Выделение доли в квартире

Порядок выделения доли в квартире: процедура, нюансы, регулирование

Начнем с того, что порядок общей долевой собственности регламентируется статьей 244 Гражданского кодекса РФ. Следует разграничивать такие понятия, как долевая собственность, когда для каждого из собственников определена доля и совместная собственность, когда доли не определены. Недостатки совместного владения недвижимостью очевидны:

без согласия сособственников в квартире нельзя сделать ремонт или установить кондиционер;
нельзя зарегистрировать себя или членов своей семьи в квартире, если нет на то согласия других участников долевой собственности;
законодательством установлено право преимущественной покупки – прежде чем продать право собственности на свою долю третьему лицу, собственник обязан предложить ее другим участникам собственности по той цене, по которой она продается;
доля в квартире представляет собой некоторую виртуальность, поэтому продать долю в праве совместной собственности значительно сложнее, чем при выделенной доле;
нет возможности сдать долю в квартире в аренду, для этого необходимо наличие соглашения о совместном распоряжении имуществом и выделении доли в натуральном виде;
при наличии кредитора есть вероятность получения от него требования о выделении доли должника из общего долевого имущества. В случае, если выделение доли невозможно либо другие собственники возражают против этого, кредитор вправе требовать продажи доли должником остальным участникам общей долевой собственности по рыночной цене.

Раздел квартиры в долевой собственности

Общим долевым правом собственности является право, когда определены доли каждого из владельцев из общего имущества. Выделение права подразумевает передачу части имущества в натуре через предоставление в собственность части квартиры либо путем выплаты денежной компенсации за эту долю. Раздел квартиры в долевой собственности можно осуществлять двумя законными способами:

Договорный выдел доли – разделение владения на основании взаимного соглашения сторон. Участники могут самостоятельного достичь соглашения о порядке и условиях раздела имущества либо обратиться в судебные органы.

Важно! Следует различать понятия о разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. В первом случае раздел влечет за собой прекращение права общей собственности, возникает равное право собственности на каждую долю, выдел же доли происходит без прекращения этого права, граждане, выделившие свое имущество из общего, в дальнейшем лишаются права на общую собственность.

Судебный выдел доли – производится путем выдела доли в натуре в порядке решения суда. В случае, если долю выделить нельзя ввиду ее незначительности относительно других долей, собственнику присуждается выплата денежной компенсации за счет средств остальных владельцев долей. После получения компенсации, собственник утрачивает свои права на долю в имуществе.

Раздел помещения в совместной собственности

Совместная собственность подразумевает наличие права, когда граждане владеют имуществом совместно без точного определения размеров долей для каждого из них. Выдел доли из совместной собственности осуществляется после проведения процедуры определения размеров долей всех участников, при этом, если в законодательстве или соглашении сторон отсутствуют какие-либо указания на этот счет, то доли сособственников принято считать равными. Порядок выдела доли в совместной собственности соответствуют порядку выделения долей в квартирах с долевой собственностью, то есть договорным путем или посредством обращения в судебные органы.

Соглашение об определении долей в квартире

Стандартный вариант договора об определении долей между сособственниками обязательно должен содержать следующую информацию:

наименование документа;
место и дату составления документа;
ФИО, паспортные и адресные данные, сведения о рождении каждой из сторон;
данные об объекте недвижимости – местонахождение квартиры, с указанием полного адреса и размера общей площади;
реквизиты свидетельства о собственности либо иного правоустанавливающего документа на квартиру;
регистрационный номер записи в ЕГРП о регистрации прав собственности на объект недвижимости;
кадастровый номер квартиры;
размер долей участников соглашения;
все имеющиеся сведения об обременениях, наложенных на общую собственность участников соглашения;
количество экземпляров, в которых составлено данное соглашение;
подписи каждой из сторон.

После заключения договора о выделе долей, собственники должны подать заявление на государственную регистрацию права собственности, приложив следующие документы:

документ, удостоверяющий личность заявителя;
выписка из ЕГРП;
поэтажный план квартиры из БТИ;
квитанцию об оплате государственной пошлины;
другие документы, например, доверенность на представителя.

Важно! Как и любой договор, соглашение об определении долей может быть подвержено изменениям, на что требуется взаимное согласие всех сособственников.

Как можно рассчитать долю в квартире самостоятельно

Определить долю в квартире относительно несложно, если известны показатели площади квартиры и количество будущих сособственников. При этом следует не забывать об общих правилах – если иное не указано в законе или в соглашении участников, доли сособственников признаются равными. К примеру, рассчитаем доли 4-х граждан в квартире с общей площадью 125 кв. м – 125/4 и в качестве доли получаем на каждого из собственников 31,25 кв. м.

Как выделить долю в квартире: общие правила

Итак, подведем итог:

выделение доли в квартире может производиться двумя способами:
- на основании соглашения сособственников;
- на основании вступившего в законную силу судебного решения;
права на каждую из долей регистрируются в Едином реестре после подачи гражданами соответствующего заявления с приложением необходимой документации;
основным документом, подтверждающим право на выделенную долю, является выписка из ЕГРП.

Продажа доли в квартире: последние новости

В августе 2015 г. в Государственную Думу РФ был внесен Законопроект о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ в вопросах корректировки отчуждения имущества, находящегося в общей долевой собственности (к настоящему времени данный законопроект еще не был принят). Так, действующая сегодня редакция ст. 246 ГК РФ устанавливает возможность распоряжения общедолевым имуществом по усмотрению и соглашению участников собственности, в том числе, норма предусматривает право владельца доли самостоятельно принимать решение о ее отчуждении. В случае одобрения законодательной инициативы, распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, станет возможно только по решению суда. Так, при желании одного из сособственников продать или подарить свою долю, он должен обратиться в суд за соответствующим разрешением. Исключением являются случаи оставления доли собственности в наследство, законодатель предоставляет право выбора собственнику. Авторы законопроекта считают его основной целью предоставление дополнительных гарантий другим участникам общей долевой собственности, которые в силу статьи 250 Гражданского кодекса РФ имеют преимущественное право выкупа продаваемой доли. Однако, сейчас норма устанавливает на это действие не более 1 месяца, что считается незначительным сроком в ситуации изыскания средств на выкуп доли. Участие суда позволит учесть интересы всех собственников, исходя из реальных потребностей участников и их финансового положения.

Как распределить акции в стартапе?

Не знаете, как распределить доли в стартапе? При первоначальной регистрации вашей компании вы авторизуете определенное количество акций. 3 мин. Читать

1. Определение капитала учредителя
2. График передачи прав
3. Разделение капитала

Обновлено 24 июня 2020 г .:

Не знаете, как распределить доли в стартапе? Когда ваша компания впервые регистрируется, вы разрешаете определенное количество акций.Как правило, стартапы обычно выдают 10 000 000 обыкновенных акций. Эта сумма легко делится и позволит вам распределить круглое количество акций. Это тоже обычная практика.

То, как вы определяете распределение капитала, будет зависеть от множества различных факторов. На ранних этапах развития вашей компании у вас не будет достаточно информации, чтобы предсказать вклад учредителей и добавленную стоимость. У вас не будет никаких объективных данных, которые могли бы помочь вам точно спрогнозировать потенциал вашей компании.Таким образом, ваше соглашение о капитале будет оценкой, основанной на предположении вашей компании.

Лучше всего прийти к соглашению относительно капитала учредителей и соответствующего количества выпущенных акций как можно скорее после регистрации вашей компании. Хотя это важное решение, оно должно быть принято без особой информации.

Определение капитала учредителя

Решение о распределении капитала между соучредителями зависит от уникальных обстоятельств вашего стартапа.Не существует одного ответа или конкретной формулы, которые могли бы дать лучший ответ для вашей ситуации.

Чтобы понять ценность каждого основателя, сначала определите роли, которые каждый основатель будет играть в долгосрочном развитии вашей компании. Убедитесь, что вы распознали знания и опыт каждого основателя, когда дело доходит до определения их соответствующих ролей. Например, какой основатель лучше всего подходит для того, чтобы стать успешным генеральным директором? Роли могут меняться по мере развития компании, но для начала полезно иметь в виду некоторые различия ролей.

Учитывайте уровень риска, который принимает на себя каждый учредитель. Те, кто идет на более высокий риск, должны получить больше капитала.

Самое главное, не избегайте этих сложных разговоров и просто решите, что равное количество капитала должно достаться каждому основателю. Если роли, обязанности и ожидания не определены на раннем этапе, более вероятно возникновение конфликта в будущем. Кроме того, потенциальные инвесторы будут сомневаться в ваших мотивах, если они не рациональны и логичны.

При расчете ценности учредителя вы можете разделить ее на пять категорий: идея, приверженность и риск, разработка бизнес-плана, знание предметной области и обязанности.Вы можете присвоить значение от 0 до 10, а затем умножить его на оценку основателя, чтобы определить взвешенную оценку.

Расписания наделения

График перехода определяет, когда человек может использовать свои опционы на акции. Расписание основано на времени и зависит от вашего стартапа. Наиболее распространенные положения о переходе прав обычно включают:

Четырехлетний график перехода прав.
Годичный обрыв.
Ускорение с одним спусковым крючком.

Большинство стартапов используют графики перехода прав, которые призваны удерживать людей от ухода из стартапа и снижать риск размывания капитала. Согласно четырехлетнему графику перехода прав каждый акционер будет переходить поровну в 48 этапов: один раз в месяц в течение четырех лет. Если человек покидает стартап до истечения первого года, он отказывается от всего вложенного капитала. С другой стороны, если стартап покидает компанию до того, как все акции перейдут в собственность, все они немедленно переходят на нее по умолчанию.

В Кремниевой долине начинающие технологические компании начали регулярно предлагать своим сотрудникам опционы на акции, что вскоре стало тенденцией. В Калифорнии законодательство штата не может запрещать сотрудникам увольняться или приближаться к конкурентам. Компании могут предложить только лучшие стимулы и большую долю в развитии эффективного бизнеса. В результате работодатели часто предоставляют опционы на акции «Evergreen», которые представляют собой дополнительные гранты на акции, которые обычно активируются через два с половиной года.Это позволяет избежать ситуации, когда сотрудники больше не передают никаких прав по прошествии четырех лет (или по графику передачи прав компании).

Разделение капитала

Разделение капитала в стартапе можно разбить на пять простых шагов:

Разделить капитал внутри организации.
Разделить капитал между учредителями компании.
Раздайте деньги инвесторам.
Разделите пул опционов на три группы: совет директоров, советники и сотрудники.
Создайте график перехода прав.

Первый шаг - разделение внутри организации - самый важный. Общая сумма (100 процентов) должна быть разделена на три основные группы: учредители, инвесторы и пул опционов.

Стандартное распределение капитала по каждой из этих групп приведено ниже. Имейте в виду, что это рекомендации и отличная отправная точка для обсуждения.

Учредители: от 50 до 70 процентов.
Инвесторы: от 20 до 30 процентов.
Пул опций: от 10 до 20 процентов.
Итого: 100 процентов.

Если вам нужна помощь в понимании того, как распределять доли в стартапе, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардское право и Йельское право, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Как в квартире выделить долю ребенку?

Каждый член семьи имеет право владеть и распоряжаться имуществом, главное, чтобы интересы других людей не нарушались. Часто устанавливают специальные режимы работы, чтобы пребывание оставалось комфортным. Можно ли выделить долю в квартире ребенку? Эта процедура проводится, вам нужно только осуществить ее исходя из норм закона.

Акция называется недвижимостью.Это может быть одна комната или несколько квадратных метров. Акции продаются, оформляются в наследство, сдаются в аренду. И право на это имеет только собственник. Отдельного внимания заслуживает оформление доли ребенку, поскольку несовершеннолетние имеют на это право по закону. А из-за любых нарушений наступает установленная законом ответственность.

Основные положения

Если квартира находится в долевом владении, то она будет разделена по тону. Под этим термином подразумевается изолированное от остального помещение. У него отдельный вход.К помещению нужно подключить инженерные сети. Также потребуются электрические, водопроводные и газовые трубопроводы. Акция считается разновидностью частной собственности.

Как выделить долю в квартире? Это возможно только с 2 вариантами:

Мирный договор между жителями.
Решение при отсутствии соглашения между собственниками.

Когда нужно выделять долю детям?

Могу ли я отдать ребенку долю в квартире? Такие процедуры проводятся редко.Их основное назначение:

Защита законных прав несовершеннолетних.
Выбор удобного способа работы для любого помещения.
Использование материнского капитала при покупке жилья.

Документация

Перед тем, как узнать, как выделить долю в квартире для детей, необходимо подготовить следующий перечень документов:

выписка;
квитанция об оплате госпошлины;
справка с места жительства;
справка о составе семьи;
договор купли-продажи;
свидетельство о собственности.

Функции процесса

Существуют некоторые правила относительно того, как части распределять долю. Для контролирующих организаций необходимо подготовить оригиналы документов. Также потребуются копии для всех участников. Важно сохранять квитанции об оплате.

Есть возможность обратиться к нотариусу для составления договора с учетом всех нюансов. Если по вопросу нет споров, процедуру проводит Росреестр, куда подаются документы.На это уходит не меньше месяца.

Обращение в суд требуется при наличии споров, конфликтов. Размещение акций регистрируется Росреестром с момента вынесения решения судом. Иногда на это уходит до 3 месяцев. От всех владельцев имущества, разделенного на доли, необходимо получить согласие на то, чтобы часть стала собственностью ребенка.

При покупке квартиры в ипотеку, материнский капитал

Можно ли выделить долю в ипотеке квартиры? Это делается по договору дарения, если необходимо передать ребенку часть комнаты.Выплата долга осуществляется за счет материнского капитала.

Договор оформляется после снятия обременения с квартиры. Необходимо получить согласие органа опеки и попечительства и банка. Родители будут законными представителями ребенка. Такой порядок предусмотрен законом.

Как выделить долю от комнаты в квартире?

Для проведения процедуры вам понадобятся:

свидетельство о праве собственности;
свидетельство о регистрации;
характеристики корпуса;
паспорт на недвижимость;
свидетельство из Единого государственного реестра;
Бумага о собственности.

Порядок управления жилым помещением будет получен через суд, так как редко бывает возможность составить мирный договор о выделении комнаты. Решение вопроса начинается с составления претензии.

Требуется по определению стоимость каждой части. Документы необходимо передать в суд. Из БТИ пригласите специалиста, который проведет обследование. Событие необходимо даже для оценки комнаты, которая находится в коммунальной квартире.Результаты представлены в суд.

Распределение долей в домах

Процедура осуществляется добровольно или в судебном порядке. Если собственники достигли договоренности, им необходимо оформить договор в стандартной форме. Во втором случае суд выносит решение. Если ответ положительный, то выбирается оптимальное решение, исходя из интересов сторон.

Эксперты выполняют несколько функций:

определяют стоимость акций;
установить объем работ;
зафиксировать степень износа здания.

Если раздел не может быть выполнен, то каждый собственник имеет право на компенсацию. Для этого нужно знать рыночную стоимость помещения.

Продажа квартир с долей детей

Инициируют эту процедуру родители или лица, их заменяющие. Сделки проводятся на улучшение жилищных условий. Важно, чтобы решение было единодушным. Это относится ко всем лицам, проживающим в помещении или зарегистрированным в нем на дату продажи.

Предварительно необходимо получить согласие местных органов власти по месту жительства.Опека и попечительство предоставляют информацию одному из родителей, если место жительства другого неизвестно. В остальных случаях необходимо присутствие, разрешение каждого из родителей. Каждый бывший член семьи должен написать заявление. Орган ухода принимает во внимание мнение всех.

Когда это возможно?

Продать квартиру в таком случае можно только в том случае, если вы выделите долю детям в другой квартире. Помещение должно соответствовать требованиям закона, техническим и санитарным нормам.

Транзакция выполняется при соблюдении определенных условий:

Местоположение нового помещения такое же, как и у старого. То есть важно находиться в одном селе.
Новое помещение находится в районе с развитой инфраструктурой.
Новые условия лучше старых.
Новая акция соответствует старой доле по площади и рыночной стоимости.
Куплена квартира, в которой ребенка можно поставить на учет.

Часто органу опеки и попечительства выдается разрешение на проведение операции, если ребенку открыт счет в банке.

Выделение доли в строящемся жилом доме

Как выделить долю в квартире, если объект не достроен? Если детей нет в списке домовладельцев, то это нужно сделать до получения товарного документа. Для этого необходимо составить договор об уступке прав и обязанностей дольщика.В новой газете записаны имена детей. Контракт подается в органы Росреестра для регистрации.

Оформление паев для детей

Как передать долю в квартире несовершеннолетнему? Опекун должен присутствовать во время процедуры дарения, продажи и покупки. По такой сделке уплачивается налог, если функцию выполняет не прямой родственник. При составлении документации необходимо ориентироваться на:

То, что супруг дал разрешение на регистрацию.
Описание участка - этажность, адрес, ремонт.
Вся информация о представителе ребенка.
Адрес

Эта информация позволяет понять, как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. После этого он становится таким же хозяином комнаты, как и все.

Ответственность за отказ

Сейчас нет нормативных документов, устанавливающих

Постоянное выделение местного жилья

Фон

В 2017 году губернатор Браун подписал пакет из 15 законопроектов о жилищном строительстве, направленный на решение проблемы нехватки жилья в штате и высокой стоимости жилья. В частности, он включал Закон о строительстве домов и рабочих мест (SB 2, 2017), который установил плату за регистрацию в документах на недвижимость в размере 75 долларов для увеличения предложения доступных домов в Калифорнии.

Поскольку количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных в каждом округе, будет меняться от года к году, собираемые доходы будут колебаться.На диаграмме ниже показано, как будут распределяться доходы.

Когда	ЛЖВС - 70% финансирования	Другие программы под государственным управлением - 30% финансирования
2019 и далее	Доступное жилье под местным управлением	15% Производство арендного жилья со средним доходом 5% программа стимулирования производства 10% жилья для сельскохозяйственных рабочих

Назначение

Обеспечить постоянный источник финансирования для всех местных органов власти в Калифорнии, чтобы помочь городам и округам реализовать планы по увеличению доступного жилищного фонда.

Финансирование поможет городам и округам:

Увеличение предложения жилья для домохозяйств с доходом ниже 60% от среднего по территории
Увеличить помощь на доступное жилье для рабочей силы, занимаемое владельцами
Оказание помощи лицам, которые остались без крова или рискуют стать бездомными
Повышение доступности жилья, особенно для домохозяйств с низким и средним доходом
Продвигать проекты и программы для удовлетворения неудовлетворенной доли местного самоуправления в распределении региональных жилищных потребностей
Обеспечить географическую справедливость при распределении средств

Тип помощи

ЛЖВС предоставляют два вида помощи:

Формула предоставляет субсидии правообладателям и юрисдикциям, не имеющим права, на основе формулы, предписанной федеральным законом для Блочного Гранта Развития Сообщества.
Конкурсные гранты для юрисдикций, не дающих права. Суммы финансирования будут варьироваться в зависимости от годовых доходов Целевого фонда строительства домов и рабочих мест.

Условия оказания помощи

Заявки на распределение по формуле должны быть поданы в течение 48 месяцев с момента выделения бюджетных средств. Если местное самоуправление не подает полное заявление в течение этого срока, ассигнования будут возвращены в Фонд ссуды на реабилитацию жилья для Программы многоквартирного жилья или для технической помощи местным органам власти, администрируемой Департаментом.

Допустимые мероприятия

Допустимые виды деятельности для распределения по формуле:

Предварительная застройка, развитие, приобретение, восстановление и сохранение многоквартирного жилого, жилого, арендуемого жилья, доступного для семей с чрезвычайно низким, очень низким, низким или средним уровнем доходов, включая необходимые операционные субсидии.
Предварительная разработка, развитие, приобретение, реконструкция и сохранение доступного жилья для аренды и владения, в том числе дополнительных жилых единиц (ADU), которое удовлетворяет потребности растущей рабочей силы, зарабатывающей до 120 процентов AMI или 150 процентов AMI в дорогостоящих районах.АДУ должны быть доступны к заселению на срок не менее 30 дней.
Соответствующие доли средств, помещенных в местные или региональные жилищные целевые фонды.
Соответствующие части средств, доступных через Фонд жилищных активов с низким и средним доходом в соответствии с подразделом (d) Раздела 34176 HSC.
Капитализированные резервы на услуги, связанные с сохранением и созданием нового постоянного вспомогательного жилья.
Оказание помощи лицам, которые испытывают или рискуют оказаться бездомными, включая, помимо прочего, быстрое переселение, помощь в аренде, вспомогательные услуги / услуги по ведению дел, которые позволяют людям получить и сохранить жилье, эксплуатационные и капитальные затраты для навигационных центров и убежищ , а также новое строительство, восстановление и сохранение постоянного и временного жилья.

Эта деятельность может включать субпредложения административным единицам, как определено в Разделе 50490 (a) (1-3) HSC, которым были выделены средства программы CESH или HEAP для помощи в аренде для продолжения оказания помощи этим домохозяйствам.
Кандидаты должны предоставить быстрое переселение, помощь в аренде, навигационные центры, временное убежище и временное жилье в соответствии с практикой Housing First, описанной в 25 CCR, Раздел 8409, подраздел (b) (1) - (6) и в соответствие разделу 8225 (b) (8) программы WIC. Заявитель, выделивший средства на новое строительство, реконструкцию и сохранение постоянного вспомогательного жилья, должен включать основные компоненты программы Housing First, как это предусмотрено в разделе 8255 WIC, подраздел (b).

Изменения в доступности жилья для малообеспеченных домовладельцев.
Усилия по приобретению и восстановлению отчужденных или пустующих домов и квартир.
Возможности домовладения, включая, помимо прочего, помощь при первоначальном взносе.
Налоговые льготы, предоставляемые округом городу в округе, чтобы стимулировать одобрение одного или нескольких проектов доступного жилья или соответствие средств, вложенных округом в проект развития доступного жилья в городе в пределах округа, при условии, что город сделал равные или большие инвестиции в проект.Фискальные стимулы округа должны быть в форме гранта или ссуды под низкий процент на проект доступного жилья. Соответствующие финансовые вложения, вложенные как округом, так и городом, также должны представлять собой грант или отсроченный кредит под низкий процент для проекта доступного жилья.

Допустимые виды деятельности для конкурсного распределения:

Строительство нового многоквартирного арендного жилья, доступного для домохозяйств на уровне 60 процентов AMI или ниже, или существенное восстановление многоквартирного арендного жилья, которое будет доступно для домохозяйств на уровне 60 процентов AMI или ниже, но которое в настоящее время не ограничивается доступное жилье; или
Помощь лицам, которые испытывают или рискуют стать бездомными, включая, помимо прочего, быстрое переселение или помощь в аренде, вспомогательные услуги и услуги по ведению дел, которые позволяют людям получить и сохранить жилье, эксплуатационные и капитальные затраты для навигационных центров , или новое строительство, восстановление или сохранение постоянного или временного арендного жилья.

Правомочные кандидаты

Правомочные кандидаты на компонент формулы права ограничены мегаполисами и городскими округами, получившими грант на 2017 финансовый год в соответствии с федеральной формулой CDBG, указанной в 42 USC, раздел 5306. Правомочные кандидаты на компонент формулы без права и компонент программы конкурсных грантов ограничен юрисдикциями, не имеющими права.

Инструкции и правила

Получить финансирование

Заявки приглашаются через выпуск Уведомлений о доступности финансирования (NOFA).

Текущие NOFA

Конкурсное право без прав NOFA

Компонент формулы права и отсутствия прав NOFA

Дома для студентов - Комната в совместной квартире

Комната в общей квартире - хороший вариант для нового студента, который только начинает учебу. Вы можете жить в общих квартирах все время учебы. Коммунальные квартиры - самый доступный вариант квартир Hoas. Коммунальное проживание в общих квартирах дает возможность знакомиться с новыми людьми. Друзья, братья и сестры, переезжающие вместе на учебу, и студенты, которые нашли друг друга с помощью поиска Hoas Matchie, могут подать заявку на совместную квартиру.Все жильцы совместной квартиры должны быть студентами дневного отделения. С каждым арендатором заключается отдельный договор аренды на отдельную комнату.

В общих квартирах студент снимает отдельную комнату в общей квартире. Обычно общие квартиры делятся на 2–4 человека. У каждого жильца своя запираемая комната. Кухня, туалет и ванная общие. Общие квартиры в основном раздельные для мужчин и женщин. У Hoas мало гендерно нейтральных квартир в Восточном Хельсинки и Западном Хельсинки.

Квартира сдается без мебели, в каждой комнате есть шкаф. В местах общего пользования также может быть мебель других арендаторов. На кухне холодильник, морозильник и плита.

Кому: Индивидуальные заявители (без домашних животных)
Расположение: Почти все объекты Hoas
Аренда комнаты: ок. 250 - 440 евро
Размер комнаты: ок. 10-20 м2
Домашние животные: Домашние животные не допускаются в общие апартаменты

Комнатная квартира

от 1.6.2020 новых договоров аренды комнатных квартир заключать не будет. Смежные и общие квартиры похожи, но у них разные условия аренды. Раньше вы подали заявку на съемную квартиру вместе с конкретным другом, и у соседей могли быть домашние животные в квартире. Вы можете подавать заявку на квартиру вместе с другом. Но новые договоры аренды больше не разрешают размещение домашних животных в общих квартирах.

Однокомнатная квартира, Двухкомнатная квартира для одного человека, Семейная квартира, Студия с общей кухней, Студия с мини кухней, Меблированная студия с общей кухней