в основном домохозяйки, но некоторые из них также работают учителями и работают в банковском секторе. Местная история людей, которые мигрировали сюда 200 лет назад, нам мало известна. Однако мы узнали, что наши предки в основном были фермерами, и выбрали это место, потому что сельскохозяйственные угодья здесь были плодородными.

• В каком месте вы живете (дом или квартира)?
Ну я живу в доме. По сути, это дом, которым владел мой дед.После его смерти его унаследовал мой отец, который во многих аспектах улучшил строительство дома. Это большой дом площадью более 2 акров. Главный дом представляет собой трехэтажное здание, а большой сад перед домом - самая привлекательная часть нашего дома. Я бы сказал, что у нас больше людей, занятых обслуживанием этого большого дома, чем количество членов нашей семьи.

• Как вы думаете, лучше жить в доме или квартире? Зачем?
Я бы сказал, что проживание в доме имеет гораздо больше преимуществ, чем проживание в квартире.Большие дома просторны, имеют сад и другие места, в то время как в квартире комнаты сравнительно меньше и нет дополнительного места. Дома дают нам возможность жить свободно, и здесь очень мало проблем с конфиденциальностью. Напротив, в квартире есть комнаты, в которых нет места для садоводства и игр. Все здание принадлежит многим другим семьям, что создает проблемы с конфиденциальностью. В доме можно реконструировать или построить новые объекты, что в квартире невозможно. Однако для содержания большого дома требуется больше усилий, чем для квартиры.Наконец, я бы сказал, что всегда предпочитаю жить в доме, чем в квартире.

• Как люди выбирают себе место жительства?
Ну, если вы имеете в виду район, в котором люди предпочитают жить, то я бы сказал, что это зависит от того, где они родились, где они унаследовали собственность и куда они переезжают для работы, учебы и бизнеса.

Если бы это был вопрос, связанный с выбором жилого помещения между квартирой и домом, я бы сказал, что это также зависит от типа собственности, которую люди наследуют от своих предков, суммы денег, которые они зарабатывают, и наличия места в районе, где они живут. в.Например, если кто-то унаследует большой дом, маловероятно, что он купит квартиру для проживания. Напротив, квартира может быть доступна по цене для многих людей среднего класса, но покупка дома будет стоить огромных денег. . Таким образом, люди также решают, где жить, исходя из своего дохода. Наконец, людям нужно переехать в разные места для учебы и работы, и они обычно снимают там квартиры. Поэтому я бы сказал, что личные предпочтения, диапазон доходов и потребности - это три фактора, которые обычно учитываются людьми при выборе места для проживания.

• Какая часть вашего города / села самая интересная?
Я думаю, что люди - самая интересная часть деревни или города. Жители района определяют, как он будет выглядеть, как будут выглядеть дороги и сады, и многое другое, помимо естественной красоты местности. Мой город не исключение, и я считаю, что люди в моем городе очень интригуют. Если я считаю интересным что-либо помимо людей, то это традиционные здания и образ жизни, которые все еще доступны в старой части моего города.

• Не могли бы вы рассказать мне немного истории вашего родного города?
Что ж, есть много исторических фактов и событий, связанных с моим родным городом. Во-первых, это была часть большой реки в 1800 году, и эта территория была преобразована в сельскохозяйственные угодья во время английского колониального периода в 1840 году. Англичане правили этим городом более тысячи лет, и за это время город перешел под власть правление многих выдающихся деятелей истории. Наши предки в основном были фермерами, они воевали с английскими солдатами, и многие из них погибли именно на этой земле.Здесь было построено знаменитое здание английского суда, очень древнее здание, построенное в ту эпоху. Наши предки построили мост в то время, и он до сих пор считается одним из лучших мостов ручной работы, когда-либо построенных. В нашем родном городе выращивают урожай высшего качества, в том числе рис, специи и многие другие, которые пользуются большим спросом во многих зарубежных странах. Это традиция и история, которой более 500 лет.

• Как долго вы там живете?
Ну, я живу там всю жизнь.Мне 28 лет, и все эти годы я провел в родном городе.

• Какую работу выполняют люди в вашем городе / деревне?
Что ж, большинство людей в моем городе работают на государственные, национальные и многонациональные организации. Около 10% нашего населения имеют собственный бизнес. Многие люди являются фермерами, а небольшая часть людей занимается профессиями, связанными с информационными технологиями. Студенты работают во многих компаниях и магазинах по совместительству.Но разнообразие работ, которые люди выполняют в моем городе, просто огромно, включая управление собственными бутиками, рыбалку, вождение грузовиков, продажу произведений искусства и многое другое.

• Есть ли здесь историческое здание или участок?
Да, музей в нашем городе считается одним из самых значительных исторических зданий в нашем районе. Фактически он был построен в 1780 году и раньше был общественным залом английских правителей. В 1940 году местное правительство преобразовало его в музей.Кроме того, «Листовой мост» протяженностью более 2 километров - еще одна красивая и историческая достопримечательность. Он был построен в 1978 году и в наши дни очень популярен среди приезжих туристов. Еще одно известное место - естественное слияние двух рек, так как недавно оно было внесено в список Всемирного наследия.

• Вы бы сказали, что это хорошее место для жизни? Зачем?
Да, безусловно. В моем родном городе есть все современные удобства, лучшие возможности трудоустройства, а также приятная среда и коммуникационные системы, которые можно ожидать от города.Кроме того, люди милые и дружелюбные. У нас есть несколько хороших учебных заведений, больниц, общественных центров, лучшая безопасность и открытые пространства, которые делают этот город лучшим местом для жизни.

• Как он изменился за последние несколько лет?
Что ж, если я вспомню, каким я видел свой родной город несколькими годами ранее, в нем было меньше населения, меньше зданий и традиционный образ жизни. Но за последние несколько лет этот город претерпел множество изменений.Частые парки и открытые пространства были заменены современными зданиями и коммерческими предприятиями, было создано больше промышленных предприятий, и в наши дни люди, похоже, ведут активный образ жизни. Профессии людей превратились в основном в промышленные рабочие места, в то время как многие из наших предков были фермерами. Дороги стали шире и все же перегружены. В южной части города все еще сохранился старый традиционный образ жизни и здания, но другие части города сильно отличаются от тех, что были 10 лет назад.

• Что вы порекомендуете посетителю, который должен увидеть и сделать в вашей стране?
Что ж, я бы посоветовал новому посетителю сначала посетить наш Национальный музей, так как это даст довольно хорошее представление о нашей истории и традициях. В северной части нашей страны находится один из крупнейших морских пляжей в мире, и это настоящая достопримечательность, которую нельзя пропустить. У нас есть некоторые племена, живущие в западной части страны, и мы также рекомендуем посетить эту местность и насладиться их творчеством и образом жизни.Холмистые тропы, большие чайные сады, один из самых красивых природных фонтанов в западной части и старые исторические здания, расположенные в нашей столице, - это еще несколько мест, которые я бы порекомендовал. Умм! Наконец, национальный театр и музей науки в центре нашей столицы - это два весьма впечатляющих места, которые стоит посетить и чем насладиться туристу.

• Вы бы порекомендовали какое-нибудь традиционное искусство или музыку?
Ну, арт-центр и Университет изящных искусств в столице - два места, которые я бы порекомендовал любому любителю искусства и музыки.У них обычно круглый год проходят различные художественные и музыкальные шоу. Но для этого нужно связаться заранее или найти расписание онлайн. Таким образом, турист сможет выбрать художественное шоу или музыкальные концерты, которые ему нравятся. Помимо традиционных музыкальных концертов и художественных шоу, мы проводим множество международных программ, которые будут весьма привлекательными для нового посетителя.

Если турист может совершить путешествие в любую деревню в нашей стране, ему не нужно идти в театр или картинную галерею, чтобы насладиться традиционным искусством или музыкой.Люди из рабочего класса в наших деревнях поют традиционные песни, и это довольно личный опыт, который кто-то может получить. Музыкальные программы, которые деревенские жители устраивают в разные сезоны, - это то, чего вы не испытаете на городском шоу. Произведения искусства повсюду в деревнях: платья, которые они носят, то, как они украшают свои дома, как они шьют одежду, - все это произведения изящного искусства.

Общая квартира в аренду в Шанхае / все районы

Характеристики недвижимости

Тип мебелиМеблированныйНемеблированныйЧастично меблированный

• Краткосрочные разрешены

• Собственная ванная

• Кондиционер

• Теплый пол

• Настенное отопление

• Балкон

• Терраса

• Лифт

• Домашние животные разрешены

• WiFi включен

• телевизор

• Ванна

• Стиральная машина

• Сушильная машина

• Духовка

• Воздушный фильтр

Компоненты комплекса

• Парковка

• Бассейн

• Спортзал / оздоровительный клуб

• Детская площадка

• Сад

• Безопасность

• Круглосуточный продуктовый магазин

Разное.

Объявления агентств и частные объявления Только объявления агентств Только частные объявления

Смотрите также

• 
  Выделения после имплантации эмбриона в матку
• 
  Критерии выделения целевого сегмента
• 
  Что означают прозрачные слизистые выделения
• 
  Можно ли забеременеть от смазки выделений слизи у мужчин во время
• 
  Перед месячными слизистые прозрачные выделения
• 
  Выделений из носа нет а он не дышит
• 
  Какие выделения при триппере
• 
  Выделения на фоне приема утрожестана
• 
  Белые выделения из клитотора у женщин
• 
  Прижгли эрозию выделения как вода с неприятным запахом
• 
  Выделения как вода с запахом