Выделение супружеской доли в совместно нажитой квартире

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

Как указывается в п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичное правовое регулирование режима собственности супругов установлено в Семейном кодексе Российской Федерации (ст. 33, 34, 36, 39). Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, или один из них не приобрел имущество по безвозмездной сделке, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Вместе с тем, в соответствии со ст. 1150 ГК РФ совместным завещанием супругов или наследственным договором можно предусмотреть иные правила и условия наследования общего имущества пережившим супругом.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяется в соответствии со ст. 256 ГК РФ. Кроме того, при определении доли пережившего супруга необходимо выяснить факт приобретения имущества в период брака на совместные средства. К имуществу, нажитому супругами во время брака законодатель в ст. 34 СК РФ относит доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Режим совместной собственности супругов распространяется на все нажитое в браке имущество и в тех случаях, когда один из супругов в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам 
не имел самостоятельного дохода. При этом следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Приведенное правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

В качестве подтверждения принадлежности пережившему супругу половины общего с наследодателем имущества выступает свидетельство оправе собственности на долю в общем имуществе супругов, выдача которого предусмотрена в ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В случае смерти одного из супругов, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. На основании письменного заявления наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

как выделяется, можно ли отказаться

Последнее изменение: Октябрь 2020

Супружеская доля в наследстве выделяется независимо от способа наследования — по закону или завещанию. В статье раскрыты следующие вопросы: понятие доли супруга, ее отличия от обязательной доли, правила выделения супружеской части и обжалования свидетельства на наследство с невыделенной долей супруга.

Определение наследуемой доли супруга

Недвижимое и движимое имущество, которое приобрели супруги за время брачных отношений, называют совместным. К нему применяется правовой режим совместной собственности, предусмотренный ст. 34 СК. По правилам этого режима, независимо от того, на кого оно оформлено, каждой стороне отводится равная часть.

К общей собственности пары относят:

• зарплату и другую прибыль, получаемую супругами;
• социальные выплаты;
• любые объекты недвижимости и прочие вещи, купленные на средства мужа и жены.

Важно знать! При делении совместной собственности не учитывается, на кого оформлена недвижимость, кто вносил деньги.

Какое имущество считается совместно нажитым?

Выделяют два критерия наделения собственности статусом совместной:

• получение имущества в период пребывания в официально зарегистрированном браке;
• нажитые объекты получены в результате возмездной сделки (например, купли-продажи).

Если стороны не заключили брачный контракт, вышеуказанное имущество разделяется пополам.

Личная собственность супругов

В ст. 36 СК перечислены объекты, которые считаются раздельной собственностью каждого супруга, среди них:

• полученные в дар или наследство предметы;
• вещи, которые лично использует муж или жена — сюда не включаются дорогие предметы, купленные за общий счет.

На все объекты, за исключением тех, что относятся к личной собственности, супруги имеет равные права. Так, после смерти одного из них, живущему передается 50% имущественных прав на обретенные в браке вещи. Остальные 50% переходят наследникам по завещанию или закону.

Пример 1. За брачную жизнь Юлия и Олег нажили квартиру. За это же время Юлия получила в дар дачу. В семье также появился автомобиль, который пара оформила на Олега. Олег скончался. В наследство войдет половина квартиры и машины. Остальные 50% жилья и авто останется за Юлией, как и полученная в дар дача.

Переживший супруг относится к первой очереди наследования. Значит, при наследовании по закону, половина погибшего будет делиться между мужем/женой и другими преемниками первой очереди.

Пример 2. Возьмем за основу предыдущую ситуацию с Олегом и Юлией. В их семье также есть совершеннолетний сын. Дети относятся к 1 очереди, значит, 50% жилья и авто делится между женой и сыном. Сын получает четвертую часть квартиры и машины (половину 50% отца), жена в наследство обретает такую же долю. Но учитывая то, что у Юлии уже имеется 50% имущества, которое по праву принадлежит ей, она остается с 75% собственности. Сыну же достанется 25%.

Что нужно учитывать при наследовании?

Во время брака стороны могли выбрать удобный для себя режим распоряжения имуществом. Выделяют несколько типов правового режима собственности:

• по закону;
• по договору.

В первом случае регулирование имущественных отношений семьи происходит по гл. 7 СК.

Договорной режим значит, что стороны установили отличный от законного порядок распоряжения собственностью. Правила оформления брачного контракта регламентированы гл. 8 СК. Так, стороны вправе установить конкретное имущество личной собственностью, а часть объектов отнести к совместно нажитой. Главное, чтобы не были нарушены интересы одной из сторон, поскольку в таком случае брачный договор признается недействительным. Та собственность, которая отведена по договору умершему, входит в наследственное имущество и передается наследникам.

Что по закону полагается супругу?

Умерший за время жизни мог составить завещание, которым распорядится своей частью имущества. Если же акта последней воли не было, наследование его доли производится по закону. При наличии завещания, супруг вправе выделить свою долю из общего имущества, даже если по документу его не включили в список наследников.

Нередко граждане составляют завещание без учета того, что половина принадлежит второму в паре, из-за чего последний должен судиться за выделение его части из наследственной массы.

Пример 3. Гр. О завещал дом внуку. В то время как половина жилья принадлежит гр. А. Гр. А вправе через суд обжаловать завещание и выделить свои 50% дома, или составить мирное соглашение с внуком, если тот добровольно выделит часть бабушки.

Понятие обязательная доля супруга не имеет ничего общего с обязательной долей категории преемников, указанных в ст. 1149 ГК.

По ст. 1149 ГК выделяется доля из наследственной массы, а не общей собственности супругов, в размере не менее 50% положенной такому наследнику по закону. Норма вступает в силу, если умерший не включил в завещание обязательного наследника. При наследовании по закону раздел наследства происходит по общим основаниям.

Обязательной доли по ст. 1149 лишаются только недостойные наследники.

Важно знать! Но даже будучи недостойными преемниками, такие жены/мужья не лишаются супружеской доли.

Как выделяется супружеская доля?

Смерть одного из супругов считается основанием для выделения доли из общей собственности, ст. 244 и ст. 1150 ГК. На основании такого раздела, имущество, отведенное умершему, включается в наследство и разделяется между наследниками.

Вопросом разграничения долей супругов занимается нотариус. Полномочия возлагаются на того специалиста, который открыл наследственное дело. Обычно это происходит по месту открытия наследства. Право выделять супружескую долю и выдавать соответствующие документы родственникам, возложено на сотрудников нотариата ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате.

Чтобы выделить долю, переживший супруг должен подать соответствующее заявление. При отсутствии такового, как показывает практика, нотариус может не обратить внимание на данный факт.

Супруг может не подать заявление о выделении доли, если недвижимость оформлена на него, и он не желает ею делиться с другими наследниками. Тогда заинтересованные лица вправе самостоятельно ходатайствовать о выделении доли умершего. Нотариус обязуется разграничить части супругов и определить долю, которая подлежит наследованию.

Если доля для наследования не была выделена своевременно, то наследники вправе обжаловать свидетельство о наследстве в суде, где требовать выделить долю и разделить ее по закону.

Как лучше выделить долю?

Наследственные вопросы часто вызывают множество разногласий и диспутов между родственниками, претендующими на получение имущества. Совместное имущество не так просто разделить, поскольку у каждого свое виденье ситуации. К примеру, если муж сделал подарок жене в виде авто, но дарственная не была оформлена, машина считается совместной собственностью, в то время как жена относит автомобиль к личному имуществу.

Если возникают проблемы с выделением доли, можно разрешить их двумя способами:

• составить письменное соглашение с наследниками;
• подать исковое заявление с требованиями изменить наследуемую долю.

Каждый способ заслуживает отдельного внимания, поэтому рассмотрим их подробнее.

Соглашение о разделе имущества

Ст. 421 ГК устанавливает свободу договоров, это значит, что граждане вправе заключать любые сделки, не противоречащие законным требованиям. Если соглашение о разделе наследственной массы не содержит противозаконные пункты, оно может быть заключено.

Поскольку такая договоренность определяет объем имущественных прав сторон, она заключается в письменном виде. Чтобы документ имел юридическое значение, наследники должны предоставить его в нотариальную контору для заверения. Нотариус проставит специальную отметку, и соглашение вступает в силу.

В договоре стороны добровольно выделяют супружескую долю мужа и жены. Также можно определить, какую часть получит каждый наследник.

Законодательством не установлена единая форма договора. Текст составляется произвольно, нужно указать:

• какой размер доли каждого супруга;
• перечень имущества, подлежащего передаче по наследству;
• список наследников;
• долю каждого наследника.

Когда мирно прийти к общему согласию не получилось, родственники обращаются в суд.

Иск о выделении доли

В отличие от соглашения, исковое заявление должно подаваться с учетом процессуальных требований, установленных в гл. 12 ГПК. Если заявитель не выполнит правила, суд вправе отказать в рассмотрении заявления.

Истцом по делу будет переживший супруг, ответчиками — претенденты на наследство. В требованиях истец указывает, что желает получить законные права на совместно нажитое за брак имущество, а именно, выделить свою долю.

Требования к содержанию документа перечислены в ст. 131 ГПК:

• название судебной инстанции;
• полные имена истца, ответчиков, их адреса и контактные данные;
• цена иска — определяется с учетом оценки совместной собственности пары;
• основной тест — описываются обстоятельства, суть нарушения прав истца, доказательства, статьи закона;
• требования о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе и признании на эту часть права собственности истца;
• список приложений, подтверждающих описанное;
• дата и подпись.

Заявитель должен предоставить паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, документы на нажито имущество, завещание (при наличии). Если есть другие бумаги, имеющие отношение к делу, нужно их приложить.

Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года, ч. 7 ст. 38 СК.

Можно ли отказаться от супружеской доли?

Супружеская доля пережившего супруга не включается в наследственную массу. Но муж/жена вправе отказаться от своей части. Для этого пишется заявление с отказом выделить имущество из совместной собственности, ст. 9 и ст 236 ГК.

Важно! После подписания такого заявления, супруг теряет право собственности на имущество.

Заявление оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом. Последний не вправе отговаривать клиента, он должен разъяснить последствия отказа.

После этого нотариус вносит отказную часть в наследственную массу и разделяет ее между наследниками.

Если отказное заявление не подается, нотариус не может включить в наследство супружескую долю пережившего мужа/жены.

Как изменить супружескую долю?

Выше уже было сказано, что совместная собственность разделяется пополам. Но по закону допускается выделить одному из супругов большую или меньшую долю, нежели половина.

По ст. 9 СК изменения в размер доли могут быть внесены при наличии таких обстоятельств:

• если от брака остались дети до 18 лет;
• жена/муж нетрудоспособны;
• супруг причинил убытки второй стороне.

Нанесенным ущербом по последнему пункту считаются случаи алкоголизма, наркомании, зависимость от азартных игр. Полный перечень обстоятельств в законе отсутствует, каждый случай рассматривается индивидуально.

Может ли бывший супруг претендовать на наследство?

По общему правилу развод служит основанием прекращения личных и материальных обязательств граждан друг перед другом, включая права наследовать друг за другом. Отсутствие брачных уз превращает бывших супругов в чужих людей, так как в законе в числе родственников не указываются бывшие жены и мужья.

Бывший супруг вправе наследовать, только в таких случаях:

• если наследодатель укажет его в завещании;
• если от брака остались дети до 18 лет, и родитель, будучи их представителем по закону, вступает в наследство от их имени;
• если гражданин является обязательным наследником по закону, например, после развода остался на иждивении наследодателя до его гибели.

Справка! Доля из общей собственности не выделяется, поскольку при разводе уже был произведен раздел имущества. Каждый остался со своей частью, и совместно нажитое имущество перестает существовать.

Требуется ли предварительное выделение супружеских долей при дарении недвижимости одним супругом другому

являются ли дом и участок совместной собственностью супругов, несмотря на оформление на одного из них?

Да, являются совместной собственностью супругов независимо от регистрации и правового значения регистрация в данном случае на режим совместной собственности не оказывает.

Статья 34 семейного кодекса это подтверждает. 
 

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

При дарении требуется ли выделение долей супругов, либо муж может сразу подарить дом и участок целиком жене?

По аналогии с первым вопросом, дарение дома мужем и участка под ним приведет к регистрационной записи о праве собственности в полном объеме за супругой. Соответственно выделять доли не требуется.

Как выделить долю должника в общем имуществе супругов и взыскать долг?

В ходе взыскания долга даже имея на руках решение суда получить выплату долга, а по факту добиться исполнения решения суда должником не так то просто. Конечно суд примет решение, что в вашу пользу с должника должна быть взыскана определенная сумма и вы получите исполнительный лист и передадите его в службу судебных приставов для взыскания, но это еще не гарантия успеха, но есть лазейка, если должника находится в браке, то есть и какое то совместно нажитое имущество на котором можно обратить взыскание и в данной статье мы рассмотрим, возможно ли выделить долю должника в общем имуществе супругов. 

Возможно ли выделить долю должника в совместно нажитом имуществе супругов?

К сожалению не все взыскатели знакомы с пунктом 6 статьи 69 «Закона об исполнительном производстве», который гласит, что если у должника имеется имущество, которое принадлежит ему на праве совместной собственности, а это предполагает, что имущество супругов так же является совместной собственностью по закону, то в таком случае взыскание обращается на долю должника в совместном имуществе и такое утверждение можно подтвердить основываясь на статьях закона, что бы не быть голословным далее все поясню.

Что бы взыскателю удалось воспользоваться данной возможностью, ему необходимо установить факт нахождения должника в браке. Для чего потребуется направить в архив ЗАГСа запрос (запрос направляется в соответствующий муниципальный отдел ЗАГСа, где предположительно зарегистрирован брак). Запрос может быть направлен самостоятельно или через судебного пристава, второй вариант более приемлем и эффективен. Что бы сделать запрос через судебного пристава, вам необходимо подать ему заявление, с требованием установить семейное положение должника, а пристав уже сам разберется, как установить находится ли должник в браке или нет.

Если ответ положительный и должник состоит в браке, следующий ваш шаг, это подача второго заявления приставу, где вы требуете установить перечень имущества, которое было приобретено супругами в период брака, но здесь есть один момент, вам необходимо правильно определить режим имущества супругов, на самом ли деле он является общим и имущество принадлежит им в пропорции 50 на 50%.

Конечно в законодательстве предусмотрен порядок определения долей супругов с общем имуществе в случае его раздела. Пунктом 4 статьи 256 Гражданского Кодекса РФ порядок раздела имущества, а в пункте 3 статьи 38 Семейного Кодекса РФ предусмотрено определение долей в общем имуществе супругов и такое определение происходит исключительно в судебном порядке, особенно в нашем случае, когда выделается доля для обращение на нее взыскания по обязательствам второго супруга.

Но у вас возникнет вопрос, кто же должен обращаться в суд с требование о выделе доли должника, вы или пристав? Скажу сразу, в суд с такого рода заявлением должен обращаться сам взыскатель, так как приставу такое право не предоставлено. В суд подается иск с требованием выдела доли супруга должника из общего имущества супругов.

При определении размера долей супругов суд будет руководствоваться пунктом 1 статьи 39 СК РФ, ведь в данном пункте черным по белому написано, что при разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором между супругами.

Идем далее и натыкаемся на статью 45 Семейного Кодекса РФ в которой сказано, что по долгам (обязательствам) одного из супругов взыскание может быть обращено на имущество данного супруга, которое принадлежит ему лично, а если данного имущества не хватило, то взыскание обращается на долю должника супруга в совместном имуществе, путем выделение данной доли, как говорилось выше.

Статьями 250 и 255 ГК РФ регулируется правовой режим общей собственности, а так же особенности реализации доли в общем имуществе, но самое важно рассмотрен порядок в котором на долю обращается взыскание. В некоторых случаях даже когда доля уже выделена и на нее обратили взыскание и дело дошло уже до реализации доли супруга должника в праве общей собственности с торгов, у приставов могут возникнуть проблемы связанные с обжалованием действий приставов по причине нарушения прав участников общей долевой собственности.

Приведем пример. В статье 250 ГК РФ сказано, что при продаже доли в праве общей собственности каким либо посторонним лицам, участники общей долевой собственности (а это второй супруг) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, именно по той цене по которой она продается и с соблюдением других равных условий.

Как правило выделение доли в натуральном виде в общем имуществе для обращения на нее взыскания не получится и в такой ситуации стоит руководствоваться статьей 250 ГК РФ и требовать от должника продажи своей доли остальным участникам общей долевой собственности и по цене соразмерной рыночной стоимости данной доли. Вырученные средства от продажи доли будут направлены на погашение долга.

Здесь либо второй супруг будет вынужден приобрести долю второго супруга, либо отказаться и в случае отказа второго участника, взыскатель в судебном порядке может требовать обращения взыскания на долю в общем имуществе супруга должника путем продажи данной доли с публичных торгов, который организовывают специальные организации при участи приставов.

Обычно после того, как приставы накладывают арест на имущество, к примеру на автомобиль, земельные участки, дачи, дома и прочее имущество, у должника сразу же находятся деньги, ведь никому не хочется, что бы их имущество было продано по бросовой цене, ла и проще найти деньги, отдать долг и закрыть исполнительное производство.

На последок полезный совет, когда вы обращаетесь в суд с заявлением о выделении доли в общем имуществе супругов, не забудьте заявить ходатайство о наложении обеспечительных мер на имущество должника, такие меры помогут наложить арест на имущество должника еще до рассмотрения решения суда, обычно меры реализуются в течении пары дней, так как суд выносит решение быстро в отношении наложения обеспечительных мер. Если не позаботиться о наложении обеспечительных мер, то должник может распродать свое имущество или иным способом избавиться от него, еще до решения суда, ведь должник понимает, что в итоге долг ему придется отдать, имуществом или деньгами и как только он поймет, что на него подали в суд, он просто начнет избавляться от имущества и к моменту вынесения решения суда взыскивать с него уже будет нечего.

Так что обращение взыскания на долю в совместном имуществе должника супруга является вполне эффективным способом оказания влияния и у многих взыскателей таким образом получается взыскать долг.

Если у вас есть вопросы, то задайте их на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Об авторе:

Живаева Татьяна. Специализируется на таких направлениях как возмещение ущерба, взыскание долгов как с физических, так и с юридических лиц, защита прав потребителя в сфере возврата товара и отказа от некачественных услуг. Автор более 90 статей в блоге. Общий юридический стаж более 10 лет.

Выделение супружеской доли из совместно нажитого имущества

Ярослав, нетрудоспособные супруг, дети и родители имеют право на обязательную долю в наследстве, не смотря на завещание. Для супруга, это 1/2 доли. Только оставшаяся 1/2 доли уйдет уже наследнику по завещанию. 

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Можно ли рассчитывать на выделение супружеской доли?

Здравствуйте.Вам не нужно соглашаться на оформления наследство на 1/3 долю земельного участка. Для того чтобы Вы законно владели своей частью незавершенного дома, Вам надо обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности по праву наследования.И требовать Признать право собственности на 1/2(супружескую) долю объекта незавершенного строительства — жилого дома за Вами

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании»

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При этом Вы документально должны подтвердить процесс строительство дома (квитанции, накладные, разрешительные документы и т.д.)

В итоге 1/3 доля земельного участка и 4/6 части дома Вам достанется

С Уважением

Как распределить акции в стартапе?

Не знаете, как распределить доли в стартапе? При первоначальной регистрации вашей компании вы авторизуете определенное количество акций. 3 мин. Читать

Обновлено 24 июня 2020 г .:

Не знаете, как распределить доли в стартапе? Когда ваша компания впервые регистрируется, вы разрешаете определенное количество акций.В общем, стартапы обычно выдают 10 000 000 обыкновенных акций. Эта сумма легко делится и позволит вам распределить круглое количество акций. Это тоже обычная практика.

То, как вы определяете распределение капитала, будет зависеть от множества различных факторов. На ранних этапах развития вашей компании у вас не будет достаточно информации, чтобы предсказать вклад учредителей и добавленную стоимость. У вас не будет никаких объективных данных, которые могли бы помочь вам точно спрогнозировать потенциал вашей компании.Таким образом, ваше соглашение о капитале будет оценкой, основанной на предположении вашей компании.

Лучше всего прийти к соглашению относительно собственного капитала учредителей и соответствующего количества выпущенных акций как можно скорее после регистрации вашей компании. Хотя это важное решение, оно должно быть принято без особой информации.

Определение капитала учредителя

Решение о том, как распределить капитал между соучредителями, зависит от уникальных обстоятельств вашего стартапа.Не существует одного ответа или конкретной формулы, которые могли бы дать лучший ответ для вашей ситуации.

Чтобы понять ценность каждого основателя, сначала определите роли, которые каждый основатель будет играть в долгосрочном развитии вашей компании. Убедитесь, что вы распознали знания и опыт каждого основателя, когда дело доходит до определения их соответствующих ролей. Например, какой основатель лучше всего подходит для того, чтобы стать успешным генеральным директором? Роли могут меняться по мере развития компании, но для начала полезно иметь в виду некоторые различия ролей.

Учитывайте уровень риска, который принимает на себя каждый учредитель. Те, кто идет на более высокий риск, должны получить больше капитала.

Самое главное, не избегайте этих сложных разговоров и просто решите, что равное количество капитала должно достаться каждому основателю. Если роли, обязанности и ожидания не определены на раннем этапе, более вероятно возникновение конфликта в будущем. Кроме того, потенциальные инвесторы будут сомневаться в ваших мотивах, если они не рациональны и логичны.

При расчете стоимости учредителя вы можете разделить ее на пять категорий: идея, приверженность и риск, разработка бизнес-плана, знание предметной области и обязанности.Вы можете присвоить значение от 0 до 10, а затем умножить его на оценку основателя, чтобы определить взвешенную оценку.

Расписания наделения

График перехода определяет, когда человек может использовать свои опционы на акции. Расписание основано на времени и зависит от вашего стартапа. Наиболее распространенные положения о переходе прав обычно включают:

• Четырехлетний график перехода прав.
• Годичный обрыв.
• Ускорение с одним спусковым крючком.

Большинство стартапов используют графики перехода прав, которые призваны отговорить людей от ухода из стартапа и снизить риск размывания капитала. Согласно четырехлетнему графику перехода прав каждый акционер будет переходить поровну в 48 этапов: один раз в месяц в течение четырех лет. Если человек покидает стартап до истечения первого года, он отказывается от всего вложенного капитала. С другой стороны, если стартап уходит до того, как все акции перейдут в собственность, по умолчанию все они немедленно переходят.

В Кремниевой долине начинающие технологические компании начали регулярно предлагать своим сотрудникам опционы на акции, что вскоре стало тенденцией. В Калифорнии законодательство штата не может запрещать сотрудникам увольняться или приближаться к конкурентам. Компании могут предложить только лучшие стимулы и большую долю в развитии эффективного бизнеса. В результате работодатели часто предоставляют опционы на акции «Evergreen», которые представляют собой дополнительные гранты на акции, которые обычно активируются через два с половиной года.Это позволяет избежать ситуации, когда сотрудники больше не передают никаких прав по прошествии четырех лет (или по графику передачи прав компании).

Разделение капитала

Разделение капитала в стартапе можно разбить на пять простых шагов:

1. Разделить капитал внутри организации.
2. Разделить капитал между учредителями компании.
3. Раздайте деньги инвесторам.
4. Разделите пул опционов на три группы: совет директоров, советники и сотрудники.
5. Создайте график перехода прав.

Первый шаг - разделение внутри организации - самый важный. Общая сумма (100 процентов) должна быть разделена на три основные группы: учредители, инвесторы и пул опционов.

Стандартное распределение капитала по каждой из этих групп приведено ниже. Имейте в виду, что это рекомендации и отличная отправная точка для обсуждения.

• Учредители: от 50 до 70 процентов.
• Инвесторы: от 20 до 30 процентов.
• Пул опций: от 10 до 20 процентов.
• Итого: 100 процентов.

Если вам нужна помощь в понимании того, как распределять доли в стартапе, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардское право и Йельское право, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

IAS 38 - Нематериальные активы (подробный обзор)

Цель

В настоящем стандарте рассматривается порядок учета нематериальных активов, которые не охватываются другими стандартами бухгалтерского учета, включая руководство по основным вопросам, связанным с признанием и оценкой нематериальных активов, включая соответствующие требования к раскрытию информации.

Область применения

Требования настоящего стандарта применяются к порядку учета нематериальных активов, за исключением следующих:

Финансовые активы, охватываемые МСФО 32
Отложенные налоговые активы, охватываемые МСФО 12
Активы по разведке и оценке, подпадающие под действие МСФО 6
Нематериальные активы, предназначенные для продажи и подпадающие под действие МСФО (IAS) 2
Деловая репутация, приобретенная при объединении бизнеса согласно МСФО 3
Аренда нематериальных активов, охватываемых МСФО 17
Долгосрочные нематериальные активы, предназначенные для продажи и подпадающие под действие МСФО 5

Определения

Стоимость

Это сумма уплаченных денежных средств или их эквивалентов или справедливая стоимость возмещения, переданного для приобретения, покупки или строительства актива.

Амортизация

Это систематическое распределение амортизируемой суммы нематериального актива на протяжении соответствующего срока его полезного использования.

Балансовая стоимость

Это стоимость, по которой нематериальный актив будет представлен в отчете о финансовом положении на конец отчетного периода, и она определяется как Стоимость за вычетом накопленной амортизации и накопленного убытка от обесценения.

Амортизируемая сумма

Это сумма актива, которая будет амортизироваться сверх его полезного использования, и определяется как стоимость актива минус его остаточная стоимость .

Срок службы

Это период времени, в течение которого актив будет использоваться руководством.

Справедливая стоимость

Это сумма , которую ожидают получить при продаже актива или необходимо уплатить для передачи обязательства в рамках обычной операции между участниками рынка на дату оценки (МСФО (IFRS) 13).

Остаточная стоимость

Это расчетная чистая выручка от выбытия , которую предприятие в настоящее время получила бы от выбытия актива, если бы актив уже находился в том состоянии и ситуации, которые ожидаются в конце срока его полезного использования.

Развитие

Это применение результатов исследований или знаний для производства нового или значительно улучшенного материала, устройства, продукта, процесса, системы или услуги до начала коммерческого производства или использования.

Исследования

Это первоначальное и запланированное исследование, проведенное с целью получения новой научной или технической информации и понимания.

Нематериальные активы

Это идентифицируемые немонетарные активы, не имеющие физического существования, контролируемые предприятием, от которого ожидаются будущие экономические выгоды.

Идентифицируемый

Согласно определению нематериального актива в соответствии с настоящим стандартом, нематериальный актив должен быть идентифицируемым, чтобы отличать его от гудвила, охватываемого МСФО (IFRS) 3. Актив будет идентифицируемым, если он соответствует одному из следующих условий:

(a) Он может быть отделен, то есть его можно отделить от предприятия и продать, передать, лицензировать, сдать в аренду или обменять либо на индивидуальной основе, либо вместе со связанным подрядчиком

(b) Оно возникает из договорного юридического права, независимо от того, являются ли эти права передаваемыми или отделяемыми от хозяйствующего субъекта.

Контроль

Определение нематериального актива требует, чтобы нематериальный актив находился под контролем организации, а организация контролировала нематериальный актив, если она имеет возможность получать экономические выгоды, связанные с активом, и может ограничивать получение таких выгод другими. Обычно контроль возникает через юридический договор или когда предприятие имеет абсолютное право использования актива. Например:

Доля рынка, лояльность клиентов и технические знания персонала могут привести к будущим экономическим выгодам.Предприятие контролирует эти выгоды, если они защищены контрактами с покупателями, торговыми соглашениями и юридическими контрактами с работниками. Однако при отсутствии юридического контракта организация не имеет недостаточного контроля над соответствующими будущими экономическими выгодами, и в таком случае они не будут соответствовать критериям признания в качестве нематериальных активов.

Признание и оценка

Нематериальный актив может возникать следующими способами:

1. Нематериальные активы, приобретенные отдельно:

Они приобретаются индивидуально у внешних сторон и будут признаны при соблюдении следующих критериев:

(a) Он должен соответствовать определению нематериального актива и

(b) Критерии признания, приведенные в концепции IASB i.е.

Первоначально они оцениваются по себестоимости, которая включает:

Налог с продаж и импортные пошлины (если не подлежат возмещению), судебные издержки, затраты на предпроизводственные испытания (чистые расходы) и любые другие затраты, которые необходимы для ввода актива в эксплуатацию или его использование по назначению руководством.

Капитализация затрат будет прекращена. прекратится, когда актив станет доступен для эксплуатации или использования по назначению руководством.

Примечания:

(a) Следующие элементы затрат не будут добавляться к стоимости актива, а будут отражены в отчете о прибылях и убытках как расходы:

2. Нематериальные активы, приобретенные в рамках объединения бизнеса:

Если на дату объединения бизнеса имеется нематериальный актив, связанный с дочерней компанией, покупатель должен признать такой нематериальный актив в консолидированной финансовой отчетности в соответствии с МСФО (IFRS) 3 отдельно от гудвила по справедливой стоимости на дату объединения бизнеса, и не имеет значения, был ли этот актив признан в финансовой отчетности дочерней компании, такой как торговая марка, товарные знаки, отношения с клиентами и доля на рынке.

3. Приобретение за счет государственного гранта:

Предприятие может приобрести нематериальный актив бесплатно или за номинальное вознаграждение в результате государственной субсидии. Это может быть случай, когда государство передает предприятию нематериальные активы, такие как права на посадку в аэропорту, телекоммуникационную лицензию или импортную лицензию.

Предприятие признает такие нематериальные активы либо по справедливой стоимости, либо по номинальной стоимости, включая непосредственно относящиеся затраты в соответствии с МСФО (IAS) 20.

4. Нематериальные активы, приобретенные в обмен:

Предприятие может приобрести нематериальный актив в обмен на немонетарный актив или комбинацию немонетарных и монетарных активов, тогда стоимость нематериального актива, приобретенного в обмен , будет определяться следующим образом:

(a) Если операция обмена имеет коммерческую сущность:

Сделка обмена будет считаться коммерческой, если:

• Риск, сроки и сумма денежных потоков, связанных с приобретенным нематериальным активом, отличаются от переданного актива;

• Обмен привел к изменению специфической для организации стоимости этой операционной части

• Изменение в пунктах (a) и (b) выше существенно.

В таких обстоятельствах предприятие определит стоимость нематериального актива, приобретенного в обмен, как:

1. Справедливая стоимость переданного актива ± денежные средства,

2. Если справедливую стоимость переданного актива невозможно определить, то он будет признан по справедливой стоимости приобретенного актива,

Любая прибыль или убыток по сделке обмена будет отражена в отчете о прибылях и убытках.

(б) Если в сделке обмена нет Коммерческой субстанции:

Если операция обмена не имеет коммерческого содержания или справедливая стоимость переданного актива и приобретенного нематериального актива не поддается определению, то приобретенный нематериальный актив будет признаваться по балансовой стоимости переданного актива, что не приведет к получению прибыли. или потери при обмене.

5. Нематериальные активы, созданные внутри компании:

Они генерируются объектом, используя свои собственные ресурсы с течением времени.Они учитываются следующим образом:

Гудвилл, торговая марка, лояльность клиентов, доля рынка, трудовые навыки или предварительные знания, заголовки, товарные знаки и расходы на рекламу, созданные внутри компании, не могут быть признаны в качестве нематериальных активов, поскольку:

1. Они не поддаются идентификации согласно определению нематериального актива, т.е. (неотделимы от бизнеса) и

2. Они не отличаются по стоимости от обычной деятельности предприятия.

Прочие нематериальные активы, созданные собственными силами, которые создаются предприятием в рамках научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, будут учитываться путем их разделения на следующие два этапа:

(a) Этап исследований

(b) Этап разработки

(а) Этап исследований

Стадия исследования - это начальная или начальная стадия проекта, и предприятие не может продемонстрировать наличие нематериального актива, который будет приносить экономические выгоды в будущем.Следовательно, все затраты, понесенные на этапе исследования, будут отражены в отчете о прибылях и убытках как расходы.

Деятельность на этапе исследования может включать:

• Действия, предпринимаемые организацией с целью получения новых знаний;

• Действия, предпринятые для поиска альтернатив материалам, устройствам, продуктам или процессам.

(b) Этап разработки

1. Проектирование, подготовка, доработка и тестирование прототипов или моделей перед началом коммерческого использования

2. Проектирование и изготовление инструментов, приспособлений, конструкций и штампов с использованием передовых или новых технологий

3. Проектирование, подготовка и тестирование окончательно выбранной альтернативы для нового или

расширенный материал, устройство, продукт, процесс или система.

1. Возможность использования и продажи

2. Намерение завершить проект

3. Завершение проекта технически возможно

4. Ожидается, что проект принесет экономические выгоды в будущем, т.е. прибыльный

5. Наличие всех технических, человеческих и финансовых ресурсов

6. Стоимость разработки точно измерима.

• Затраты на стадии разработки, которые могут быть капитализированы как нематериальный актив, включают:

(а) Стоимость материалов, использованных для разработки

(б) Стоимость услуг сотрудников, которые занимаются разработкой проекта

(c) Профессиональный сбор, уплачиваемый за получение юридического титула на актив (регистрационный сбор)

(d) Любая амортизация активов, которые используются для развития нематериального актива.

(e) Стоимость подготовки прототипа до начала серийного производства

(f) Любые другие затраты, понесенные в связи с разработкой нематериального актива.

(g) Любые процентные расходы, понесенные на этапе разработки, если они удовлетворяют критериям, приведенным в МСФО 23.

• Капитализация себестоимости будет прекращена , когда актив станет доступен для эксплуатации или использования по назначению руководством.

• Ниже приведены элементы затрат на этапе разработки, которые не могут быть капитализированы и отражаются в отчете о прибылях и убытках как расходы:

(a) Любые административные и коммерческие накладные расходы

(б) Стоимость первоначальных операционных убытков

(c) Стоимость обучения персонала работе с активом

• Если капитализированные затраты на разработку как нематериальный актив:

(a) Имеет ограниченный срок службы, тогда он будет амортизироваться с использованием соответствующего метода в соответствии с моделью экономических выгод, если модель экономических выгод не идентифицируется, тогда используйте линейный метод.

(b) Имеет неограниченный срок полезного использования, в этом случае он не будет амортизироваться, и организация должна проводить ежегодный тест на обесценение в соответствии с МСФО (IAS) 36.

Проект незавершенных исследований и разработок, приобретенный отдельно или в рамках объединения бизнеса:

(a) Это будет признано как расходы, если это расходы на исследования

(b) Он будет признан в качестве расхода, если он относится к расходам на разработку и не соответствует критериям капитализации.

(c) Он будет капитализирован в балансовой стоимости проекта, если это расходы на разработку и удовлетворяет критериям капитализации

Последующее измерение:

У предприятия есть два варианта для учета нематериальных активов на отчетную дату в качестве выбора учетной политики;

1. Стоимость Модель

2. Модель переоценки

1.Стоимость Модель:

Если предприятие решит оценивать нематериальный актив в соответствии с моделью стоимости на отчетную дату, то такие нематериальные активы будут оцениваться по стоимости за вычетом накопленной амортизации за вычетом накопленного убытка от обесценения.

Амортизация:

(a) Это систематическое распределение амортизируемой суммы нематериального актива на соответствующий срок его полезного использования.

(b) Амортизация нематериального актива за отчетный период будет отражена в отчете о прибылях и убытках как расход.Однако, если нематериальный актив используется для строительства другого актива, тогда амортизационные отчисления будут добавлены к стоимости такого актива, находящегося в стадии строительства или производства.

(c) Остаточная стоимость нематериального актива будет приниматься равной нулю, за исключением случаев, когда существует активный рынок, на основании которого может быть определена остаточная стоимость, или если имеется обязательство по покупке от третьей стороны в конце срока его полезного использования.

(d) Предприятие будет продолжать амортизировать нематериальный актив с ограниченным сроком полезного использования, даже если справедливая стоимость актива выше его балансовой стоимости.Однако амортизация не начисляется, если остаточная стоимость нематериального актива превышает его балансовую стоимость.

(e) Начисление амортизации начнется, когда нематериальный актив станет доступен для оперативного или целевого использования руководством.

(f) Предприятие прекратит начисление амортизации, когда либо нематериальный актив классифицируется как предназначенный для продажи согласно МСФО (IFRS) 5, либо нематериальный актив списывается с отчета о финансовом положении.

(g) Нематериальные активы с неопределенным сроком полезного использования не будут амортизироваться и будут ежегодно проверяться на предмет обесценения в соответствии с МСФО (IAS) 36.

Метод амортизации:

(a) Метод амортизации должен отражать структуру экономических выгод от нематериального актива. Если структуру экономических выгод невозможно определить, используйте метод прямой линии.

(b) Предприятие должно пересмотреть метод амортизации, выбранный на каждую отчетную дату, и если есть какие-либо изменения в структуре потребления экономических выгод, связанных с нематериальным активом, то предприятие должно изменить метод амортизации в соответствии с новой схемой потребления экономических выгод, и такое изменение будет учитываться как изменение в бухгалтерской оценке, которая будет применяться перспективно с этой даты.

Срок службы:

• При определении срока полезного использования актива предприятие должно учитывать следующие аспекты:

  (a) Ожидаемое использование нематериального актива, включая его производственные мощности или объем производства.

  (b) Жизненный цикл продукта, связанный с нематериальным активом.

  (c) Любое ожидаемое изменение спроса на продукт, связанное с нематериальным активом, в связи с коммерческими или техническими изменениями на рынке.

  (d) Любые юридические ограничения на использование актива.

  (e) Будущие действия конкурентов на рынке.

  (f) Любые последующие расходы, связанные с нематериальным активом для получения будущих экономических выгод

• Считается, что нематериальный актив имеет неопределенный срок полезного использования, если на основе анализа всех соответствующих факторов не существует определенного периода времени, в течение которого, как ожидается, актив будет приносить экономические выгоды для предприятия.

• Предприятие должно пересматривать срок полезного использования нематериального актива на каждую отчетную дату; если оно изменило по сравнению с первоначальной оценкой, предприятие должно также пересмотреть срок полезного использования соответственно после изменения, он будет учитываться как изменение учетной оценки , и оно будет иметь перспективное применение в соответствии с МСФО 8.

• Срок полезного использования актива определяется субъективным суждением в соответствии с ожидаемым использованием актива руководством.

• Срок полезного использования актива, вытекающий из юридического договора, не должен превышать его договорный срок.

Обесценение:

Обесценение будет определяться в соответствии с требованиями МСФО (IAS) 36.

2. Модель переоценки:

Если предприятие решит оценивать нематериальный актив в соответствии с моделью переоценки на отчетную дату, то такие активы будут оцениваться по переоцененной стоимости за вычетом последующей накопленной амортизации за вычетом последующего накопленного убытка от обесценения.

При переоценке предприятие должно учитывать следующие моменты:

(a) Обычно переоцененная стоимость нематериального актива принимается как по справедливой стоимости на активном рынке.

(b) Стандарт не разрешает переоценку нематериальных активов, которые первоначально оцениваются не по себестоимости.

(c) Частота переоценки зависит от волатильности рынка , связанного с нематериальным активом.

(d) Переоценка должна проводиться достаточно регулярно, чтобы балансовая стоимость нематериального актива существенно не отличалась от его переоцененной стоимости.

(e) При переоценке нематериального актива его накопленные амортизационные отчисления на дату переоценки будут сброшены до нуля, так как они будут отражены в его переоцененной стоимости.

(f) После переоценки нематериального актива весь класс такого нематериального актива должен быть переоценен, чтобы избежать представления активов одной и той же категории по разной стоимости и стоимости с разными датами оценки. Однако, если активный рынок не выходит из определенного нематериального актива, он будет оцениваться по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации за вычетом накопленного убытка от обесценения.

(g) Любое увеличение балансовой стоимости нематериального актива в результате переоценки будет признаваться в составе прочего совокупного дохода и накапливаться в отдельном столбце отчета об изменениях в капитале до даты выбытия. Однако сначала он восстанавливает любые убытки, связанные с тем же нематериальным активом, в той мере, в которой они были признаны в предыдущие годы.

(h) Любое уменьшение балансовой стоимости нематериального актива в результате переоценки будет признано в отчете о прибыли или убытке как расход.Однако сначала он компенсирует любую прибыль от переоценки, относящуюся к тому же нематериальному активу, в той мере, в которой она была признана в предыдущие годы.

(i) Если амортизационные отчисления на основе переоцененной суммы нематериального актива превышают первоначальные амортизационные отчисления, то превышение будет перенесено из прироста от переоценки в нераспределенную прибыль как реализация прироста от переоценки. Однако эта передача необязательная , и, если организация выберет ее, она будет применяться ежегодно до выбытия соответствующего нематериального актива.

(j) Любая оставшаяся прибыль от переоценки в отчете об изменениях в капитале будет перенесена в нераспределенную прибыль, когда соответствующий нематериальный актив будет списан из отчета о финансовом положении.

Выбытие

Предприятие прекратит признание нематериального актива в отчете о финансовом положении, когда:

(a) Нематериальный актив выбывает или

(b) Экономических выгод от использования или продажи нематериального актива не ожидается

• Любая прибыль или убыток от выбытия нематериального актива будут отражены в отчете о прибылях и убытках, которые будут представлять собой разницу между балансовой стоимостью нематериального актива и поступлениями от его выбытия.

• Если нематериальный актив продается в течение продленного периода кредита или отсроченного платежа, то выручка от его выбытия будет приниматься в качестве эквивалента цены денежных средств, а любое превышение цены будет рассматриваться как процентный доход, который будет признаваться в течение периода кредита. .

Раскрытие информации

Предприятие должно раскрыть следующую информацию в отношении нематериальных активов:

• Нематериальные активы с неопределенным сроком полезного использования

• Срок полезного использования нематериальных активов с ограниченным сроком полезного использования

• Метод амортизации нематериальных активов с ограниченным сроком полезного использования

• Балансовая стоимость и накопленная амортизация на начало года

• Статья в отчете о прибылях и убытках, в которую включены амортизационные отчисления.

• Отчет о сверке балансовой стоимости на начало периода с балансовой стоимостью на отчетную дату, который включает:

(a) Любые дополнения, идентифицирующие нематериальные активы, приобретенные отдельно и разработанные внутри компании вместе с любым выбытием в течение

года

(б) Любые активы, приобретенные в рамках объединения бизнеса

(c) Любое увеличение или уменьшение переоценки или убыток от обесценения, признанный в текущем году

(d) Амортизационные отчисления за год

(e) Активы, классифицированные как предназначенные для продажи согласно МСФО (IFRS) 5

(f) Любые курсовые разницы, возникающие при пересчете активов в иностранной валюте.

• Нематериальные активы, приобретенные за счет государственной субсидии и признанные по справедливой стоимости, компания раскрывает:

(a) Первоначальная справедливая стоимость

(b) Балансовая стоимость на конец года

(c) Модель измерения на отчетную дату

• Нематериальные активы, являющиеся предметом залога

• Класс нематериальных активов, переоцениваемых

• Дата переоценки

• Балансовая стоимость таких нематериальных активов

• Балансовая стоимость, которая была бы, если бы такие активы не были переоценены

• Сумма расходов по фазе исследования в текущем году.

• Нематериальные активы, которые полностью амортизированы, но все еще используются предприятием.

Рабочие примеры

Пример 1

AB Ltd начала проект по исследованиям и разработкам для разработки нового производственного процесса. Этап исследований продолжался 30 апреля 2011 года и обошелся в 500 долларов. Этап разработки начался с 1 мая 2011 года и принес общие расходы в размере 2000 долларов США до 31 декабря 2011 года, из которых 1800 долларов США были понесены до 1 декабря 2012 года, а 200 долларов США были понесены в период с 1 декабря 2011 года по 31 декабря 2011 года.

Директор AB Ltd заявил, что на 1 декабря 2011 года производственный процесс соответствовал критериям признания в качестве нематериального актива.

В течение 2012 года понесенные дополнительные расходы составили 4000 долларов США, и проект был успешно завершен. Однако на конец 2012 года возмещаемая стоимость этого нового производственного процесса оценивается в 3800 долларов.

Требуется:

Как это будет отражено в финансовой отчетности AB Ltd за год, закончившийся 31 декабря 2011 года и 31 декабря 2012 года.

Решение

За год, закончившийся 31 декабря 2011 г .:

• Расходы на исследования в размере 500 долларов США до 30 апреля 2011 года и затраты на разработки в размере 1800 долларов США с 1 мая 2011 года по 1 декабря 2011 года будут отражены в отчете о прибылях и убытках как расходы.

• Так как критерии капитализации выполнены 1 декабря 2011 года, затраты на разработку в размере 200 долларов США с 1 декабря 2011 года по 31 декабря 2011 года будут капитализированы как нематериальный актив в году, закончившемся 31 декабря 2011 года.

Год, закончившийся 31 декабря 2012 г .:

• К затратам на разработку в размере 4000 долларов будут добавлены капитализированные затраты на разработку, признанные в предыдущем году. Следовательно, общие капитализированные затраты на разработку как нематериальные активы составляют 4200 долларов США.

• Однако его возмещаемая стоимость составляет 3 800 долларов США по сравнению с балансовой стоимостью 3800 долларов США, что приведет к убытку от обесценения в размере 400 долларов США за год, закончившийся 31 декабря 2012 года.

Пример 2:

AB Ltd - публичная компания. Она запросила ваше мнение в отношении порядка учета следующего вопроса за год до 31 декабря 2011 года.

1. 1 декабря 2011 года AB Ltd приобрела Darby, небольшую фармацевтическую фармацевтическую компанию, специализирующуюся на исследованиях и разработках. Стоимость покупки составила 70 миллионов долларов. Справедливая стоимость чистых активов Darby составляла 30 миллионов долларов (без учета статей, указанных ниже).Дарби владеет патентом на признанный успешный препарат, оставшийся срок службы 8 лет. Фирма экспертов оценила текущую стоимость этого патента в 20 миллионов долларов. В отчет о финансовом положении Дарби также включены 4 миллиона долларов на медицинские исследования, проведенные от имени клиента.

2. Дарби разработала и запатентовала новый препарат, одобренный для медицинского применения. Затраты на разработку препарата составили 24 миллиона долларов.На основании предварительных оценок будущих денежных потоков его оценочная рыночная стоимость составляет 40 миллионов долларов.

3. Производственный процесс Darby недавно был одобрен правительственными чиновниками. Следовательно, компании была предоставлена ​​бесплатная лицензия сроком на 10 лет на производство нового препарата. Фирма экспертов оценила его в 20 миллионов долларов.

4. Darby в текущем году потратила 6 миллионов долларов на направление своих сотрудников на курсы повышения квалификации.Эти курсы были дорогими, они привели к заметному улучшению качества продукции, увеличению доходов и снижению затрат. Директора Darby полагают, что эти льготы будут действовать не менее двух лет, и желают рассматривать затраты на обучение как нематериальный актив.

Обязательно

Объясните, как указанные выше статьи будут отражены в финансовой отчетности AB Ltd за год до 31 декабря 2011 года.

Решение:

(я)

• Нематериальные активы могут возникнуть в результате объединения бизнеса, и этот стандарт требует, чтобы нематериальные активы, относящиеся к дочерней компании, возникающей в рамках объединения бизнеса, признавались по справедливой стоимости отдельно от гудвила.Таким образом, патенты, связанные с Darby, будут признаваться по справедливой стоимости в 20 миллионов долларов.

• Поскольку исследовательский проект приобретается в рамках объединения бизнеса и проводится от имени клиента, а не для собственного бизнеса Дарби, он также будет признан нематериальным активом.

• На дату приобретения будут признаны следующие активы:

(ii)

Стоимость этапа разработки нематериального актива, созданного внутри компании, капитализируется как нематериальный актив, если он удовлетворяет критериям капитализации, приведенным в МСФО (IAS) 38.Поскольку заявлено, что препарат был одобрен для клинического использования, он будет признан нематериальным активом по его стоимости в 24 миллиона долларов. При первоначальном признании рыночная стоимость не имеет значения.

(iii)

МСФО (IAS) 38 требует, чтобы нематериальные активы, возникающие в результате государственной субсидии, признавались либо по справедливой стоимости, либо по номинальной стоимости. Таким образом, лицензия, полученная от государства, будет признана по справедливой стоимости в 20 миллионов долларов.

(iv)

МСФО (IAS) 38 не позволяет признавать стоимость обучения в качестве нематериального актива, поскольку будущие действия сотрудников не находятся под контролем компании.Следовательно, такие затраты будут отражены в отчете о прибылях и убытках как расходы.

Вопросы и ответы на собеседовании по оценке (базовый уровень)

В наши дни вам необходимо иметь понимание оценки выше среднего. Забудьте о трех методологиях - вам необходимо понять, как и почему они используются, какие из них дают самые высокие или самые низкие значения, а также иметь в виду некоторые исключения из каждого «правила».

1. Каковы 3 основные методологии оценки?

Сопоставимые компании, прецедентные операции и анализ дисконтированных денежных потоков.

2. Расположите 3 методики оценки в порядке убывания ожидаемого значения.

Вопрос с подвохом - нет рейтинга, который всегда держался бы. В целом, количество прецедентных сделок будет выше, чем у компаний-аналогов из-за контрольной премии, встроенной в приобретения.

Помимо этого, DCF может быть любым, и лучше сказать, что он более изменчив, чем другие методологии.Часто он дает наивысшее значение, но может дать и самое низкое значение в зависимости от ваших предположений.

3. Когда бы вы не использовали DCF при оценке?

Вы не используете DCF, если компания имеет нестабильные или непредсказуемые денежные потоки (технологический или биотехнологический стартап) или когда долг и оборотный капитал играют принципиально иную роль. Например, банки и финансовые учреждения не реинвестируют долги, а оборотный капитал составляет огромную часть их балансовых отчетов, поэтому вы не будете использовать DCF для таких компаний.

4. Какие еще существуют методики оценки?

Другие методологии включают:

• Ликвидационная оценка - оценка активов компании, предполагающая, что они продаются, и последующее вычитание обязательств, чтобы определить, какой капитал, если таковой имеется, получают инвесторы в акции

• Стоимость замещения - оценка компании на основе стоимости замены ее активов

• Анализ LBO - определение того, сколько PE-фирма может заплатить компании за достижение «целевой» IRR, обычно в диапазоне 20-25%.

• Сумма частей - оценка каждого подразделения компании отдельно и сложение их вместе в конце

• Анализ премий M&A - анализ сделок M&A и определение премии, которую заплатил каждый покупатель, и ее использование для определения стоимости вашей компании

• Анализ будущей цены акций - прогнозирование цены акций компании на основе коэффициентов P / E сопоставимых компаний публичной компании с последующим ее дисконтированием до ее приведенной стоимости

5.Когда бы вы использовали ликвидационную оценку?

Это наиболее часто встречается в сценариях банкротства и используется, чтобы узнать, получат ли акционеры какой-либо капитал после выплаты долгов компании. Его часто используют, чтобы посоветовать предприятиям, испытывающим трудности, относительно того, лучше ли продать активы по отдельности или попытаться продать всю компанию.

6. Когда вы использовали бы «Сумма частей»?

Это чаще всего используется, когда у компании есть совершенно разные, не связанные между собой подразделения - например, такой конгломерат, как General Electric.

Если у вас есть подразделение по производству пластмасс, подразделение телевидения и развлечений, подразделение энергетики, подразделение потребительского финансирования и подразделение технологий, вам не следует использовать один и тот же набор Сопоставимых компаний и Прецедентных сделок для всей компании.

Вместо этого вы должны использовать разные наборы для каждого подразделения, оценивать каждый отдельно, а затем складывать их вместе, чтобы получить комбинированное значение.

7.Когда вы используете LBO-анализ как часть вашей оценки?

Очевидно, вы используете его всякий раз, когда смотрите на выкуп с использованием заемных средств, но он также используется для определения суммы, которую может заплатить частная инвестиционная компания, что обычно ниже, чем то, что заплатят компании.

Часто используется для определения «минимального уровня» возможной оценки компании, на которую вы смотрите.

8. Какие мультипликаторы чаще всего используются при оценке?

Наиболее распространенными мультипликаторами являются EV / Выручка, EV / EBITDA, EV / EBIT, P / E (цена акции / прибыль на акцию) и P / BV (цена акции / балансовая стоимость).

9. Каковы некоторые примеры отраслевых мультипликаторов?

Технологии (Интернет): EV / Уникальные посетители, EV / Просмотры страниц

Розничная торговля / Авиакомпании: EV / EBITDAR (прибыль до вычета процентов, налогов, износа, амортизации и аренды)

Энергия: P / MCFE, P / MCFE / D (MCFE = 1 миллион кубических футов в эквиваленте, MCFE / D = MCFE в день), P / NAV (цена акции / стоимость чистых активов)

Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT): Цена / FFO, Цена / AFFO (средства от операций, скорректированные средства от операций)

Технологии и энергия должны быть простыми - вы смотрите на трафик и запасы энергии как на движущие силы, а не на доход или прибыль.

Для розничной торговли / авиалиний вы часто удаляете «Аренда», потому что это большие расходы, которые значительно различаются между разными типами компаний.

Для REIT обычно используется показатель «Средства от операций», который добавляет обратно амортизацию и вычитает прибыль от продажи собственности. Амортизация - это неденежный, но чрезвычайно крупный расход в сфере недвижимости, и предполагается, что прибыль от продажи недвижимости является единовременной, поэтому FFO рассматривается как «нормализованная» картина денежного потока, генерируемого REIT.

10. Когда вы смотрите на отраслевые мультипликаторы, такие как EV / Ученые или EV / Подписчики, почему вы используете ценность предприятия, а не стоимость капитала?

Вы используете Enterprise Value, потому что эти ученые или подписчики «доступны» всем инвесторам (как долговым, так и акционерным) в компании. Однако одна и та же логика применима не ко всему - вам нужно продумать множественность и посмотреть, каким инвесторам "доступна" конкретная метрика.

11. Будет ли LBO или DCF давать более высокую оценку?

Технически это может быть любым путем, но в большинстве случаев LBO даст вам более низкую оценку.

Вот самый простой способ подумать об этом: с LBO вы не получаете никакой ценности от денежных потоков компании в период между 1 годом и последним годом - вы оцениваете ее только на основе ее конечной стоимости.

При использовании DCF, напротив, вы принимаете во внимание как промежуточные денежные потоки компании, так и ее конечную стоимость, поэтому значения обычно выше.

Примечание. В отличие от DCF, модель LBO сама по себе не дает конкретной оценки. Вместо этого вы устанавливаете желаемый IRR и определяете, сколько вы могли бы заплатить за компанию (оценку) на основе этого.

12. Как бы вы представили эти методики оценки компании или ее инвесторам?

Обычно вы используете диаграмму «футбольного поля», где показываете диапазон оценки, подразумеваемый каждой методологией.Вы всегда показываете диапазон, а не одно конкретное число.

В качестве примера см. Страницу 10 этого документа (Оценка, проведенная Credit Suisse для выкупа Sungard Data Systems с привлечением заемных средств в 2005 г.):

http: //edear.sec.eov/Archives/edear/data/789388/000119312505074184/dex99c2.htm

13. Как бы вы оценили яблоню?

Точно так же, как вы оцениваете компанию: глядя на то, сколько стоят сопоставимые яблони (относительная оценка) и стоимость денежных потоков яблони (внутренняя оценка).

Да, DCF можно сделать для чего угодно - даже для яблони.

14. Почему нельзя использовать в качестве мультипликатора стоимость капитала / EBITDA, а не стоимость предприятия / EBITDA?

EBITDA доступна всем инвесторам компании, а не только акционерам. Аналогичным образом, Enterprise Value также доступен всем акционерам, поэтому имеет смысл объединить их вместе.

Стоимость капитала / EBITDA, однако, сравнивает яблоки с апельсинами, потому что стоимость капитала не отражает всю структуру капитала компании - только часть, доступную инвесторам в акционерный капитал.

15. Когда ликвидационная оценка даст наибольшую ценность?

Это в высшей степени необычно, но это могло произойти, если компания имела значительные материальные активы, но рынок сильно недооценивал их по определенной причине (например, из-за отсутствия прибыли или циклического

Управление настройками общего доступа - SharePoint в Microsoft 365

• 06.10.2020
• 8 минут на чтение

В этой статье

В этой статье описывается, как глобальные администраторы и администраторы SharePoint в Microsoft 365 могут изменять свои настройки общего доступа на уровне организации для Microsoft SharePoint и Microsoft OneDrive.(Если вы хотите поделиться файлом или папкой, прочтите Общий доступ к файлам и папкам SharePoint или Общий доступ к файлам и папкам OneDrive.)

Полное руководство по настройке гостевого общего доступа в Microsoft 365 см .:

Чтобы изменить параметры общего доступа для сайта после того, как вы установили параметры общего доступа на уровне организации, см. Включение и отключение внешнего общего доступа для сайта. Чтобы узнать, как изменить параметр внешнего общего доступа для OneDrive пользователя, см. Раздел Изменение параметра внешнего общего доступа для OneDrive пользователя.

Видео демонстрация

В этом видео показано, как параметры на странице общего доступа в центре администрирования SharePoint влияют на параметры общего доступа, доступные пользователям.

Изменить параметр внешнего общего доступа на уровне организации

1. Перейдите на страницу общего доступа в новом центре администрирования SharePoint и войдите в систему, используя учетную запись с правами администратора для вашей организации.

2. В разделе Внешний общий доступ укажите уровень общего доступа для SharePoint и OneDrive.Уровень по умолчанию для обоих - «Любой».

   Примечание

   Параметр SharePoint применяется ко всем типам сайтов, включая те, которые подключены к группам Microsoft 365.

   Параметр OneDrive может быть более строгим, чем параметр SharePoint, но не более разрешительным.

   Параметры внешнего общего доступа SharePoint на этой странице такие же, как и в центре администрирования Microsoft 365, в разделе Параметры > Службы и надстройки > Сайты .Эти параметры также такие же, как и в центре администрирования OneDrive.

   Этот параметр относится к вашей организации в целом. У каждого сайта есть свои собственные настройки общего доступа, которые вы можете установить независимо, хотя они должны быть такими же или более строгими, что и организация. Дополнительные сведения см. В разделе Изменение параметра внешнего общего доступа для сайта.

Какой вариант выбрать ...

Примечание

Если вы отключите внешний общий доступ для своей организации, а затем снова включите его, гости, у которых ранее был доступ, восстановят его. Если вы знаете, что внешний общий доступ был ранее включен и использовался для определенных сайтов, и вы не хотите, чтобы гости снова получали доступ, сначала отключите внешний общий доступ для этих конкретных сайтов.

Если вы ограничите или отключите внешний общий доступ, гости обычно теряют доступ в течение одного часа после изменения.

Дополнительные настройки внешнего доступа

Ограничить внешний доступ для домена

Это полезно, если вы хотите ограничить совместный доступ с определенными партнерами или помочь предотвратить совместное использование с людьми в определенных организациях. Параметр уровня организации на этой странице влияет на все сайты SharePoint и OneDrive каждого пользователя. Чтобы использовать этот параметр, укажите домены (максимум 3000) в поле, используя формат домен.com . Чтобы перечислить несколько доменов, нажимайте Enter после добавления каждого домена.

Вы также можете ограничить внешний общий доступ для домена с помощью командлета Set-SPOTenant Microsoft PowerShell с -SharingDomainRestrictionMode и либо -SharingAllowedDomainList, либо -SharingBlockedDomainList. Для получения информации об ограничении внешнего общего доступа доменом на уровне сайта см. Раздел Ограниченный доступ к доменам.

Разрешить внешний доступ только пользователям из определенных групп безопасности

Для получения информации об этом параметре см. Управление группами безопасности.

Гости должны войти в систему, используя ту же учетную запись, на которую отправляются приглашения на совместное использование.

По умолчанию гости могут получить приглашение в одну учетную запись, но войти в систему с другой учетной записью. После активации приглашения его нельзя будет использовать с какой-либо другой учетной записью.

Разрешить гостям делиться вещами, которыми они не владеют

По умолчанию гости должны иметь разрешение на полный доступ для внешнего доступа к элементам.

Люди, использующие проверочный код, должны повторно пройти аутентификацию по истечении этого количества дней

Если люди, использующие проверочный код, выбрали вариант «оставаться в системе» в браузере, они должны доказать, что они все еще могут получить доступ к учетной записи, которую использовали для активации приглашения к совместному использованию.

Ссылки на файлы и папки

Выберите вариант, который будет отображаться по умолчанию, когда пользователь получает ссылку.

Примечание

Этот параметр определяет значение по умолчанию для вашей организации, но владельцы сайтов могут выбрать другой тип ссылки по умолчанию для сайта.

• Конкретные люди - Этот вариант является наиболее ограничительным и препятствует широкому внутреннему совместному использованию. Если вы разрешаете внешний общий доступ, этот параметр позволяет пользователям предоставлять общий доступ определенным людям за пределами организации.

• Только люди в вашей организации - Если ссылки перенаправлены, они будут работать для всех в организации. Этот вариант лучше всего подходит, если ваша организация предоставляет общий доступ внутри компании и редко - снаружи.

• Все, у кого есть ссылка - этот параметр доступен только в том случае, если для параметра внешнего общего доступа установлено значение «Кто угодно». Перенаправленные ссылки работают как внутри, так и снаружи, но вы не можете отслеживать, у кого есть доступ к общим элементам или у кого есть доступ к общим элементам.Это лучше всего для беспрепятственного совместного использования, если большинство файлов и папок в SharePoint и OneDrive не являются конфиденциальными.

  Важно

  Если вы выберете «Все, у кого есть ссылка», но сайт или OneDrive настроен так, чтобы разрешить общий доступ только тем гостям, которые вошли в систему или предоставили код подтверждения, ссылка по умолчанию будет «Только люди в вашей организации». Пользователям необходимо изменить тип ссылки на «Определенные люди», чтобы предоставить общий доступ к файлам и папкам на сайте или в OneDrive извне.

Дополнительные настройки для ссылок "Кто угодно"

Срок действия ссылки - Вы можете потребовать, чтобы все ссылки "Любые" истекли, и указать максимальное количество дней, разрешенных

Разрешения для ссылок - Вы можете ограничить ссылки «Кто угодно», чтобы они могли предоставлять разрешение только на просмотр файлов или папок.

Если вы используете запросы файлов, разрешения для ссылок должны быть установлены для Просмотр и редактирование для файлов и Просмотр, редактирование и загрузка для папок.

Другое

Показывать владельцам имена людей, просмотревших их файлы

Этот параметр позволяет вам контролировать, может ли владелец общего файла видеть на карточке файла людей, которые только просматривают (но не редактируют) файл в OneDrive. Карточка файла отображается, когда пользователи наводят курсор на имя файла или эскиз в OneDrive.Информация включает в себя количество просмотров файла, количество людей, которые его просматривали, и список людей, которые его просматривали. Дополнительные сведения о карточке файла см. В статье Просмотр файлов, которыми вы поделились в OneDrive.

Примечание

Этот параметр выбран по умолчанию. Если вы его очистите, информация о просмотрщике файлов по-прежнему будет записана и доступна вам как администратору для аудита. Владельцы OneDrive также могут видеть людей, просмотревших их общие файлы Office, открывая файлы на сайте Office.com или в классических приложениях Office.

Разрешить владельцам сайтов отображать имена людей, которые просматривали файлы или страницы в SharePoint

Этот параметр позволяет указать, могут ли владельцы сайтов разрешать пользователям, имеющим доступ к файлу, странице или новостному сообщению, видеть в карточке файла, кто просматривал элемент.

Этот параметр включен по умолчанию на уровне организации и выключен на уровне сайта для существующих сайтов. Информация о средстве просмотра отображается только в том случае, если этот параметр включен как на уровне организации, так и на уровне сайта.Мы рекомендуем владельцам сайтов включать эту функцию только на сайтах групп, на которых нет конфиденциальной информации. Узнайте, как владельцы сайтов могут включить эту функцию.

Примечание

Исторические данные включаются, если этот параметр включен. Аналогичным образом, если параметр отключен и снова включен на уровне организации или сайта, просмотры в течение периода отключения включаются в историю.

На классической странице общего доступа вы можете ограничить внешний общий доступ группой безопасности и сократить ссылки для общего доступа или изменить их разрешения по умолчанию.

Нужна дополнительная помощь?

Если у вас есть технические вопросы по этой теме, вы можете разместить их на форуме обсуждения SharePoint. Это отличный ресурс для поиска тех, кто работал с аналогичными проблемами или сталкивался с такой же ситуацией.

Вы также можете найти справку по безопасности и разрешениям в этих видео YouTube от экспертов сообщества SharePoint.

См. Также

Ограничение случайного доступа к файлам при совместном использовании с гостями

Создать безопасную гостевую среду общего доступа

Прекратить совместное использование файлов или папок или изменить разрешения

Внешний общий доступ и совместная работа с OneDrive, SharePoint и Teams (Ignite 2020)

Смотрите также

• 
  Если идут коричневые выделения что это
• 
  Какая характеристика является определяющей для выделения поколений эвм
• 
  Водянистые с запахом выделения
• 
  Покраснения на головке без зуда и выделений что делать
• 
  У ребенка 3 лет выделения на трусах желто зеленого цвета
• 
  У новорожденной девочки выделения слизи
• 
  Что значит если идут коричневые выделения после месячных
• 
  Желтые жидкие выделения без запаха у женщин
• 
  Кровянистые выделения во время беременности в первом триместре
• 
  Выделение из глаза гноятся
• 
  Выделения коричневого цвета что это